Решение от 19 мая 2014 года №2-156/2014

           Дело № 2- 156 /2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п. Междуреченский                                                    19 мая 2014 года
 
    Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе судьи Косолаповой О.А.,
 
    с участием истца Новосёловой .. представителя истца Моталиной ...,
 
    ответчика, представителя ответчика Павлова ..
 
    прокурора Немцева ..
 
    при секретаре Федосовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Новосёловой . в интересах несовершеннолетней К. к Казакову .., Казаковой .., Казакову . Казакову .., Казаковой ., Павлову .., Павловой .. Павлову .. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета, расторжении устного договора поднайма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Новосёлова .. в интересах несовершеннолетней дочери                            .. с учетом внесенных изменений обратилась в суд с иском к Казаковым Павловым о признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес> признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, снятии с регистрационного учета, расторжении устного договора поднайма жилого помещения с Павловыми выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивирует выездом ответчиков семьи Казаковых в другое жилое помещение в связи с предоставлением мер государственной поддержки по улучшению жилищных условий, прекращением устного договора поднайма жилого помещения с ответчиками Павловыми.
 
    В судебном заседании истица Новосёлова .. представитель истца Моталина .. измененные исковые требования поддержали. В обоснование иска указали, что спорная квартира, в которой зарегистрированы по месту жительства дочь истицы .. и ответчики КАзаковы предоставлена указанным лицам по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ
 
    В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ ответчице Казаковой .. на всех членов семьи ответчиков Казаковых, Г.., сменившего фамилию, имя и отчество на Казакова .. предоставлена субсидия для приобретения жилого помещения по программе улучшения жилищных условий лиц коренной национальности. На выделенные денежные средства ответчиками в общую долевую собственность приобретен жилой дом <адрес> куда все ответчики добровольно выехали на постоянное жительство, вывезли свои вещи и постоянно проживают в приобретенном доме. Спорная квартира была предоставлена для проживания ответчикам                      Павловым по устному соглашению с Казаковым .. Дочь истицы .. достигшая возраста 14 лет, не имеет возможности пользоваться спорной квартирой по договору социального найма, так как в этом ей чинились препятствия Казаковым ..., что подтверждено решением Кондинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, а также чинятся препятствия ответчиками Павловыми, которые проживают в квартире без законных оснований и не позволяют К.. пользоваться квартирой. Привлеченная к участию в деле несовершеннолетняя .. указанные обстоятельства подтвердила, указала, что неоднократно приходила в спорную квартиру, куда её не пустили ответчики Павловы
 
    Ответчик, представитель ответчика Павлов .. исковые требования не признал. В возражениях против иска указал, что ответчик Казаков .. продолжает пользоваться спорной квартирой, проживает в ней, при этом часто отсутствует в связи с работой вахтовым методом. В периоды отсутствия за квартирой присматривает Павлов ..., однако в квартире он и члены его семьи Павлова .. не проживают. Не отрицает, что Казакова .. приходила в спорную квартиру, однако в отсутствие Казакова .. Павлов .. и Павлова . её не пустили в целях сохранности имущества Казакова .. Не отрицает, что на предоставленные меры государственной поддержки Казаковой . приобретен дом с использованием кредитных средств банка, поскольку выделенной субсидии для покупки жилья было недостаточно.
 
    Ответчики Казаковы Павловы третье лицо администрация г.п. Междуреченский, МУ «Паспортный стол» надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не просят. Ходатайство ответчика Казакова                      . о приостановлении производства по делу в связи с нахождением ответчика в составе вооруженных сил РФ оставлено судом без удовлетворения.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.
 
    Ответчики и третьи лица возражений против иска не представили.
 
    Выслушав стороны, заключение прокурора Немцева .. об удовлетворении исковых требований о выселении, исследовав материалы дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.
 
    Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 4 закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются
 
    территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
 
    Согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет по месту жительства указывает на постоянное или преимущественное проживание лица по месту регистрации на предусмотренных законом основаниях ( п.3).
 
    Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п.п. е) п. 31).
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком нанимателем Казаковым . заключен договор № социального найма спорного жилого помещения, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Казакова .. .. ( л.д. 55-56).
 
    Квартира по <адрес> включена в Реестр муниципального имущества муниципального образования городское поселение Междуреченский ( л.д.57).
 
    Вступившим в законную силу решением Кондинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ на Казакова .. возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить полностью препятствия владения и пользования Казаковой .. спорным жилым помещением ( л.д. 74-76).
 
    ДД.ММ.ГГГГ ответчику Казаковой ... как участнику подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа малочисленных коренных народов в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре) выделена субсидия на приобретение жилого помещения на состав семьи: .. Казакова ..., приобретенное жилое помещение <адрес> оформлено в долях ( по .. кв.м) на всех членов семьи Казаковой .. ( л.д. 60), о чем заключен договор купли-продажи дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка ДД.ММ.ГГГГ с согласия органов опеки и попечительства, договор ипотечного кредитования. Задолженность ( срочная) по основному долгу ДД.ММ.ГГГГ составляет .. руб.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
 
    сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков КАзаковых оглы на жилой дом по <адрес> также зарегистрировано обременение ипотека ( л.д.61-62).
 
    Казакова .. в интересах которой заявлены исковые требования. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом является ответчик Казаков .. ( л.д.54).
 
    После перемены имени Г. присвоены фамилия, имя и отчество Казаков .. ( л.д.31). Казаков .. призван на военную службу по призыву в ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30).
 
