Решение от 06 июня 2014 года №2-1559/2014

    Дело № 2-1559/2014 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
 
    при секретаре Ромашиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой А.Э. к ООО «БИС-НН», администрации городского округа <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Кантаурово» о признании права собственности на земельный участок, обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок, признании права собственности на топливно-раздаточный комплекс, признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным и недействительным, признании недействительным регистрации права частной собственности, признании незаконным распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № признании незаконным акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, признании незаконным распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным снятие с кадастрового учета земельного участка,
 
установил:
 
    Маркова А.Э. обратилась с иском к ООО «БИС-НН», администрации городского округа город Бор Нижегородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Кантаурово» о признании права собственности на земельный участок, обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок, обязании поставить на кадастровый учет земельный участок, признании права собственности на топливно-раздаточный комплекс, признании договора № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным и недействительным, признании недействительным регистрации права частной собственности, признании незаконным распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, признании незаконным акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, признать незаконным распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительным снятие с кадастрового учета земельного участка, взыскание государственной пошлины, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кондраченков С.В. в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад (ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с), и топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инь. № № лит.А, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад. Ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.). Ее право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. (Свидетельство о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации № кадастровый номер №; Свидетельство о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о чем сделана запись регистрации №№ кадастровый номер №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Росреестр Борского отдела с заявлением о предоставлении ей выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вышеназванным объектам.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец получили выписки, в которых было указано, что зарегистрированные права на указанные объекты отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она направила запрос в Борский отдел Росреестра за разъяснениями по прекращению ее прав собственности на объекты недвижимости.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о том, что ее право собственности на указанные объекты недвижимости прекращено на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда (дело №№) от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Истец считает, что является добросовестным приобретателем, ее право собственности на указанные выше объекты недвижимости зарегистрировано на законных основаниях.
 
    Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, но истец не присутствовала ни на судебном заседании Борского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., ни на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда. Таким образом, про решение суда 1-ой инстанции и апелляционное определение суда 2-ой инстанции истец ничего не знала. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены ее права как собственника недвижимого имущества.
 
    Запись в ЕГРП о правах ООО «БИС-НН» на земельный участок и топливно- раздаточный- комплекс для сельхозтехники нарушает ее права.
 
    Зарегистрированное за ней и ООО «БИС-НН» право собственности на земельные участки и объекты недвижимости на них нарушает права истца.
 
    Изучив материалы дела, Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №<адрес>.), Решение Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (дело №ДД.ММ.ГГГГ) истец установила:
 
    1.ООО «БИС-НН» указывает, что является собственником части принадлежащего ему земельного участка, а именно земельного участка; площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В качестве подтверждении своего права собственности ООО «БИС-НН» представило в суд копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ, копию распоряжении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов на право собственности на землю ООО «БИС-НН» под строительство АЗС», свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако вышеперечисленные документы противоречат друг другу и закону, в каждом из представленных истцом документов содержатся описания разных объекгов недвижимости.
 
    Так, в соответствии с п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО «Бис-НН» предметом договора являются земли сельскозугодий, расположенных у д. Ульянова для строительства автозаправки, согласно и. 2.1 этого же договора (Общество - АОЗТ «Каптаурово» <адрес>, продает <данные изъяты> га земли сельхозугодий (пашни), расположенные уд. Ульянова.
 
    Из текста этого договора невозможно определить о каком объекте: недвижимости идет речь, поскольку, во-первых, продается не земельный участок, а земли сельхозугодий размером <данные изъяты> га., то есть отсутствуют данные о границах земельного участка; во-вторых, отсутствуют данные, определяющие местоположение земель (земельного участка), есть только название населенного пункта - д. Ульянова, но нет данных в каком районе, области находится данная деревня.
 
    Представленный в суд договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БИС-НН» и АОЗТ «Кантаурово» нельзя признать заключенным, поскольку условия о предмете договора сторонами - не согласованы, так как из текста договора невозможно определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
 
    ООО «БИС-НН» не представило документ, подтверждающий оплату по вышеуказанному договору (приходно-кассовый ордер или иной документ). Также не был представлен Протокол общественного слушания членов АОЗТ «Кантаурово» о выделении и продажи земельного участка 0.1 га у деревни Ульяново, что позволяет говорить о недействительности сделки.
 
