Решение от 26 июля 2013 года №2-1558/13

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Двадцать шестого июля две тысячи тринадцатого года Егорьевский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю.,
 
    при секретаре Юньковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1558/13 по иску Аксеновой Е.А. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аксенова Е.А. обратилась в суд с иском, в котором просит (с учетом уточнений) признать за ней право собственности на реконструированный садовый дом общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истица в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности – Вербина О.В. иск поддержала и пояснила суду, что ее доверителю на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал садовый дом площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. Право собственности на него зарегистрировано надлежащим образом, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий истице на праве собственности. Право собственности на данный участок зарегистрировано надлежащим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом строении Аксенова Е.А., без разрешения органа местного самоуправления (в данном случае – администрации ЕМР МО) произвела его реконструкцию: возвела лит. <данные изъяты> В связи с чем, общая площадь строения изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
 
    Вербина О.В. также пояснила суду, что ее доверительница предпринимала надлежащие меры к легализации строения, в частности к получению акта ввода жилого строения в эксплуатацию, однако администрацией было отказано со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство. В силу п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
 
    Согласно инженерному обследованию, проведенному ПК «Проектная мастерская №», произведенная в спорном объекте недвижимости реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности частей здания, не превышает предельные размеры разрешенного строительства, не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации Егорьевского муниципального района Московской области по доверенности – Тихонова Т.С. в судебном заседании иск признала полностью. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д. 46). Судом проверены процессуальные полномочия Тихоновой Т.С. (доверенность, л.д. 41).
 
    Судом представителю администрации ЕМР МО разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.
 
    Признание иска представителем ответчика не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Таким образом, суд принимает признание иска, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    иск Аксеновой Е.А. удовлетворить; признать за ней право собственности на реконструированный садовый дом общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади садового дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.
 
Судья Рыбачук Е.Ю.