Решение от 10 июня 2014 года №2-1558/2014

Дело № 2-1558/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Интинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,
 
    при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 10 июня 2014 года дело по иску Каневой Л.Г. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Канева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Инта» о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. В обоснование своих требований указала, что данная квартира была ей предоставлена по договору социального найма взамен пришедшего в непригодное состояние жилого помещения (квартиры) в ____, принадлежащего истцу на праве собственности, то есть произошёл обмен квартирами. Таким образом, истец была лишена собственности, а взамен получила квартиру по договору найма, которая принадлежит администрации МОГО «Инта», по сути, истец лишена возможности реализовать право на распоряжение имуществом (квартирой).
 
    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещалась должным образом, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель ответчика администрации МОГО «Инта» в суд не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, что суд находит возможным. В отзыве на иск представитель администрации МОГО «Инта» указал, что исковые требования не признаёт, поскольку администрация действовала в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, взамен предоставляются жилые помещения по договорам социального найма. Решение об изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд администрацией МОГО «Инта» не принималось, в связи с чем у администрации МОГО «Инта» отсутствуют основания для заключения соглашения с Каневой Л.Г. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачёт его стоимости в выкупную цену.
 
    Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что Канева Л.Г. по договору купли-продажи от __.__.__ приобрела в собственность жилое помещение по адресу: ____ (л.д. 6).
 
    Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ жилой дом, расположенный по адресу: ____ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.23).
 
    Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Каневой Л.Г. было предоставлено жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи один человек (л.д.22)
 
    __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения №__ (далее – Договор) в соответствии с которым ответчик принял в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, для использования в целях проживания (л.д.20).
 
    Согласно ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, предоставляются вне очереди жилые помещения по договорам социального найма.
 
    Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16.12.1997 № 20-П, Определение от 15.02.2005 № 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.
 
    Закрепляя право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).
 
    Федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Поскольку ответчик реализовал право истца на получение вне очереди жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что жилое помещение истца признано в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, то свою обязанность по предоставлении истцу жилого помещения в связи с аварийностью многоквартирного дома ответчик выполнил.
 
    Доводы истца о том, что между ним и администрацией МОГО «Инта» произошел обмен жилыми помещениями, суд находит не обоснованными. Договор обмена жилыми помещениями в установленном порядке сторонами заключен не был. Истец был обеспечен жилыми помещением по правилам, установленным жилищным законодательством РФ. При этом истец согласился вселиться в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, и не лишён возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение по ____ РК.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    отказать Каневой Л.Г. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2014 в 09 часов 10 минут.
 
    Судья: Н.А. Жуненко