    На договоре представленном истцом отсутствуют отметки о его нотариальном удостоверении и регистрации районным (городским) комитетом но земельным ресурсам и землеустройству.
 
    Также ООО «БИС-НН» в суд представило свидетельство о праве собственности на землю серия РФ - № выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно указанному свидетельству за ООО «БИС-НН» было зарегистрировано право частной собственности на землю по адресу: д. Б. Соломово. Кантауровской сельской администрации <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Адрес недвижимого имущества право на которое зарегистрировано данным свидетельством не совпадает с адресом объекта по договору купли-продажи, на основании которого было выдано данное свидетельство. Как уже упоминалось выше в соответствии с п. 1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, предметом договора являются земли сельхозугодий, расположенных у д. Ульянова для строительства автозаправки, согласно п. 2.1 этого же договора «Общество» - АОЗТ «Кантаурово» <адрес>. продает <данные изъяты> га земли сельхозугодий (пашня), расположенные у д. Ульянова.
 
    Исходя из данных обстоятельств, полагает, что регистрация права частной собственности ООО «БИС-НН» на землю по адресу: д. Б. Содомово, Кантауровской сельской администрации <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га. произведена с нарушением закона, что влечет признание данной регистрации, а также выданного свидетельства на право собственности на землю недействительными.
 
    ООО «БИС-НН» в качестве подтверждения своего права собственности на спорный земельный участок представило в суд также копию распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов на право собственности на землю ООО «БИС-НН» под строительство АЗС». Данный документ не является правоустанавливающим в силу закона.
 
    Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
 
    Для выдачи свидетельства о праве собственности на землю но договору купли-продажи не требовалось распоряжение местной администрации, достаточно было самого договора. (Продавец –собственник земельного участка АОЗТ «Кантаурово», а не <адрес>).
 
    Кроме того, текст указанного распоряжения не соответствует его названию «О выдаче документов на право собственности на землю ООО «БИС-НН» под строительство АЗС». Глава местного самоуправления В.А.Иванов данным распоряжением на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором идет речь о приобретении ООО -БИС-НН» право собственности на земли сельхозугодий, расположенных у д. Ульянова для строительства автозаправки, закрепляет за ООО «БИС-НН» земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель АОЗТ «Кантаурово», принадлежащих ему на праве совместной коллективно-долевой собственности (в соответствии со свидетельством о праве собственности), расположенный в <адрес>
 
    Данные действия Главы местного самоуправленич противоречат закону, так как отчуждать недвижимое, имуществом, принадлежащий гражданину или юридическому лицу на праве собственности, вправе лишь собственник.
 
    Следовательно, распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов на право собственности на землю ООО «БИС - НИ» под строительство АЗС» является незаконным.
 
    ООО «БИС-НН» представило в суд акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию АЗС в районе д. Б. Содомово». Данные документы также приняты с нарушением закона ввиду того, что правоустанавливающие документы ООО «БИС-НН» на земельный участок для строительства АЗС противоречат друг другу, с учетом данного обстоятельства объект законченного строительства не должен был быть принят.
 
    Записи о регистрации прав собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, район Борский, Кантауровский сельсовет <данные изъяты> км на север от д. Б. Содомово, отсутствуют, как отсутствует и регистрация объекта недвижимости - автозаправочной станции по адресу <адрес>, район Борский, Кантауровский сельсовет, <данные изъяты> км на север отд. Б. Содомово, в Ростехинвеитаризации. В ЕГРП отсутствует запись о правах на объект недвижимости по адресу <адрес>, район Борский, Кантауровский сельсовет, <данные изъяты> км на север отд. Б. Содомово.
 
    Документы, представленные ООО «БИС - НН» в качестве доказательств не могут быть признаны относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными доказательствами.
 
