Решение от 30 мая 2014 года №2-1559/2014

Дело № 2-1559/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Интинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,
 
    при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,
 
    с участием истца Прилуцкого А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 30 мая 2014 года дело по иску Прилуцкого А.В. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, ____. В обоснование заявленных требований указал, что заключил с администрацией МОГО «Инта» договор аренды земельного участка, на предоставленном земельном участке построил гараж, Интинским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (гараж) поскольку невозможно определить порядок предоставления в аренду земельного участка под строительство гаража.
 
    В суде истец исковые требования поддержал в полном объёме.
 
    Ответчик администрация МОГО «Инта» о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд с учётом мнения истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключён договор аренды земельного участка под строительство гаража №__, расположенного по адресу: ____, в последующем договор аренды неоднократно продлевался, постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ подтверждается предоставление Прилуцкому А.В. в аренду земельного участка площадью <....>. под строительство гаража, земельный участок с кадастровым номером <....> относится к категории земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – под строительства гаража.
 
    Факт постройки гаража на выделенном земельном участке подтверждается кадастровым паспортом здания (индивидуальный гараж).
 
    Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ спорному объекту недвижимости (гаражу) присвоен адрес: ____.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    __.__.__ Интинским отделом Управления Росрееста по Республике Коми ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в виду невозможности установить порядок предоставления истцу в аренду земельного участка под строительство гаража – с предварительным согласованием места размещения объекта или без такового, предложено представить на регистрацию прав указанные документы, в том числе решение о предварительном согласовании места размещения объекта, которое является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка под строительство.
 
    По правилам п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) право на заключение договора аренды земельного участка подлежит выставлению на торги. Такой способ предоставления земельных участков отвечает принципу сочетания интересов общества и конкретных граждан, закрепленному в п. 11 ст. 1 ЗК РФ, а также позволяет обеспечить справедливость, публичность, открытость и прозрачность процедуры предоставления земельного участка конкретному лицу.
 
    В силу п. 3 ст. 31 ЗК органы местного самоуправления обязаны информировать население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
 
    Из материалов дела следует, что орган местного самоуправления не произвёл действий по размещению в средствах массовой информации объявления о возможном предоставлении земельного участка для строительства гаража.
 
    Исследованными доказательствами подтверждается, что гараж, находящийся по адресу: ____, возведён, возведён на земельном участке, отведённом для этих целей. Данных о том, что его строительство осуществлено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком не представлено, а судом не добыто. Бездействие администрации г. Инты РК по осуществлению полномочий по информированию населения о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства, не может являться основанием для лишения истца права зарегистрировать право собственности на построенный гараж.
 
    На основании изложенного, исковые требования Прилуцкого А.В. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Прилуцким А.В. право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья: Н.А. Жуненко