Решение от 26 августа 2014 года №2-1557/14

    Дело № 2-1557/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    26 августа 2014 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего      Селиной Н.Л.
 
    при секретаре          Стоцкой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО6 к администрации Озерского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, площадью <>, расположенный в СНТ <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование требования сослался на то, что на основании постановления главы администрации <адрес> и района СНТ «<>» был выделен земельный участок площадью <> га для ведения коллективного садоводства, на территории данного СНТ истцу выделен земельный участок № № С этого времени он владел участком, осуществляла все расходы, связанные с его содержанием, но в нарушение законодательства, правоустанавливающий документ отсутствует. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа. В связи с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью <> в СНТ «<> <адрес>.
 
        В судебном заседании истец Попов ФИО7 настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
 
    Представитель администрации Озерского городского округа в судебное заседание не явился, извещены, направили отзыв на иск в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Председатель СНТ «<>» Антонов ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно статьи 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.
 
    Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.
 
    Судом установлено, что Попов ФИО9. является членом СНТ «<>» и за ним закреплен земельный участок № №, площадью <> га. Данный земельный участок находится в границах СНТ «<>», Попов ФИО10 задолженности не имеет. Данный факт подтверждается справкой председателя СНТ «<>» Антонова ФИО11.(л.д.7).
 
    Истец имеет членскую книжку садовода, в которой отражено несение расходов, связанных с содержанием земельного участка (л.д.36-44).
 
    Постановлением Администрации Озерского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Попову ФИО12 утверждено местоположение границ земельного участка, площадью <> га, для ведения садоводства, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала (л.д.29).
 
    Истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка № в СНТ «<>» в <адрес>, что подтверждается письмом Администрации ОГО (л.д.15-16). Как следует из письма, на момент обращения по вопросу предоставления в собственность земельного участка, он уже был передан в собственность СНТ «<>» для ведения коллективного садоводства. В администрации г. Касли и района СНТ «<> был выдан государственный акт на право собственности на землю, который на настоящий момент является действительным и подтверждает факт государственной регистрации права собственности СНТ «<>» на земельный участок.
 
    В связи с этим, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы, поскольку иным способом признать за собой право собственности на земельный участок, ему не представляется возможным.
 
    Поскольку земельный участок общей площадью <> га, занимаемый СНТ «<>» для ведения коллективного садоводства, решением Каслинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, был передан уже в собственность СК «<>» (л.д.10-11), суд обязан указать на те правовые последствия, которые влечет за собой признание за истцом права на земельный участок, в данном случае, прекратить ранее зарегистрированное право, о чем разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении".
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.213, 218 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Попова ФИО13 удовлетворить.
 
        Признать за Поповым ФИО14, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес>, гражданином <>, пол <>, паспорт серии №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: г<адрес> право собственности на земельный участок № №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный <адрес>».
 
    Признание права собственности за Поповым ФИО15 на земельный участок № №, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный <адрес> влечет прекращение ранее зарегистрированного права на данный земельный участок, входящий в состав общей площадью <> га, занимаемый СНТ «<>» для ведения коллективного садоводства, решением Каслинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим некоммерческим товариществом «<>».
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.
 
        Председательствующий - Н.Л. Селина