Решение от 14 мая 2013 года №2-156/2013

    Дело № 2-156/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 мая 2013 года г. Комсомольск Ивановской области
 
    Комсомольский районный суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Прыткина А.Г.,
 
    с участием истца Ягуновой А.Г. и представителя истца Ягуновой Е.В. – Ягуновой А.Г.,
 
    представителя ответчика администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области Матвеичевой Ю.Е.,
 
    при секретаре Новожиловой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ягуновой Е.В., Ягуновой А.Г., Ягунова Ю.В. к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию в части указания площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ягунова Е.В., Ягунова А.Г., Ягунов Ю.В. обратились с иском к администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию в части указания площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, за истцами в равных долях, по … доли за каждым, мотивировав иск тем, что … 2000 года умерла Ягунова А.Н., которой на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью … га, расположенные в селе «адрес», что подтверждается регистрационным удостоверением № … от... 1988 года, выданными Комсомольским филиалом государственного предприятия «Г.» Ивановской области, Свидетельством о праве собственности на землю от … 1992 года № …, выданного администрацией Никольского сельского Совета Комсомольского района Ивановской области.
 
    Единственным наследником по закону после смерти Ягуновой А.Н. являлся её сын Ягунов В.А., который принял наследство в установленном законом порядке, получив Свидетельство о праве на наследство по закону …2000 года, выданное нотариусом Комсомольского нотариального округа Ивановской области, реестровая запись № ….
 
    Однако, при выдаче Свидетельства, в указании площади земельного участка была допущена техническая ошибка, в результате чего земельный участок с кадастровым номером …, принадлежащий наследодателю, был указан в размере … кв.метров, что не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, так как площадь земельного участка составляет … кв.м.
 
    При выдаче Земельным Комитетом Плана земельного участка с кадастровым номером … (ныне номер …) была допущена ошибка. Так, общая площадь участка была указана: … га или … кв.м, что повлекло разночтения в площади участка при выдаче нотариусом Свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Допущенная ошибка площади земельного участка повлекла внесение недостоверных сведений в кадастровый паспорт земельного участка № … при регистрации права собственности … 2000 года № … и при переходе права собственности. Фактически владея и пользуясь с момента вступления в права наследства после смерти матери земельным участком в размере … кв.м Ягунов В.А. при жизни не предпринял мер к устранению допущенной ошибки во внесудебном порядке, после его смерти … 2008 года его права на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, перешло к его наследникам в установленном законом порядке, в равных долях по … доле каждому, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от … 2008 года, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа, реестровый № …. При этом, ошибка в площади земельного участка не была устранена и при регистрации прав собственности Ягуновой А.Г., Ягуновой Е.В., Ягунова Ю.В. на жилой дом в размере … доли каждому … 2009 года, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на общую долевую собственность на жилой дом, расположенный в «адрес».
 
    Истцы являются собственниками по … доле каждый в порядке наследования по завещанию после смерти Ягунова В.А.: при переходе права собственности с умершей Ягуновой А.Н.в порядке наследования по закону к Ягунову В.А. и в последствии к истцам в порядке наследования по завещанию.
 
    Границы земельного участка не менялись, земельный участок, которым истцы фактически владеют и пользуются до настоящего времени прилегает к дому, расположенному по адресу: «адрес» и имеет фактическую площадь … кв.м, что подтверждается технической документацией (техническим паспортом).
 
    Истцы лишены возможности произвести регистрацию прав на недвижимое имущество в связи с допущенной ошибкой в выданных нотариусами Свидетельствах.
 
    При этом, какого-либо спора о праве на земельный участок не имеется. Права истцов на недвижимое имущество (земельный участок) до настоящего времени никем не оспорены.
 
    Учитывая выданное Свидетельство о праве на наследство по завещанию, истцы считают, что имеются основания для частичного признания недействительным Свидетельства о праве на наследство по завещанию от … 2008 года и признания права собственности в порядке наследования по завещанию в размере … доли за Ягуновой А.Г., Ягуновой Е.В., Ягуновым Ю.В. после смерти … 2008 года Ягунова В.А. на земельный участок площадью … кв. метров с кадастровым номером …, находящегося в «адрес» на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В судебном заседании истец Ягунова А.Г. и представитель истца Ягуновой Е.В. – Ягунова А.Г. заявление поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений не представили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ягунова Ю.В., поскольку в судебном заседании участвует Ягунова А.Г., пояснившая, что Ягунов Ю.В. находится в командировке и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В судебное заседание не явилась нотариус Ивановского городского нотариального округа Тимофеичева Н.Д. (третье лицо в деле), которая просит рассмотреть дело в её отсутствие ввиду занятости на работе, возражений не представила. В связи с просьбой нотариуса о рассмотрении дела в её отсутствие, суд считает возможным рассмотреть иск Ягуновых в отсутствие третьего лица нотариуса Тимофеичевой Н.Д.
 
