Решение от 16 июня 2014 года №2-156/2014

    Дело №2-156/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Зубцовский районный суд Тверской области
 
    в г. Зубцове 16 июня 2014 года
 
    в составе председательствующего судьи Фоминой Г.А.
 
    с участием истца Титова М.В.
 
    при секретаре Беловой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова М.В. к Титовой С.В. о прекращении права пользования жилым помещением
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Титов М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Титовой С.В. и Соловьевой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Титова С.В. имеет право пользования данной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Титова С.В. временно зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>. Собственником данного дома является истец.
 
    Дочь Титовой С.В - Соловьева А.Н. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а временно зарегистрирована по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    У Титовой С.В. имеется в собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В виду прекращения семейных отношений в силу требований ст. 31 Жилищного кодекса РФ ( далее по тексту - ЖК РФ) просит прекратить право пользования Титовой С.В.и Соловьевой А.Н. жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>
 
    Определением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело по исковым требованиям Титова М.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по подсудности для рассмотрения передано в Зубцовский районный суд.
 
    В судебном заседании истец Титов М.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время Титова С.В. снята с временной регистрации по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> и что на протяжении года ответчики не были в жилье по этому адресу, не пользовались им. Ранее они также очень редко пользовались данным жильем. Препятствий в пользовании домом не было.
 
    Ответчики Титова С.В., Соловьева А.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без них, не возражают против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что действительно не пользуются и не имеют намерений пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес> – Набережная, <адрес>.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права серии 69 – АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого <адрес> <адрес> <адрес> является Титов М.В.
 
    Из брачного договора <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между супругами Титовым М.В и Титовой С.В., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 следует, что приобретенное до брака и в период брака недвижимое имущество является исключительной собственностью того из супругов на чье имя оно приобретено. Сведений об отмене данного договора суду не представлено.
 
    В соответствии с ч. 2 – 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Аналогичное положение отражено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что по общему правилу, в соответствии со ст.31 ч.4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Расторжение брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Титовым М.В. и Титовой С.В. подтверждается решением мирового судьи судебного участка № района Черемушки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинским отделом ЗАГСа Управления ЗАГС Москвы, запись №346.
 
    Ответчики перестали быть членами семьи Титова М.В.
 
    Судом не установлено, что собственник жилого помещения чинил ответчикам препятствия в пользовании спорным жильем, ответчики в добровольном порядке прекратили им пользоваться.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилье, их отсутствие носит добровольный и постоянный характер, они не является членами семьи собственника жилого дома, семейные отношения с Титовым М.В. прекращены, никаких обязанностей по содержанию спорного жилого дома ответчики не несут, намерений пользоваться спорным жилым помещением не имеют, поэтому суд полагает, что ответчики Титова С.В. и Соловьева А.Н. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
 
    К тому же Титова С.В. временно зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>.
 
    Кроме того, Титова С.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес>, а Соловьева А.Н. – по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП «Коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Право собственности Титовой С.В. на <адрес> в <адрес> подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зубцовской государственной нотариальной конторы ФИО4 за №№.
 
    О том, что данное жилье является пригодным к проживанию следует из справки администрации МО «Городское поселение – <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № №.
 
    Таким образом, судом установлено, что у Титовой С.В. имеется место постоянного проживания. Кроме того, ответчики никогда не проживали по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а проживали и проживают по другому месту жительства, что свидетельствует о наличии у них возможности пользоваться другим жилым помещением.
 
    Сведения об отсутствии у ответчиков, как бывших членов семьи собственника, возможности обеспечить себя иным жилым помещением в деле отсутствуют, поэтому оснований для сохранения за ответчиками в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования жилым помещением на определенный срок у суда не имеется.
 
    Суду не представлено и соглашения между собственником и бывшими членами его семьи о праве пользования спорным жильем
 
    Также суд учитывает признание иска ответчиками.
 
    На основании изложенных выше обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что следует прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, то есть исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Титова М.В. к Титовой С.В., Соловьевой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Титовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соловьевой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.А. Фомина
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2014 года.
 
    Судья Г.А.Фомина