Дата принятия: 07 марта 2014г.
Номер документа: 2-156/14
дело № 2- 156/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Лесозаводск 7 марта 2014 г.
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием
истца СЕА,
ответчика ЦРН,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление СЕА к ЦРН об устранении нарушений прав собственника,
УСТАНОВИЛ:
СЕА обратился в Лесозаводский районный суд Приморского края с исковым заявлением, в котором просит суд обязать ЦРН перенести надворную постройку на расстояние не менее одного метра от границы его земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск ул. ххххххх В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу ххххххх на основании свидетельства на право собственности на землю от хх.хх.ххххг., регистрационная запись № хх. Владелицей соседнего земельного участка, расположенного по адресу ххххххх является ЦРН, надворная постройка ЦРН частично находится на принадлежащем ему (СЕА) земельном участке и уклон кровли направлен на его (СЕА) земельный участок, что приводит к дополнительному сливу вод на его (СЕА) земельный участок и дровяник. В результате чего полностью сгнил забор между земельными участками. По данному факту он (СЕА) обращался в администрацию Лесозаводского городского округа, попытался самостоятельно привести границы своего земельного участка в соответствие с принадлежностью, вкопав металлические столбы для установления забора, но ответчица, обратилась с заявлением в правоохранительные органы.
Истец СЕА в судебном заседании уточнил исковые требования, просит обязать ЦРН надворную постройку, находящуюся на земельных участках по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх и по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх перенести на расстояние не менее одного метра от границы принадлежащего СЕА. земельного участка по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх, взыскать с ЦРН в пользу СЕА. расходы по оплате государственной пошлины в сумме № хх рублей и судебные издержки в сумме № хх рублей.
Суд принял к рассмотрению уточненные СЕА исковые требования.
В судебном заседании СЕА настаивает на удовлетворении исковых требованиях по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнил, что указанная в исковом заявлении постройка принадлежащая ЦРН располагается примерно на № хх см. на его участке, навес с этого строения заходит на его участок на № хх метр. В результате чего, от вод стекающих с указанного строения ответчика на земельный участок истца образуется лужа примерно № хх метров. В связи с тем, что участок ответчика захламлен и зарос травой, которая в настоящее время сухая, истец считает, что наличие деревянной постройки принадлежащей ответчику в непосредственной близи к его дому, может привести к пожару. Поскольку ответчик добровольно не пожелала перенести постройку, он был вынужден в обоснование исковых требований обратиться в хххххххх для подготовки заключения о фактически используемых границах земельного участка. В связи с чем он был вынужден оплатить указанную работу и соответственно нести судебные издержки в сумме № хх рублей, которые он просит взыскать с ответчика.
Ответчик ЦРН иск не признала, пояснила, что указанная в исковом заявлении постройка принадлежит действительно ей. Крыша указанной постройки действительно имеет уклон на земельный участок истца. Однако она (ФИО7) заявила, что не будет переносить указанную в исковом заявлении постройку и оплачивать судебные издержки истца, поскольку она приобрела занимаемый ею земельный участок по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх с указанной в исковом заявлении постройкой.
Заслушав мнение истца СЕА, ответчика ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соотвествии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 222 пунктом 1 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.
В соответствии с п. 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с п. 5.3.4. Строительных правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», постройки должны возводится на расстоянии не менее 1 метра от границ соседнего участка. Постройки ответчицы не соответствуют данным нормам.
Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на него подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ххххххх является ЦРН на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх. Пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г. Лесозаводск, ул. ххххххх является СЕА на основании договора дарения от хх.хх.хххх. ЦРН принадлежит надворная постройка, находящаяся на земельных участках по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх и по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх ( согласно представленной в судебное заседание схеме расположения земельных участков на кадастровом плане, фотографий и др. доказательств). Указанная постройка имеет уклон крыши в сторону участка принадлежащего истцу, в связи с чем, дождевая вода стекает с крыши постройки на земельный участок истца.
Таким образом, поскольку указанная в исковом заявлении постройка принадлежащая ЦРН, частично находится на земельном участке истца, суд считает, что нарушенное право СЕА на принадлежащий ему земельный участок подлежит восстановлению, а указанная постройка подлежит перемещению на расстояние не менее 1 метра в соответствии с п. 5.3.4. Строительных правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» от границ земельного участка истца. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании ЦРН надворную постройку, находящуюся на земельных участках по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх и по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх перенести на расстояние не менее одного метра от границы принадлежащего СЕА. земельного участка по адресу г. Лесозаводск Приморского края ххххххх.
В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать кроме того и указание на распределение судебных расходов. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку истец СЕА при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в сумме № хх рублей, а так же произвел необходимые расходы для представления в суд доказательств в обоснование нарушения его земельных прав, в том числе в сумме № хх рублей работы произведенные ООО «хххххххх» в части касающейся обследования земельного участка, изготовления схемы расположения земельных участков, нанесения на ней расположения принадлежащего ответчику указанного в иске строения, при условии что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд считает возможным взыскать с ЦРН в пользу истца произведенные СЕА судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление СЕА. удовлетворить.
Обязать ЦРН надворную постройку, находящуюся на земельных участках по адресу ххххххх края ххххххх и по адресу ххххххх края ххххххх перенести на расстояние не менее одного метра от границы принадлежащего СЕА. земельного участка по адресу ххххххх края ххххххх.
Взыскать с ЦРН в пользу СЕА. расходы по оплате государственной пошлины в сумме № хх рублей и судебные издержки в сумме № хх рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вхххххххвой суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательном виде через Лесозаводский районный суд.
Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.
Судья _______________________________
