Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-156/2013
Гр. дело № 2-156/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2013 года
Гусевский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Колотилина Д.В.,
при секретаре Неведровой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Т.Г., Р.Т.Н. в интересах своей несовершеннолетней дочери Р.В.Б. к Р.Е.А. и Р.А.Б. о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Р.Т.Г. и Р.Т.Н. в интересах своей несовершеннолетней дочери Р.В.Б. обратились в суд с иском к Р.Е.А. и Р.А.Б. о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МП МБТИ г. Гусева Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ, истице Р.Т.Г. и её супругу Р.А.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве совместной собственности жилой дом общей площадью 78,6 кв. м., жилой - 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в пределах существующего дома была проведена перепланировка, в результате которой в коридоре установлена перегородка и оборудована кладовая, заложено окно, общая площадь дома составила 74,5 кв.м., жилая - 37,0 кв.м. Перепланировка была произведена с целью более рационального использования площадей дома и создания более комфортных условий проживания. Разрешение на перепланировку получено не было.
Между тем, согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> технические решения, принятые и выполненные при самовольной перепланировке помещений спорного жилого дома соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических и пожарных норм и дальнейшая эксплуатация его не создает угрозу для жизни и причинения вреда здоровью людей.
После смерти Р.А.Я. открылось наследственное имущество, состоящее из доли в праве собственности на указанный жилой дом. Завещание Р.А.Я. не оставил. Наследниками по закону после его смерти являются супруга - Р.Т.Г., дочь - Р.Е.А. и внуки - Р.В.Б. и Р.А.Б., отец, которых Р.Б.А., приходившийся сыном наследодателю, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве на спорный жилой дом, в чём им было отказано, поскольку проведенная перепланировка является самовольной, а расхождения в площади существенными.
В судебном заседании истица Р.Т.Г. и законный представитель несовершеннолетнего истца – Р.Т.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Р.Е.А. – дочь наследодателя Р.А.Я. исковые требования признала, пояснила, что отказался от причитающегося ей наследства в пользу своей матери Р.Т.Г.
Ответчик Р.А.Б. – внук наследодателя Р.А.Я. в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями, на наследственное имущество не претендует.
Представитель третьего лица администрации - МО «Гусевский муниципальный район» А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против заявленных исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1152, 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариусу по нотариальному округу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истица Р.Т.Г. и её супруг Р.А.Я. приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,6 кв. м., жилой - 39,0 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Р.А.Я. умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти 00 № 00 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов наследственного дела №00, завещание Р.А.Я. не оставил, наследниками по закону являются его супруга Р.Т.Г., дочь – Р.Е.А., а также внуки Р.В.Б. и Р.А.Б..
Р.Т.Г. и несовершеннолетняя Р.В.Б. в установленном порядке приняли наследство, открывшееся после смерти Р.А.Я.
Ответчик Р.Е.А. оказалась от причитающейся ей по всем основаниям наследования доли в наследстве в пользу истицы Р.Т.Г.
Ответчик Р.А.Б. наследство не принял.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом отказано ввиду самовольно произведенной в нем перепланировки.
При этом Р.Т.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 2/3 доли в праве собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., занятого спорным жилым домом и территорией для его обслуживания. Несовершеннолетней Р.В.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/3 доли в праве собственности на ? долю указанного земельного участка.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В тех случаях, когда реконструкция затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструируемого объекта требуется разрешение на строительство (ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно техническому паспорту вышеназванного жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь недвижимого имущества составляет 74,5 кв.м., жилая – 37,0 кв.м., строение состоит из трёх жилых комнат, площадью 10,4 кв.м., 14,7 кв.м. и 11,9 кв.м., двух коридоров площадью 9,5 кв.м. и 5,6 кв.м., кухни площадью 9,5 кв.м., столовой площадью 7,8 кв.м., кладовой площадью 5,1 кв.м. Произведена перепланировка: в коридоре установлена перегородка и оборудована кладовая, заложено окно, а также уточнены линейные размеры помещений, в результате чего общая площадь уменьшилась с 78,6 кв. м. до 74.5 кв.м., жилая с 39,0 кв.м. до 37,0 кв. м.
В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общее состояние здания жилого дома удовлетворительное и работоспособное, выполненная перепланировка произведена без нарушений несущей способности конструкция здания, работы по перепланировке жилого дома произведены в соответствии с действующими строительными, санитарно-гигиеническими и пожарными нормам и дальнейшая эксплуатация его не создает угрозу для жизни и причинения вреда здоровью людей.
Учитывая, что в результате перепланировки жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, и в порядке наследования признать за Р.Т.Г. право собственности на 5/6 доли, за несовершеннолетней Р.В.Б. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Р.Т.Г. право собственности на 5/6 доли, за Р.В.Б. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из трёх жилых комнат, площадью 10,4 кв.м., 14,7 кв.м. и 11,9 кв.м., двух коридоров площадью 9,5 кв.м. и 5,6 кв.м., кухни площадью 9,5 кв.м., столовой площадью 7,8 кв.м., кладовой площадью 5,1 кв.м., общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2013 года.
Судья Д.В. Колотилин
