Решение от 03 июня 2014 года №2-1557/2014

                                                                                                                           № 2-1557/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года                                                                                            город Саратов
 
    Заводской районный суд города Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Матросовой Г.В.,
 
    при секретаре Овчаровой Е.П.,
 
    с участием представителя истца - помощника прокурора Заводского района города Саратова Алимбекова И.Ю., действующего на основании доверенности от 18 марта 2014 года, представителя ответчика товарищества собственников жилья «Дружба-2001» - Харитоновой И.В., действующей на основании доверенности от 21 ноября 2013 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению первого заместителя прокурора Заводского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Дружба-2001» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации,
 
установил:
 
    Первый заместитель прокурора Заводского района города Саратова обратился в суд с иском в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Дружба-2001» (далее в решении - ТСЖ «Дружба-2001») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации.
 
    Заявленные требования мотивирует тем, что прокуратурой Заводского района города Саратова проведена проверка исполнения жилищного законодательства в жилых многоквартирных домах <№> и <№> по <адрес> города Саратова, в ходе которой выявлены нарушения жилищного законодательства, допущенные со стороны ТСЖ «Дружба-2001».
 
    В ходе проверки установлено, что ТСЖ «Дружба-2001» является управляющей компанией, на обслуживании которой находятся вышеуказанные жилые дома.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
 
    В соответствии с пунктом 4.2.3.4 указанных правил повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки.
 
    Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.
 
    Вместе с тем, указанные нормы закона ТСЖ «Дружба-2001» нарушаются.
 
    В ходе проведенных проверок по вышеуказанным адресам установлено, что на фасадах домов и поверхности цоколя имеются местные повреждения, которые в условиях непринятия мер со стороны управляющей организации могут повлечь проникновение воды в толщу несущих стен многоквартирного дома и спровоцировать разрушение или обрушение последних.
 
    Данное обстоятельство способно привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.
 
    Данное нарушение нарушает права и законные интересы как собственников и нанимателей жилых помещений в указанных домах, так и иных лиц, посещающих жилой дом с целью временного пребывания, оказания медицинской либо социальной помощи, оказания услуг, выполнения каких-либо работ.
 
    Таким образом, ТСЖ «Дружба-2001» нарушен пункт 4.3.2.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.
 
    При рассмотрении дела представитель истца - помощник прокурора Заводского района города Саратова Алимбеков И.Ю. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика ТСЖ «Дружба-2001» - Харитонова И.В. в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признала, просила принять признание иска. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Обязать товарищество собственников жилья «Дружба-2001» восстановить облицовочный слой домов <№> и <№> по <адрес> города Саратова в течение месяца с момента вынесения решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.
 
    Судья:          Г.В. Матросова