Дата принятия: 13 марта 2013г.
Номер документа: 2-156/13
13 марта 2013 года Дело № 2-156/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Завалко С.П., при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пивовар Геннадия Ивановича к Яковлевой Оксане Юрьевне, Яковлевой Валерии Юрьевне, Яковлеву Александру Юрьевичу, Яковлеву Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Пивовар Г.И. обратился в суд с указанным иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики.
Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения. Ответчики не имеют никаких прав на жилое помещение, не уполномочены пользоваться им, что также подтверждается решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 28.01.2008 года.
По указанным основаниям просит суд признать Яковлеву О.Ю., Яковлеву В.Ю., Яковлева А.Ю., Яковлева А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>; обязать ОУФМС по КК в ВО г. Новороссийска снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В суд истце Пивовар Г.И. не явился, в иске отражена просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Яковлева О.Ю., Яковлева В.Ю., Яковлев А.Ю., Яковлев А.В. в судебное заседание не явились. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве их представителя назначен адвокат Прокопьева М.В., которая исковые требования сочла необоснованными и просила суд в иске отказать.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Пивовар Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец Пивовар Г.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № №. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 61АА №, право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к истцу по наследству после смерти его матери - Пивовар Л.А.
В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В настоящее время права истца как собственника жилого помещения ограничены, в связи с регистрацией ответчиков по адресу нахождения жилого дома.
Так материалами дела и представленными доказательствами подтверждается, что ответчики в жилом помещении не проживают, их место жительства неизвестно, какие-либо вещи, принадлежащие им в доме отсутствуют, членами семьи собственника также не являются.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 28.01.2008 года удовлетворен иск Пивовар Л.А.:
к сделке договора дарения 3/8 долей домовладения № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которой даритель ФИО11 безвозмездно передала в собственность одаряемой Яковлевой Л.Н. 3/8 доли указанного домовладения, применены последствия ничтожности сделки, признано, что стороны действительно имели в виду совершение договора купли-продажи жилого помещения;
права покупателя по договору купли-продажи 3/8 долей домовладения № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом ФИО11 и покупателем Яковлевой Л.Н., переведены с Яковлевой Л.Н. на Пивовар Л.А.;
в компенсацию перевода прав на указанное домовладение Пивовар Л.А. обязали в срок 20 дней со дня вступления решения в законную силу выплатить 134 079 руб. Яковлеву А.Ю., Яковлевой О.Ю., Яковлеву Е.Ю., обязав последних принять указанную сумму;
встречные иски Яковлева А.Ю., Яковлевой О.Ю. о признании сделки купли-продажи действительной, включении в наследственную массу и признании права собственности на долю домовладения - оставлены без удовлетворения.
Таким образом, основанием для регистрации ответчиков по адресу - <адрес>, явился договор, признанный судом ничтожной сделкой.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При указанных обстоятельствах, иск Пивовар Г.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пивовар Геннадия Ивановича - удовлетворить.
Признать Яковлеву Оксану Юрьевну, Яковлева Валерия Юрьевича, Яковлева Александра Юрьевича, Яковлева Александра Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес>.
Обязать ОУФМС по КК в Восточном округе г. Новороссийска снять Яковлеву Оксану Юрьевну, Яковлева Валерия Юрьевича, Яковлева Александра Юрьевича, Яковлева Александра Владимировича с регистрационного учета по адресу - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Завалко С.П.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2013 года.
