Дата принятия: 15 августа 2013г.
Номер документа: 2-1561/13
к делу № 2-1561/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 августа 2013 год ст. Динская Краснодарского края
Динской районный суд Краснодарского края
в составе:
председательствующей Вишневецкой М.В.
при секретаре Хохловой Е.С.
с участием представителя ответчика – адвоката Макеевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инякова Ю. Н. к Калиниченко (Кухаревой) Н. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Иняков Ю.Н. обратился в суд с иском к Калиниченко (Кухаревой) Н.Ю., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.
В обоснование иска указал, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 27 июля 2004 года и свидетельства о государственной регистрации права. В его домовладении с 29 декабря 2009 года зарегистрирована ответчик Калиниченко Н.Ю., которая членом его семьи не является, в домовладении никогда не проживала, бремя по содержанию жилого помещения не несет, договора найма не заключала, добровольно с регистрационного учета не снимается, имеет другое постоянное место жительства, при этом ее место нахождение ему не известно. Регистрация ответчика в доме нарушает его право на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением.
В судебном заседании Иняков Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, при этом указал, что в настоящее время Калиниченко Н.Ю. изменила фамилию на ФИО6
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Инякова Э.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, в связи с чем, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.
Ответчик Калиниченко (Кухарева) Н.Ю. в судебное заседание не явилась, место ее пребывания неизвестно. По последним имеющимся данным ответчик по месту регистрации не проживает.
Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района некоммерческой организации «Краснодарская краевая коллегия адвокатов» адвокатской палаты Краснодарского края, Макеева Е.С. при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.
Изучив исковое заявление, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Иняков Ю.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 27 июля 2007 года и копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Ответчик Калиниченко (Кухарева) Н.Ю. с 29 декабря 2009 года значится зарегистрированной в домовладении № по <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края, что следует из домовой книги и адресной справки ОУФМС в Динском районе, однако по месту регистрации не проживает.
Как следует из адресной справки ОУФМС в Динском районе, в настоящее время фамилия ответчика изменена на ФИО6
Судом установлено, что Калиниченко (Кухарева) Н.Ю. членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, ее вещей в доме нет, в настоящее время ее место нахождение не известно.
Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями истца, оснований не доверять которым у суда не имеется, показаниями свидетеля, а также письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснила, что семью Иняковых знает на протяжении многих лет, ответчик членом семьи Инякова Ю.Н. не является, в спорном домовладении не проживает, ее вещей в доме не имеется, в настоящее время ее место нахождение неизвестно.
Согласно акту обследования жилого помещения от 04 марта 2013 года, выданного руководителем ТОС №, в домовладении по адресу: Краснодарский край, Динской района, ст. Васюринская, <адрес> Калиниченко Н.Ю. не проживает, фактически проживает только Инякова Э.Г.
Как следует из справки администрации Васюринского сельского поселения от 26 июля 2013 года, мать истца - Инякова Э.Г. одна проживает в домовладении № по <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положения ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Иняков Ю.Н. является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном домовладении не проживает, жилое помещение для проживания не использует, договор найма, иное соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала.
У суда нет оснований сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, так как Калиниченко (Кухарева) Н.Ю. в спорном домовладении не проживает, не ведет совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивает, договора найма либо иного соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом не заключала, проживает в ином месте.
Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Инякова Ю. Н. к Калиниченко (Кухаревой) Н. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Калиниченко (Кухареву) Н. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку станицы Ивановской Красноармейского района Краснодарского края, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2013 года.
Председательствующая:
