Решение от 16 апреля 2014 года №2-156/2014

Дело №2-156/2014
 
               Р Е Ш Е Н И Е
 
                   Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года                              г.Талица                                    
 
    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
 
    судьи Баклановой Н.А.,
 
    при секретаре Бородиной В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зязевой Г.П. к Управлению топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Зязева Г.П. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проведена самовольная перепланировка, а именно снесена межкомнатная перегородка, а также демонтирована межкомнатная перегородка между помещением жилой комнаты № и ванной. В помещении жилой комнаты № выполнен сушильный шкаф. Демонтаж стен не относится к несущим конструкциям и не участвует в обеспечении общей устойчивости, несущей способности конструкций. Управление топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства отказывается о приеме данной перепланировки.
 
    Имеется заключение БТИ, в котором сказано - работы выполнены в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами, и не несут угрозу здоровью и безопасности граждан.
 
    Просит узаконить перепланировку, проведенную в квартире и сохранить квартиру в переустроенном виде с учетом перепланировки.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца привлечен Зязев В.Н..
 
    В судебном заседании представитель истца Зязев П.В., действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях о сохранении перепланировки в квартире настаивал, подтвердив изложенные в заявлении доводы.
 
    В судебное заседание не явились истец Зязева Г.П., третье лицо на стороне истца Зязев В.Н., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.60-61,63-66), от Зязева В.Н. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования истца поддерживает (л.д.62). Представитель ответчика Мехрякова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, в суд представлен письменный отзыв (л.д.48).
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
 
    В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации при самовольном переустройстве и (или) перепланировке на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Зязевой Г.П. и Зязеву В.Н., по 1/2 доле в праве каждому (л.д.32,35-36). Собственниками квартиры произведена самовольная перепланировка указанного жилого помещения, что подтверждается планом строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). В результате самовольной перепланировки демонтированы межкомнатные разделительные перегородки между помещением жилой комнаты № и помещением коридора, между помещением жилой комнаты № и ванной, в помещении жилой комнаты № выполнен сушильный шкаф, вход выполнен со стороны ванной комнаты.
 
    Как следует из заключения филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14), согласно СНиП 21-01-97* п.5.18 межкомнатные перегородки, встроенные шкафы не относятся к несущим конструкциям, не участвуют в обеспечении общей устойчивости, несущей способности конструкций; негативного влияния в результате выполненной перепланировки на конструктивные элементы здания не отмечено; работы выполнены в соответствии с санитарными и строительными нормами и правилами, и не несут угрозу здоровью и безопасности граждан.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая, что самовольной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их здоровью и жизни, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Зязевой Г.П. к Управлению топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> согласно плана строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с сохранением демонтажа межкомнатных разделительных перегородок между помещением жилой комнаты № и помещением коридора, между помещением жилой комнаты № и ванной, с сохранением выполненного сушильного шкафа в помещении жилой комнаты №3.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.                  
 
 
                 Судья        Н.А. Бакланова