Дата принятия: 10 февраля 2014г.
Номер документа: 2-156/2014
Дело № 2-156/2014
10 февраля 2014 года город Вельск
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Пестерева С.А.,
при секретаре Белых С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхановой *, Мелеховой *, действующей за себя и несовершеннолетнего Мелехова * к администрации муниципального образования «*» о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
установил:
Брюханова И.П., Мелехова Л.Н., действующая за себя и несовершеннолетнего Мелехова Р.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «*» о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома (квартира №*) под номером *, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «*», гор.*.
Обосновывают требования тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира № * в доме № * в * Архангельской области. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.
Истцы на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении иска настаивают.
Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно письменному отзыву прося рассмотреть дело без участия их представителя, и не возражают относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо С* В.В. и его законный представитель С*В.Е. на судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С*В.Е. просит рассмотреть дело без его участия.
Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.
В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.
В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора № * о передаче квартиры в собственности от * года истцам в равных долях принадлежит на праве собственности квартира №*, общей площадью 94,2 кв.м., расположенная по адресу: Архангельская область, *. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д.19-21).
Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» * года изготовлен технический паспорт на часть жилого дома (л.д.8-18), из которого следует, что дом № *, является одноэтажным, А-1968 года постройки, названная его часть (квартира №1) имеет общую площадь 93,5 кв.м., инвентарный номер № *
Дом № * является двухквартирным.
Часть дома (квартира № 2) принадлежит на праве собственности С* В.В.
Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.
У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право собственности на (квартиру №1), то есть часть жилого дома № 53-а по ул. Октябрьская в гор. Вельске Архангельской области.
Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.
В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.
Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером № * по ул. * Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права собственности на квартиру № * в этом же доме.
В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск Брюхановой *, Мелеховой *, действующей за себя и несовершеннолетнего Мелехова * - удовлетворить.
Признать за Брюхановой *, Мелеховой *, Мелеховым * право общей долевой собственности на часть жилого дома под номером * (квартира №*) по 1/3 доли за каждым, по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», *, инвентарный номер *, общей площадью 94,2 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.
Председательствующий: С.А.Пестерев