    Представитель ответчика – администрации Комсомольского муниципального района Матвеичева Ю.Е. по существу заявленного иска не имеет возражений о признании права собственности по … доле каждому истцу на земельный участок с кадастровым номером … площадью … кв. метров, расположенного по адресу: «адрес».
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что умершей … 2000 года Ягуновой А.Н. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью … га, расположенные в селе «адрес», что подтверждается регистрационным удостоверением № … от … 1988 г., выданным Комсомольским филиалом государственного предприятия «Г.» Ивановской области, Свидетельством о праве собственности на землю от … 1992 года № …, выданного администрацией Никольского сельского Совета Комсомольского района Ивановской области.
 
    Согласно архивной выписки из постановления главы администрации Никольского сельского совета Комсомольского района Ивановской области № … от … 1992 года «О предоставлении в собственность земельного участка» следует, что на основании заявления Ягуновой А.Н. о перерегистрации земельного участка в собственность было постановлено перерегистрировать в собственность земельный участок при домовладении, принадлежащий Ягуновой А.Н. в «адрес», площадью … га и администрации сельского совета выдать Ягуновой А.Н. свидетельство на право собственности на землю.
 
    Ягуновой А.Н. было выдано Свидетельство №.. на право собственности на землю в «адрес» на основании постановления администрации Никольского сельского Совета от … 1992 года площадью … га (л.д.10).
 
    Согласно Плана участка с кадастровым номером …, выполненного в масштабе 1:1000, следует, что площадь его составляет … кв.м. План составлен руководителем земельного комитета Бурлаковой Т.Н., на обороте Плана указано местоположение этого земельного участка: «адрес», общая площадь участка: … га или … кв.м; основное целевое назначение земель: земли населенных пунктов; цель предоставления участка: личное подсобное хозяйство; ограничений в пользовании и обременений правами других лиц – нет.
 
    Таким образом, суд установил, что из первичных правоустанавливающих документов следует, что земельный участок, который был предоставлен Ягуновой А.Н. в собственность в «адрес» составлял по площади 0… га. Указание в Плане участка с кадастровым номером … двух фактически взаимоисключающих друг друга сведений о том, что общая площадь участка составляет … га или … кв. метров привели к арифметической ошибке в последующих документах.
 
    Ягунова А.Н. умерла … 2000 года, о чем имеются сведения в Свидетельстве о праве на наследство по закону от … 2000 года, выданного нотариусом Комсомольского нотариального округа Карпычевой С.А. (реестр № …). Так, в данном Свидетельстве указано, что наследником умершей Ягуновой А.Н. является её сын Ягунов В.А. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу – с «адрес» и земельного участка площадью … кв.м с кадастровым номером …, расположенного в «адрес» на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Никольского сельсовета, предоставленного для ведения подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от … 1992 года, номер …, выданного Администрацией Никольского сельсовета.
 
    Единственным наследником по закону после смерти Ягуновой А.Н. являлся её сын Ягунов В.А., который принял наследство в установленном законом порядке, получив Свидетельство о праве на наследство по закону от …. 2000т г., выданное нотариусом Комсомольского нотариального округа Ивановской области № …, однако при выдаче Свидетельства в указании площади земельного участка была допущена техническая ошибка, в результате чего земельный участок с кадастровым номером …, принадлежащий наследодателю, был указан в размере … кв.м, что не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах. Допущенная ошибка площади земельного участка повлекла внесение недостоверных сведений в кадастровый паспорт земельного участка № … при регистрации права собственности …2012 г. № … и при переходе права собственности.
 
    Фактически владея и пользуясь с момента вступления в права наследства после матери земельным участком в размере … кв.м., Ягунов В.А. при жизни не предпринял мер к устранению допущенной ошибки во внесудебном порядке.
 
    Ягунов В.А. умер … 2008 года, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным Регистрационной службой Ивановской области (ЗАГС) филиалом по регистрации смерти по городу Иваново и Ивановскому району от … 2008 года № … № ….
 
    После смерти Ягунова В.А., его права на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, перешли к наследникам Ягуновой Е.В., Ягуновой А.Г., Ягунову Ю.В., которые приняли наследство в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от … 2008 года.
 
    Наследниками в равных долях по … доли на указанный выше земельный участок являются: Ягунова Е.В., Ягунова А.Г. и Ягунов Ю.В., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от … 2008 года, выданного нотариусом Ивановского городского нотариального округа. В указанном Свидетельстве вновь повторяется ошибка с площадью земельного участка, в Свидетельстве записано, что земельный участок площадью … кв.м с кадастровым номером …, находится в «адрес» на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Карпычевой С.А., нотариусом Комсомольского нотариального округа … 2000 года по реестру …, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от … 2000 года за № А …, выданного Комсомольским филиалом Учреждения юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от … 2012 года на земельный участок с кадастровым номером … (предыдущий номер …) –местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: «адрес» Правообладателем земельного участка на праве собственности является Ягунов В.А. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости … 2000 года. Площадь земельного участка указана – … кв.м. В особых отметках записано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    На основании ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям, гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят в размере пропорционально долям собственности на строение.
 
    Из материалов дела усматривается и установлено судом, что Ягуновы являются собственниками по … доле каждый в порядке наследования по завещанию после смерти Ягунова В.А.: при переходе права собственности от умершей Ягуновой А.Н. в порядке наследования по закону к Ягунову В.А. и в последствии к истцам в порядке наследования по завещанию.
 
    Границы земельного участка не менялись, земельный участок, которым фактически владеют и пользуются истцы, до настоящего времени, прилегает к дому, расположенному по адресу: «адрес». и имеет фактическую площадь … кв.м, что подтверждается технической документацией земельного участка, не оспаривается ответчиком. При этом, права Ягуновой Е.В., Ягуновой А.Г., Ягунова Ю.В. при переходе права собственности на земельный участок нарушены, так как они лишены возможности произвести регистрацию прав на недвижимое имущество в связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающих документах. Спора о праве на земельный участок не имеется. Права истцов на недвижимое имущество, в том числе на земельный участок, до настоящего времени никем не оспорены, ответчик – администрация Комсомольского муниципального района признает обоснованность заявленных требований и нарушение прав Ягуновых при переходе права собственности.
 
    В силу п.10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Земельный участок истцов находится на землях населенных пунктов. Представитель ответчика Матвеичева Ю.Е. пояснила, что администрация Комсомольского района не имеет возражений по восстановлению нарушенного права истцов по площади земельного участка, который первоначально предоставлялся Ягуновой А.Н.; какие-либо споры по земельному участку стороны отрицают, границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не определены.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Иск о признании права собственности – это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности. Истцы Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок не получили, поскольку имеются разночтения о площади земельного участка. Признание права собственности на объект недвижимости необходимо истцам для решения вопроса о государственной регистрации права собственности на земельный участок с площадью земельного участка … кв.метров в равных долях по … доли каждому, поскольку иным способом это сделать они не могут.
 
    При таких обстоятельствах, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд признает, что имеются основания для частичного признания недействительным Свидетельства о праве на наследство по завещанию от …2008 года (реестровая запись № …) в части указания площади земельного участка и признания права собственности в порядке наследования по завещанию в размере … доли за Ягуновой Е.В., Ягуновой А.Г., Ягуновым Ю.В. после смерти … 2008 года Ягунова В.А. на земельный участок площадью … кв.м с кадастровым номером …, расположенного в с»адрес», на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ягуновой Е.В., Ягуновой А.Г., Ягунова Ю.В.удовлетворить.
 
    Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по завещанию от … 2008 года в части указания площади земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: «адрес», выданное нотариусом Ивановского городского нотариального округа Тимофеичевой Н.Д. и зарегистрированного в реестре за № ….
 
    Признать право собственности в порядке наследования по завещанию - за Ягуновой А.Г., Ягуновым Ю.В., Ягуновой Е.В. после смерти Ягунова В.А.в размере … доли за каждым – на земельный участок с кадастровым номером … площадью … кв. метров, расположенного по адресу: «адрес».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Председательствующий А.Г. Прыткин