Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-1561/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 01 июля 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Карягиной Е.А.,
с участием:
представителя истцов Ягненкова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/14 по иску Адышкиной С. М., Адышкина В. Т., Адышкиной И. В. к Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Проживают в данной квартире на основании договора социального найма, на имя Адышкиной С.М. открыт лицевой счет, они оплачивают коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией с.<адрес> был подписан договор передачи квартиры в собственность граждан. Однако Управление Росреестра по Самарской области в регистрации данного договора отказало, т.к. право собственности за МО СП Черновский м.р. Волжский Самарской области не производилось. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли на каждого) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 28,80 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Ягненков С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – Глава сельского поселения Черновский м.р. волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Из материалов дела следует, что истцы Адышкин В.Т., Адышкина С.М., Адышкина И.В. в настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
По договору о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение Черновский муниципального района волжский <адрес> передал в общую долевую собственность (по 1/3 доли) Адышкиной С.М., Адышкину В.Т., Адышкиной И.В. квартиру по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 4.
Согласно технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира имеет жилую площадь 28,80 кв.м., общую 19,10 кв.м.
Согласно справкам формы 2, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», истцы Адышкина И.В., Адышкина С.М., Адышкин В.Т. право на приватизацию не использовали.
В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., на спорную квартиру право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.п. Черновский муниципального района <адрес> квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована в реестре муниципальной собственности с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области за номером № на основании Постановления Администрации Волжского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельских поседений муниципального района <адрес>».
В государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение Управлением Росреестра по Самарской области истцам отказано на том основании, что государственная регистрация права муниципального образования с.п. Черновский м.р. Волжский Самарской области, должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права.
Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают. При этом не имеет значения в муниципальной или федеральной собственности находится жилое помещение. В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.
Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе, на основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратиться в суд за защитой своих прав, в том числе с иском о признании за ним права собственности.
Истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, постоянно зарегистрированы по месту жительства, ранее право приватизации не использовали, задолженности по оплате коммунальных услуг перед ООО «Коммунальная система» истцы не имеют.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Адышкиной С. М., Адышкина В. Т., Адышкиной И. В. удовлетворить.
Признать за Адышкиной С. М., Адышкиным В. Т., Адышкиной И. В. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,80 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в
совещательной комнате
Судья О.А. Свиридова