    Все документы, представленные ООО «БИС - НН» были представлены в копиях, ни один документ не был представлен в оригинале, что вызывает законные сомнения в их подлинности. В документах местоположение закрепленных в собственность за ООО «БИС - НН» объектов, указаны различные адреса, план участка на момент издания постановлений отсутствовал, границы определены не были. Доказательств тому, что имелись в наличии межевые знаки или уничтожены, не представлены. ООО «БИС-НН» не представил в суд акт согласования местоположения границ земельного участка отводимого ООО «БИС-НН» с согласованием границ с другими собственниками земельных участков.
 
    В материалах дела имеется выписка из Управления <адрес>, согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты> кв.м., и топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники, расположенные по адресу: примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на запад. Ориентир <адрес>, Кантауровский с/с.
 
    Сделки и иные основания, по которым к Кондраченкову С.В. перешло право собственности на объекты недвижимости, его зарегистрированное право собственности, ООО « БИС НН» не оспаривались ни в суде 1-ой инстанции, ни в суде 2-ой инстанции. При заключении договора купли- продажи необходимые требования к объектам продаваемого недвижимого имущества сторонами были соблюдены. Договор сторонами фактически исполнен, расчеты произведены, переход права зарегистрирован.
 
    На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад (ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с), установив его границы в соответствии с межевым планом, выполненном ИП Ш.Ю.В. по заказу Кондраченков С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенном по адрес: <адрес>, в границах согласно проектному плану границ земельного участка, который имеется в межевом плане, выполненном ООО «Земля-НН» по заказу ООО «БИС- НН» от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    обязать Филиал «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 20 дней после вступления решения в законную силу поставить на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в 390 м. от ориентира по направлению на запад (ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с), в границах согласно межевому плану, выполненному ИП Шишкин Ю.В. по заказу Кондраченкова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    признать за Марковой А.Э. право собственности на и топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № №, лит.А, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад. Ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с;
 
    признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Кантаурово» и ООО «БИС- 1111» о продаже <данные изъяты> га земли сельхозугодий, расположенных у д. Ульяново незаключенным и недействительным в силу его ничтожности;
 
    признать недействительными регистрацию права частной собственности ООО «БИС-НН» на землю по адресу: д<адрес>, общей площадью <данные изъяты> га., осуществленную Комитетом земельных ресурсов <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ записью № и свидетельство о праве собственности на землю серия РФ - №, выданное ДД.ММ.ГГГГ;
 
    признать незаконным распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов на право собственности на землю ООО «БИС - НН» под строительство АЗС», признать незаконными акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    признать незаконным распоряжение администрации <адрес> № ог ДД.ММ.ГГГГ «об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию АЗС в районе д. Б. Содомово»;
 
    признать недействительным снятие с кадастрового учета: земельного участка кадастровый номер № топливно-раздаточного комплекса для сельхозтехники кадастровый номер №
 
    взыскать в пользу Марковой А.Э. с ООО «БИС НН» расходы по оплате госпошлины.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представители истца по доверенностям Л.Е.А., Г.Д.И. поддержали требования своей доверительницы.
 
    Представитель ответчика ООО «БИС-НН» по доверенности К.С.В. исковые требования не признала.
 
    Представитель ответчика администрация городского округа <адрес> в судебное заседание не вилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении в ее отсутствие, иск не признала.
 
    Представитель ответчика АОЗТ сельскохозяйственное предприятие «Кантаурово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Кондраченко С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
 
    Судом постановлено рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие для дела обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Маркова А.Э. приобрела у Кондраченкова С.В. в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад (ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с), и топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инь. № №, лит.А, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад. Ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес> (л.д.15-17).
 
