Решение от 12 мая 2014 года №2-156/14

    Дело № 2-156/14 Решение вступило в законную силу
 
    «___» ______________ 2014 г.
 
    Судья Скрипник А.В.
 
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
Майский районный суд в составе:
 
    председательствующего Скрипник А.В.
 
    при секретаре Бидовой О.Х.
 
    с участием представителя истца Драгунова К.Б.
 
    ответчика Володина О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 12 мая 2014 года в г. Майском КБР гражданское дело по исковому заявлению Гучаковой ЛХ к Володину ОВ об устранении нарушений прав собственника,
 
у с т а н о в и л:
 
    Распоряжением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ были отменены распоряжения о выделении земельных участков для индивидуального жилищного строительства Гучаковой Л.Х. (за № от ДД.ММ.ГГГГ г.) и Володину О.В. (за № от ДД.ММ.ГГГГ г.), и принято решение о выделении и передаче истице права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на углу улиц <адрес> и <адрес>. Распоряжением главы администрации <адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации и земельный участок был закреплен в собственность истицы, ей был выдан кадастровый план земельного участка и составлен акт об отводе границ участка в натуре. Данный участок истицей был огорожен и по настоящее время находится во владении и пользовании. Право собственности истицы на данный участок было зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ К настоящему времени выяснилось, что данный участок с кадастровым № имеет площадь 717 +/- 9 кв.м., и в кадастровом учете имеется запись о другом земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из заключения кадастрового инженера, спорный участок является угловым на пересечении улиц <адрес> под № и <адрес> под №, в связи с чем одному и тому же участку присвоено два кадастровых номера. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР от ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена государственная регистрация учета изменений объекта недвижимости (участка истицы) из-за пересечения границ участка с ранее учтенным земельным участком, поставленным на государственный кадастровый учет по заявлению Володина О.В. от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с этим Гучакова Л.Х. обратилась в суд с указанным иском.
 
    Представителем истицы – Драгуновым К.Б. исковое заявление в судебном заседании поддержано по приведенным в нем основаниям, и уточнено – просит признать недействительными сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, внесенные по заявлению ответчика.
 
    Ответчик Володин О.В. в судебном разбирательстве заявил о признании иска, поскольку указанный в иске участок действительно принадлежит истице и был закреплен за ним ошибочно.
 
    Заслушав представителя истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Исходя из положений ч. 2 ст. 68 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска и обстоятельств, на которых основаны исковые требования, поскольку нет данных о том, что это признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, не противоречит закону и не затрагивает права и интересы третьих лиц, при том, что в соответствии со ст.ст. 209 и 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В обоснование иска Гучаковой Л.Х. представлены копии вышеуказанных распоряжений главы администрации <адрес>; свидетельство о госрегистрации права; кадастровые план и паспорт земельного участка; решение филиала ФГБУ «ФКПР» по КБР от ДД.ММ.ГГГГ г.; выписки из ЕГРПН; квитанции об уплате земельного налога.
 
    В соответствии со ст.ст. 5, 16 и 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет государственный учетный номер, присваиваемый объектам недвижимости органом кадастрового учета. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо прекращением его существования (снятие с учета) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта или сведений о нем, осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых документов, представленных заявителем. Никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда осуществления учета изменений объекта недвижимости. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.
 
    Таким образом, в связи с тем, что ответчик не обратился за снятием с учета ранее учтенного на его имя земельного участка по ул. <адрес>, в ином порядке, кроме как через суд, истица лишена возможности защитить свое право, поскольку наличие в государственном кадастровом учете сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, поставленном на государственный кадастровый учет по заявлению Володина О.В. от ДД.ММ.ГГГГ г., нарушает право собственности истицы на земельный участок № по ул. <адрес>, зарегистрированное в ЕГРПН, являющиеся одним и тем же участком.
 
    Учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время истица владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, сведения о котором ранее внесены в государственный кадастровый учет под другим адресом, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ г. спорный был изъят у ответчика и выделен истице, поскольку её право собственности зарегистрировано в ЕГРПН, то ранее произведенный государственный кадастровый учет на имя ответчика подлежит признанию отсутствующим, что будет являться основанием для снятия с учета сведений о земельном участке под № по ул. <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Гучаковой ЛХ к Володину ОВ об устранении нарушений прав собственника, удовлетворить.
 
    Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, поставленном на учет по заявлению Володина О.В. от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Настоящее решение является основанием исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном земельном участке под № по ул. <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР, через Майский районный суд, в месячный срок.
 
    Председательствующий подпись А.В. Скрипник
 
    Копия верна.
 
    Судья Майского районного суда КБР А.В. Скрипник