    Согласно справке УУП ОМВД РФ по Кондинскому району ... от ДД.ММ.ГГГГ при посещении спорной квартиры установлено, что на момент проверки в квартире проживают ответчики Павловы ( л.д. 58).
 
    Согласно справке УУП ОМД РФ по Кондинскому району ... ДД.ММ.ГГГГ при посещении дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дома находилась Казакова .. которая пояснила, что с ней в доме проживают дети Казаковы Ответчик Казаков . со слов Казаковой .. проживает в спорной квартире <адрес> ( л.д. 59).
 
    Из письма администрации г.п. Междуреченский ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при посещении жилого помещения по <адрес> в доме находилась хозяйка Казакова .. которая пояснила, что её муж Казаков ... в настоящее время работает на вахте, проживает в спорной квартире, на другие вопросы отвечать отказалась. Спорное муниципальное жилое помещение на момент посещения было закрыто, связаться с нанимателем не удалось. Соседка ... не смогла однозначно ответить на вопрос о проживании Казакова .. в указанной квартире ( л.д. 63).
 
    Согласно акту ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе сотрудников администрации г.п. Междуреченский, на момент обследования спорное жилое помещение было закрыто. Соседи из кв<адрес> - П.. пояснила, что в квартире № .. предположительно проживают трое человек: муж, жена, ребенок ... Казаков ..., приезжая с вахты, в квартире появляется периодически ( л.д.64).
 
    При обследовании условий жизни несовершеннолетней К. установлено, что ребенок фактически проживает с матерью Новосёловой .. по месту пребывания <адрес> Местом жительства является спорная квартира. Отец Казаков . участия в воспитании дочери не принимает, уплачивает алименты ( л.д. 65-67).
 
    Согласно акту органов опеки и попечительства ДД.ММ.ГГГГ произведен выезд по адресу ул<адрес> с целью проверки жилищно-бытовых условий Казакова . Произвести проверку не представилось возможным в связи с тем, что квартира закрыта на внутренний замок, на стук в дверь никто не отвечает. Со слов соседа из квартиры № .. О. Казаков . в квартире не проживает, квартиру снимает семья из трех человек длительный срок ( л.д.69).
 
    При обследовании условий жизни Казакова . органами опеки и попечительства по месту регистрации в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире созданы минимальные удобства для проживания детей, со слов Казакова . он проживает в указанной квартире, на жилой площади зарегистрированы и проживают Казаков .. и Казаков .. ( л.д.68).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Казакова .. обратилась в органы полиции с заявлением о том, что в квартире по месту её регистрации проживают посторонние лица без правоустанавливающих документов ( л.д. 73).
 
    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по объяснениям Казакова . спорная квартира предоставлена им для проживания Павлову . в связи с чем в квартире проживают посторонние граждане с разрешения ответственного квартиросъемщика ( л.д.71-72).
 
    Суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства выезда нанимателя спорного жилого помещения Казакова .. и членов его семьи Казаковых в другое место жительства в связи с предоставлением им мер государственной поддержки по улучшению жилищных условий в соответствии с подпрограммой «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре» программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» на 2005-2015 годы.
 
    Доводы представителя ответчика Павлова ., о том, что ответчик Казаков ... продолжает пользоваться спорной квартирой, в которой отсутствует длительное время в связи с работой вахтовым методом, а также пояснение об этом ответчика Казаковой ... при проверке по месту жительства являются пояснениями стороны по делу, опровергаются исследованными судом доказательствами истца, материалами дела. Доказательств указанных доводов ответчики суду не представили. Между тем в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Содержащиеся в акте обследования условий жизни Казакова .. ДД.ММ.ГГГГ сведения о проживании в квартире Казакова .. и Казакова ... суд оценивает критически, поскольку они противоречат другим материалам дела. Кроме того сведения о проживании Казакова .. в спорной квартире внесены в акт с его слов. Казаков ... на момент обследования проходит воинскую службу по призыву.
 
    В связи с выездом ответчиков Казакова ... и членов его семьи КАзаковых. в другое место жительства суд полагает договор социального найма с ними на спорную квартиру расторгнутым, в связи с чем ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Жилое помещение указанными ответчиками не освобождено, Казаковой .. не передано, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
 
    Возражения ответчика Павлова ... о непроживании в спорной квартире
 
    в судебном заседании не доказаны и опровергаются исследованными судом доказательствами. Суд приходит к выводу, что ответчики Павловы пользуются спорной квартирой с согласия нанимателя Казакова .. и без согласования с членом семьи нанимателя Казаковой .. самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрели. Судом не установлено, что пользование спорной квартирой осуществляется по устному договору поднайма, потому оснований для расторжения такого договора не имеется. Между тем в связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением Казакова ... суд не усматривает правовых оснований для сохранения права пользования квартирой ответчиков Павловых. Указанные лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
 
    Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с законом относится к компетенции не судебных, а иных государственных органов, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об этом судом не установлено. В то же время в связи с признанием ответчиков Казаковых утратившими право пользования жилым помещением и их выселении имеются основания для снятия указанных ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е ШИ Л :
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения Междуреченский с Казаковым ., Казаковой ., ... (Казаковым .), Казаковым ., Казаковой .
 
    Признать Казакова ., Казакову ., Казакова . ... Казакова ., Казакову . утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>
 
    Выселить Казакова ., Казакову ., Казакова . (..., Казакова ., Казакову ., Павлова ., Павлову ., Павлова . из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Кондинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть, с 24 мая 2014 года.
 
    Судья                               подпись
 
    Копия верна
 
    Судья                                                        Косолапова О.А.
 
    "Солгасовано"