    Ее право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от I ДД.ММ.ГГГГ. о чем сделана запись регистрации №№ кадастровый номер № свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации №№, кадастровый номер №) (л.д.13-14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, получила выписки, в которых было указано, что зарегистрированные права на указанные объекты отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она направила запрос в Борский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за разъяснениями по прекращению ее прав собственности на объекты недвижимости.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Маркова А.Э. получила ответ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о том, что ее право собственности на указанные объекты недвижимости прекращено на основании Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда (дело №№) от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.24).
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО « БИС-НН» и АОЗТ « Кантаурово» был заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжением администрации <адрес> за ООО «БИС-НН» закреплен указанный участок под строительство АЗС.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «БИС-НН» выдано свидетельство на право собственности серия РФ-ХХИ № на указанный земельный участок.
 
    ДД.ММ.ГГГГ актом гос.комиссии № автозаправочная станция введена в эксплуатацию.
 
    ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации <адрес> утвержден акт гос.комиссии № №
 
    ООО «БИС-НН» обратилось к кадастровому инженеру - в ООО «Земля- НН», которое ДД.ММ.ГГГГ изготовило межевой план, где согласно проектному плану определены границы земельного участка в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Границы этого земельного участка определены кадастровым инженером фактически, которые установлены в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    ООО «БИС-НН» обратилось в ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> с заявлением № о постановке на учет принадлежащий ООО «БИС-НН» на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер как ранее учтенного №)
 
    ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ РКФ№ отказала в поставке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, район Борский, Кантауровский сельсовет, <данные изъяты> км на север от д. Б. Содомово (кадастровый номер как ранее учтенного № указав, что невозможно поставить на учет земельный участок, принадлежащий ООО «БИС-НН», поскольку его границы пресекаются с границами земельного участка, уже стоящего на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №
 
    При межевании земельных участков № и № не был учтен земельный участок, принадлежащий. ООО «БИС-НН» на праве собственности площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, район Борский, Кантауровский сельсовет, <данные изъяты> км на север от д. Б. Содомово кадастровый номер как ранее учтенного- №), что привело к наложению земельных участков: с одной стороны земельный участок, принадлежащий ООО «БИС-НН», с другой -земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий гр. Бахрушину. В. (ныне гр. Кондраченков С.В.)
 
    Таким образом, ошибка при межевании, а в последующем государственная регистрация права собственности сначала за гр. Чугуновым А.М и Трофимовым С.В., в последующем за гр. Вахрушиным А.В., а на сегодняшний день, за гр. Кондраченковым СВ. на земельный участок с кадастровым номером № привели к нарушению права и законных интересов ООО «БИС-НН».
 
    ООО «БИС-НН» в ДД.ММ.ГГГГ года обратилось в Борский городской суд <адрес> с требованием о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га (кадастровый номер №) и расположенную на данном участке автозаправочную станцию, признании отсутствующим права собственности Кондраченкова С.В., Бахрушина А.В., Чугунова А.М., Трофимова С.В. на земельный участок, площадью № кв.м (кадастровый номер №) и находящийся на нем топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники.
 
    При рассмотрении указанного спора ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Борским городском судом <адрес> приняты обеспечительные меры, в соответствии с которыми наложен арест на земельный участок (кадастровый номер №), площадью 112309 кв.м, на топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники, а также постановлениями ССП от ДД.ММ.ГГГГ Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запрещено совершать действия по регистрации перехода прав в отношении указанного земельного участка.
 
    Вместе с тем, в нарушение требований о запрете осуществления регистрационных действий в отношении земельного участка и топливно-раздаточного комплекса ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была осуществлена регистрация перехода права собственности от Кондраченкова С.В. к Марковой А.Э.
 
    Решением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу ООО «БИС-НН» отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га (№) и расположенную на данном участке автозаправочную станцию; о признании отсутствующим права собственности Кондраченкова С.В., Вахрушина А.В., Чугунова А.М., Трофимова С.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №) и находящийся на нем топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники, а Кондраченкову С.В. (по встречному иску) отказано в удовлетворении требований о признании договора купли-продажи <данные изъяты> га земли № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, признании недействительным регистрации права ООО «БИС - НН» на земельный участок площадью <данные изъяты>, признании незаконным распоряжения «О выдачи документов на право собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ года, признании незаконным акта государственной госкомиссии о приемке в эксплуатацию автозаправочной станции.
 
