Решение от 04 февраля 2014 года №2-156/14

    Дело №2-156/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
 
    при секретаре ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление коммунальных хозяйством <адрес>», администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
 
    установил:
 
    ФИО1 обратилась в суд иском к МКУ «Управление коммунальных хозяйством <адрес>», администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес>. В обоснование требований указала, что в 1989 году ей, как работнику Молочного комбината, была предоставлена указанная комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на семью из двух человек, на нее и дочь, при этом никакой ордер не выдавался. Официально они были зарегистрированы в этой комнате ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается штампом в паспорте. Впоследствии дочь переехала на другое место жительства, в 2012 г. снялась с регистрационного учета. Согласно копии лицевого счета и справки о составе семьи в настоящее время в квартире зарегистрирована только истец. За все время проживания в указанной комнате она своевременно вносила оплату за жилье и коммунальные услуги, осуществляла за свой счет текущий ремонт, благоустраивала данное жилое помещение. Полагает, что была вселена в эту комнату на законных основаниях. При обращении за заключением договора социального найма МКУ «УКХ <адрес>» указало, что не имеет законных оснований для заключения договора социального найма в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение. Просила суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 163, обязать ответчиков заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что изначально ей был выдан ордер, потом Молочный комбинат ордера забрали. На поэтажном плане указана ее комната как комната № площадью 12,8 кв.м. с балконом. Она также пользуется комнатами №1-коридор, №6- туалет, №7-ванная, №12-кухня.
 
    Представитель ответчика МКУ «УКХ <адрес>» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в их отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом не доказан факт выдачи ей ордера на жилое помещение.
 
    Ознакомившись с мнением лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, комната №163, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
 
    В качестве нанимателя данной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО1, которая до замужества носила фамилию Иванова (до этого Елагина).
 
    Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, согласно которой ФИО1 (Иванова) В.Н. указана нанимателем. Аналогичные сведения содержатся и в копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст.ст. 1, 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» - ЖК РФ действует с ДД.ММ.ГГГГ. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Однако, при обращении к ответчику в заключении договора социального найма истцу было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение в жилое помещение, занимаемое нанимателем.
 
    В связи с тем, что в архиве администрации <адрес> отсутствуют данные о выдаче ордера ФИО1 (Елагиной) В.Н. на комнату № в <адрес>, предоставить дубликат ордера на комнату не представляется возможным.
 
    Из технической документации на <адрес> следует, что истец ФИО1 занимает комнату № в <адрес> (7 этаж) общей площадью 12,8 кв.м. При сквозной нумерации комнат указанное помещение будет иметь порядковый номер 163. Данных о самовольных перепланировках и иных изменениях в помещении инвентаризационное дело не содержит. В <адрес> имеются коридор, кухня, ванная, туалет, шкаф, находящиеся в общем пользовании проживающих в ней лиц.
 
    Принимая во внимание, что истец вселилась и пользуется спорным жилым помещением с 1990 года, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, учитывая, что данная квартира находится в муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истец проживает в комнате № общей площадью 12,8 кв.м. <адрес> в <адрес> на условиях социального найма. При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ
 
    суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление коммунальных хозяйством <адрес>», администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - комнатой №163, общей площадью 12,8 кв.м., жилой 12,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
 
    Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - комнаты №163, общей площадью 12,8 кв.м., жилой 12,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Судья Н.В. Севостьянова