Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-156/2013
Дело № 2-156/ 2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Гайны 25 апреля 2013 года
Гайнский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Иванишко А.В.,
при секретаре Еловиковой О.А.,
с участием истца Коптева А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску Коптева Алексея Семеновича к администрации Гайнского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю квартиры,
установил:
Коптев А.С. обратился в Гайнский районный суд с иском к администрации Гайнского сельского поселения о признании права собственности на 1/2 долю квартиры. В обоснование своих требований указал, что он, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 56,2 кв.метра, расположенною по адресу: <адрес>А, <адрес>. На 1/2 долю указанной квартиры Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выдан ордер №. На основании ордера с ним заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Гайнского сельского поселения с заявлением о приватизации 1/2 доли квартиры, находящейся в муниципальной собственности, но получил ответ, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в Реестре не значится. Он ежемесячно, с ноября 2004 года, оплачивает квартплату за 1/2 долю квартиры и задолженности на сегодняшний день не имеет. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, Гайнский муниципальный район, <адрес> порядке приватизации. Это необходимо ему для государственной регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Коптев А.С. свои исковые требования поддержал. Указал, что по договору купли-продажи он купил половину квартиры расположенной по адресу: <адрес>, у ФИО4. Получил государственное свидетельство о праве собственности на 1/2 долю квартиры. На вторую половины квартиры в 2004 году он заключил договор социального найма с администрацией Гайнского поссовета. Проживает в указанной квартире один. Регулярно платит квартирную плату. Задолженности не имеет. В приватизации он не участвовал. Когда он хотел приватизировать принадлежащую Гайнскому сельскому поселению вторую половину квартиры, то узнал, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Таким образом нарушено его право на участие в приватизации жилья.
Представители ответчика - администрации Гайнского сельского поселения надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. Глава администрации Гайнского сельского поселения, Елхов С.Н., направил в суд хадатайство в котором указал, что администрация не возражает против удовлетворения требований Коптева А.С. и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации поселения.
В судебном заседании изучены материалы дела: справка, выданная администрацией Гайнского сельского поселения о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре не значится; справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Коми-Пермяцким окружным филиалом ГУП «ЦТИ ПК» Коптеву А.С о том, что он не участвовал в приватизации жилых помещений на территории <адрес>; копия паспорта Коптева А.С.; технический паспорт на квартиру; кадастровый паспорт на квартиру; Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>; договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ; ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; справка от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности Коптева А.С. по коммунальным платежам.
Согласно справке, выданной Коми-Пермяцким окружным филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края», Коптев Алексей Семенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не участвовал в приватизации жилых помещений на территории Гайнского района Пермского края.
Согласно копии паспорта Коптева Алексея Семеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что Коптев А.С. зарегистрирован по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу:<адрес>.
Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес>.2 кв.метра, жилая <данные изъяты> кв.метра.
Суд, выслушав объяснение истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В судебном заседании установлено, что Коптев А.С., в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является законным владельцем 1/2 доли в праве собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенною по адресу: <адрес>.
На 1/2 долю указанной квартиры, Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, Коптеву А.С. был выдан Ордер №. На основании Ордера с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Коптев А.С. обратился в администрацию Гайнского сельского поселения с заявлением о приватизации 1/2 доли квартиры, находящейся в муниципальной собственности, но получил ответ, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности не значится. Коптев А.С. ежемесячно, с ноября 2004 года оплачивает квартплату за 1/2 долю квартиры и задолженности на сегодняшний день не имеет. Проживает в квартире один.
Право на участие граждан в приватизации жилого помещения предусмотрено ст. ст. 2,11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В силу указанных статей Закона, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений (учреждений), на условиях социального найма, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, либо в ведении органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Отсутствие в данном случае собственника жилого помещения лишает Коптева А.С. права на приватизацию жилого помещения и нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Учитывая, что 1/2 доля спорной квартиры не была передана в установленном порядке органам местного самоуправления, Коптев А.С. не утратил право на приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Коптевым Алексеем Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры ( на которую не выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> ) расположенной по адресу:<адрес>, Гайнский муниципальный район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилая <данные изъяты> квадратных метра, расположенную на 1 этаже 1 этажного брусчатого дома.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца, через Гайнский районный суд.
Председательствующий судья: подпись А.В. Иванишко
Копия верна. Судья А.В. Иванишко