    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение в части отказа ООО «БИС-НН» в его требованиях отменено, за ООО «БИС-НН» признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, Кантауровский сельсовет города областного значения Бор, <данные изъяты> км на север от д. Б. Содомово, в границах указанных в межевом плане, выполненном ООО «Земля-НН» по заказу ООО «БИС-НН» от ДД.ММ.ГГГГ года, суд обязал Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> поставить данный участок на государственный кадастровый учет, также за ООО «БИС-НН» признано право собственности на сооружение - автозаправочную станцию, в том числе операторную Литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м, объемом 98 м3, резервуар для топлива (Зшт.) Литер Г, Г1, Г2 объемом 25 мЗ;ТРК (3 шт.) Литер ГЗ, Г4, Г5; КТП 10/0,4 Литер Гб мощностью <данные изъяты> кВ.; асфальтированный участок S=1000m2 Литер Г7 по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, Кантауровский сельсовет города областного значения Бор, <данные изъяты> км на север от д. Б. Содомово.
 
    Определением Нижегородского областного суда об отказе в передаче кассационной жалобы с делом, для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче кассационной жалобы Кондраченкова С.В. для рассмотрения в заседании суда кассационной инстанции.
 
    Апелляционной инстанцией установлено, что принадлежащая ООО «БИС-НН» автозаправочная станция и числящийся за Кондраченковым С.В. топливно-раздаточный комплекс, а в последующем проданный Марковой А.Э. являются одним и тем же строением.
 
    Из материалов дела видно, что ООО «БИС-НН» после приобретения земельного участка и возведения на нем АЗС является единственным владельцем данного земельного участка и возведенной на нем АЗС.
 
    Вместе с тем, земельный участок, принадлежащий ООО «БИС-НН» накладывается на земельный участок площадью <данные изъяты> км. с кадастровым номером №, право собственности на который числилось в ЕГРП за Кондраченковым С. В. Последний приобрел его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у Вахрушина А. В., который в свою очередь приобрел его по договорам купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. у Чугунова А. М. и Трофимова С. В.
 
    На данном земельном участке находится здание топливно-раздаточного комплекса для сельхозтехники, общей площадью <данные изъяты> кв. м., который числился в ЕГРП за Кондраченковым С. В. Последний приобрел его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Вахрушину А.В., который зарегистрировал право собственности на него на основании решения Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., отмененного определением судебной коллегией по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, материалами дела установлено, что принадлежащая ООО «БИС - НН» автозаправочная станция и числящийся за Кондраченковым С. В. топливно-раздаточный комплекс являются одним и тем же объектом недвижимости.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Таким образом, поскольку имеется вступившее в законную силу определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда, по гражданскому делу по иску ООО «БИС-НН» которым установлено, что у Кондраченкова С.В. отсутствовало право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящегося в 390 м по направлению на запад от <адрес>, Кантауровского сельского совета, <адрес> и топливно-раздаточный комплекс для сельхозтехники, то является недействительной сделка, по которой Маркова А.Э. приобрела у Кондраченкова С.В. земельный участок КН №, и находящееся на нем строение, то и снятие указанного участка с кадастрового учета путем размежевания по его заявлению на три участка (КН вновь образованных № № №,) незаконно, равно как и недействительна сделка, по которой Маркова А.Э. приобрела у Кондраченкова С.В. земельный участок № и находящееся на нем строение, которые ему не принадлежали, поскольку данная сделка не соответствует требованиям закона.
 
    На основании изложенного суд считает, что требования Марковой А.Э. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад (ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с), установив его границы в соответствии с межевым планом, выполненном ИП Шишкин Ю.В. по заказу Кондраченкова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, и право собственности на топливнораздаточный комплекс для сельхозтехники, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № № лит.А, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад. Ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с, признании договор № от ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Кантаурово» и ООО «БИС- НН» о продаже <данные изъяты> га земли сельхозугодий, расположенных у д. Ульяново незаключенным и недействительным в силу его ничтожности являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
 
    В связи с тем, что судом отказано истцу в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок, то соответственно и требование об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в течение 20 дней после вступления решения в законную силу поставить на кадастровый учет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению на запад (ориентир <адрес>, адрес ориентира: <адрес>, Кантауровский с/с), в границах согласно межевому плану, выполненному ИП Шишкин Ю.В. по заказу Кондраченкова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, удовлетворению не подлежит.
 
