Решение от 28 августа 2014 года №2-1559/14

    Дело № 2-1559/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    28 августа 2014 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего      Селиной Н.Л.
 
    при секретаре          Стоцкой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой ФИО7 к Садоводческому товариществу «Рябинушка» о признании права собственности на земельный участок,
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок№ №, площадью <> кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование требования сослалась на то, что с 1996 г. является членом СТ «Рябинушка», владеет и пользуется земельный участком № №, осуществляет все расходы, связанные с его содержанием, но в нарушение законодательства, правоустанавливающий документ отсутствует. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа. В связи с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <> кв.м., с кадастровым номером №.
 
        В судебном заседании истец Шахова ФИО8. настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
 
    Представитель СТ «Рябинушка» Заводовская ФИО9. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, извещены.
 
        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.
 
    Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
 
    Судом установлено, что Шахова ФИО10. является членом СТ «Рябинушка» и ей принадлежит земельный участок № №, площадью <> кв.м. Данный земельный участок находится в границах СТ «Рябинушка», Шахова ФИО11 задолженности не имеет. Данный факт подтверждается справкой председателя СТ «Рябинушка» ФИО12.(л.д.10).
 
    Истец имеет членскую книжку садовода, в которой отражено несение расходов, связанных с содержанием земельного участка (л.д.6-8).
 
    Постановлением Администрации Озерского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Шаховой ФИО13 утверждено местоположение границ земельного участка № №, <адрес>, для ведения садоводства в СТ «Рябинушка», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала (л.д.11).
 
    На основании Постановления главы администрации г.Касли и района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <> га, расположенный <адрес>, предоставлен СТ «Рябинушка» под садоводство (л.д.18).
 
    В администрации г. Касли и района СТ «Рябинушка» был выдан государственный акт на право собственности на землю, который на настоящий момент является действительным и подтверждает факт государственной регистрации права собственности СТ «Рябинушка» на земельный участок (л.д.19).
 
    В связи с этим, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы, поскольку иным способом признать за собой право собственности на земельный участок, ей не представляется возможным.
 
    Поскольку земельный участок общей площадью <> га, занимаемый СТ «Рябинушка» для ведения коллективного садоводства, постановлением главы администрации г.Касли и района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, был передан уже в собственность СТ «Рябинушка» (л.д.18), суд обязан указать на те правовые последствия, которые влечет за собой признание за истцом права на земельный участок, в данном случае, прекратить ранее зарегистрированное право, о чем разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении".
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.213, 218 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Шаховой ФИО14 удовлетворить.
 
        Признать за Шаховой ФИО15, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданкой <>, пол <>, паспорт серии №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: г<адрес>, право собственности на земельный участок № №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный <адрес>.
 
    Признание права собственности за Шаховой ФИО16 на земельный участок № №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный <адрес> влечет прекращение ранее зарегистрированного права на данный земельный участок, входящий в состав общей площадью <> га, занимаемый СТ «Рябинушка» для ведения коллективного садоводства, постановлением главы администрации <адрес> и района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за садовым товариществом «Рябинушка».
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.
 
        Председательствующий - Н.Л. Селина