Решение от 08 апреля 2013 года №2-156/2013

Дело № 2-156/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 апреля 2013 года с. Сарманово
 
    Сармановский районный суд в составе:
 
    председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,
 
    при секретаре Александровой С.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Н.М. к СХПК «Наименование учреждения 1» о признании право собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Рахматуллин Н.М. обратился в суд с иском к СХПК «Наименование учреждения 1» о признании права собственности на здание, указывая, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2008 года <данные изъяты> расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> СХПК «Наименование учреждения 2». Обязательства по договору истцом были выполнены, оплатил в кассу СХПК «Наименование учреждения 1» <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру№ от ДД.ММ.ГГГГ2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года. Истец Рахматуллин Н.М. не может зарегистрировать право собственности на здание, которое ему передано по акту. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес> СХПК «Наименование учреждения 2».
 
    На судебном заседании истец просит удовлетворить иск, основываясь на вышеизложенное.
 
    Представитель ответчика директор СХПК «Наименование учреждения 1» И.Р. Зайнуллин на судебное заседание не явился, от которого имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Судом установлено:
 
    Имеется договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, которым СХПК «Наименование учреждения 1» продал Рахматуллину Н.М. <данные изъяты> расположенного по адресу РТ, <адрес>.
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
 
    Пункт 2 ст. 8 ГК РФ, определяет, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом, а ст. 131 ГК РФ в свою очередь устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    По материалам дела видно, что продавец недвижимости СХПК «Наименование учреждения 1» в лице директора не провел государственной регистрации своего права на проданную недвижимость и, не имея правоустанавливающих документов, подтверждающие возникновение и регистрацию права собственности на сооружение, продал их заявителю.
 
    Удовлетворяя исковое заявление Рахматуллина Н.М. суд исходит из того, что условия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ2008 года сторонами соблюдены в полном объеме, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ2008 г. строения переданы СХПК «Наименование учреждения 1» в лице директора заявителю.
 
    Имеется график оплаты к договору № от ДД.ММ.ГГГГ2008 года подписанные сторонами.
 
    Как видно из копии квитанций к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года№ от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2009 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года, истец Рафматуллин Н.М. оплатил в кассу согласно договора в сумме <данные изъяты> рублей, без НДС по частям согласно графика оплаты.
 
    Договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ 2008 года соответствует статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, который не оспорен в установленном законом порядке.
 
    СХПК «Наименование учреждения 1» данные <данные изъяты> приобрела у СХПК «Наименование учреждения 2» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ2007 года, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ2007 года и перечнем имущества СХПК «Наименование учреждения 2» Сармановского района РТ, который на сегодняшний день прекратил свое существование без правопреемников.
 
    На вышеуказанное строение никто не претендует, других законных оснований для регистрации право собственности у истца не имеется, а потому исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд находит, что иск Рахматуллина Н.М. к СХПК «Наименование учреждения 1» о признании право собственности подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Рахматуллиным Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> СХПК «Наименование учреждения 2».
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ.
 
    Судья: Хайбрахманов Р.Р.