    Согласно ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление № в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о постановке земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    На основании данного заявления, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, решения собственника земельного участка о разделе от ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном хозяйстве», было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № РКФ/№ « О постановке на кадастровый учет объекта недвижимости»
 
    Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости со статусом «учтенный».
 
    Документы, на основании которых производилась постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, в судебном порядке не оспаривались.
 
    В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Исковое требование истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, является правовостановительной мерой в отношении надлежащего виновного ответчика, однако допустимых доказательств нарушения прав истца именно заявленным им ответчиком не имеется.
 
    На основании изложенного суд считает, что требования истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адрес: <адрес>, в границах согласно проектному плану границ земельного участка, который имеется в межевом плане, выполненном ООО «Земля-НН» по заказу ООО «БИС- НН» от ДД.ММ.ГГГГ года, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
 
    Согласно п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате прав собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.
 
    Согласно требованиям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БИС-НН» и АОЗТ «Кантаурово» был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ ООО «БИС-НН» выдано свидетельство на право: собственности серия РФ-ХХИ № на указанный земельный участок к которому приложен план (чертеж) данного участка, являющийся неотъемлемой частью свидетельства, подробный план участка на местности имеется также в разрешительных документах на строительство АЗС.
 
    Продажная цена недвижимого имущества определена сторонами по обоюдному согласию с учетом технического состояния, качества передаваемой недвижимости и рыночной стоимости подобного недвижимого имущества.
 
    Истцом не представлено доказательств того, что при заключении договора между ООО «БИС-НН» и АОЗТ «Кантаурово» не достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки, предмет договора передан покупателю, за земельный участок покупателем уплачена обусловленная договором цена.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.
 
    В силу п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса -РФ» свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями ЕГРП.
 
    Судом также установлено, что требования истца о признании недействительными регистрации права частной собственности ООО «БИС-НН» на землю по адресу: д. Б. Содомово, Кантауровской сельской администрации <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га., осуществленную Комитетом земельных ресурсов <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ записью № и свидетельство о праве собственности на землю серия РФ - XXII № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче документов на право собственности на землю ООО «БИС - НН» под строительство АЗС», признании незаконными акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию АЗС в районе д. Б. Содомово», признании недействительным снятие с кадастрового учета: земельного участка кадастровый номер № топливно-раздаточного комплекса для сельхозтехники кадастровый номер № так как ДД.ММ.ГГГГ Борским городским судом <адрес> было вынесено решение по иску ООО «БИС-НН» к Кондраченкову С.В., Вахрушину А.В., Чугунову А.М., Трофимову С.В. о признании права собственности на земельный участок и топливно- раздаточный комплекс отсутствующим, о признании права собственности и установлении границ земельного участка, о признании права собственности на автозаправочную станцию, обязании снять и поставить на кадастровый учет земельный участок, по встречному иску Кондраченкова Сергея Викторовича к ООО «БИС-НН», администрации городского округа <адрес> о признании договора купли-продажи земельного участка незаключенным и недействительным, признании незаконными распоряжений администрации <адрес> и акта госкомиссии о вводе в эксплуатацию, признании недействительными регистрации права собственности и свидетельства на право собственности на землю, также не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что требования Марковой А.Э, уже были предметом судебного рассмотрения, о чем имеется вступившее в законную силу решение Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    При таких обстоятельствах заявленные истцом требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, в связи с тем, что Марковой А.Э. отказано в удовлетворении ее требований к ООО «БИС-НН», требования о взыскании с ООО «БИС-НН» расходов по оплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    В удовлетворении исковых требований Марковой А.Э. – отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья подпись В.А. Батялов
 
    Копия верна
 
    Судья В.А. Батялов