Решение от 30 июля 2014 года №2-1556/2014

      Дело № 2-1556/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
30 июля 2014 г.
 
    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Качаловой Р.Ю.
 
    при секретаре Самсоновой Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Федотова В. Ю. к Кондрашову А. В. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли из общего имущества и определении порядка пользования земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Федотов В.Ю. обратился в суд с иском к Кондрашову А.В. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о прекращении общей долевой собственности на этот жилой дом, выделе в натуре доли из общего имущества и определении порядка пользования земельным участком.
 
    Иск мотивирован следующим: указанный жилой дом принадлежит Федотову В.Ю. и Кондрашову А.В. равных долях по 1/2 доле каждому. Федотову В.Ю. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дд.мм.гггг и свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг Ответчику 1/4 доля принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг г., а 1/4 доля как единственному наследнику бывшего собственника этой доли Кондрашова В.В., его родного брата, умершего в дд.мм.гггг г., наследство после смерти которого он принял, но свое право собственности на эту долю до сих пор не оформил. Порядок владения и пользования жилым домом сложился между собственниками более 45 лет назад, при этом каждый из них пользуется изолированной частью дома, имеющей отдельные входы. Во владении и пользовании истца находится часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м,, состоящая из комнат № площадью №, во владении и пользовании ответчика - часть жилого <адрес>, состоящая из комнат №. Ранее собственником принадлежащей истцу доли жилого дома был его отец Федотов Ю.А., который в свое время на основании разрешения на строительство № от дд.мм.гггг г., выданного администрацией <адрес>, и разрешения исполкома Рассказовского городского Совета депутатов трудящихся от дд.мм.гггг № пристроил к своей части дома дополнительные помещения, в результате чего фактически размер долей между собственниками изменился, отец, а после его смерти и истец, неоднократно обращались к ответчику с просьбой изменить размер долей и привести их в соответствие с размером площадей, находящихся в их фактическом пользовании, то есть истцу должны принадлежать 488/774 доли дома, а ответчику - 286/774 доли, однако ответчик все время им в этом отказывал, мотивируя тем, что ничего менять он не желает. Кроме того, в дд.мм.гггг г. Федотов В.Ю, решил оформить право собственности на земельный участок под жилым домом, для чего обратился в администрацию <адрес>, которая своим ответом от дд.мм.гггг ему разъяснила, что если жилой дом принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение земельного участка, на котором расположен жилой дом, в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц, но для этого необходимо, чтобы все собственники жилого дома совместно обратились с заявлением о приобретении прав на земельный участок в администрацию <адрес>. Однако ответчик и этого делать не желает. В указанном ответе администрации <адрес> сказано, что в случае несогласия одного из собственников жилого дома, необходимо прекратить долевую собственность на дом, признать дом частями жилого дома и определить порядок пользования земельным участком. Фактический порядок пользования земельным участком под жилым домом тоже сложился более 45 лет назад, при этом в пользовании истца находится участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах, установленных планом земельного участка от дд.мм.гггг г., составленных ООО «Землемер», и закрепленных точками <данные изъяты>, а в пользовании ответчика находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный в том же плане земельного участка точками <данные изъяты>
 
    В судебном заседании Федотов В.Ю. исковые требования поддержал, пояснив вышеизложенное.
 
              Ответчик Кондрашов А.В. в судебное заседание не явился, однако в своем письменном заявлении от дд.мм.гггг иск признал.
 
               Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении против иска не возражал и просил дело рассмотреть в его отсутствие, что в силу п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.            
 
    В соответствии со ст. 39 п. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд принимает признание иска Кондрашовым А.В., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и в силу ст. 173 п. 3 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, не рассматривая дело по существу.
 
    Согласно ст. 198 п. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 198 п. 4 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Федотова В. Ю. к Кондрашову А. В. об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре доли из общего имущества и определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.
 
    Изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и считать принадлежащими Федотову В. Ю. на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на этот жилой дом, Кондрашову А. В. - <данные изъяты> долей.
 
    Произвести раздел в натуре жилого <адрес> в <адрес>.
 
    Выделить Федотову В. Ю. в собственность часть № жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м,, состоящую из комнат №, а также сараи №.
 
    Выделить Кондрашову А. В. в собственность часть № жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из комнат № и сараи №.
 
    Долевую собственность на жилой <адрес> в <адрес> между Федотовым В. Ю., с одной стороны, и Кондрашовым А. В., с другой стороны, прекратить.
 
    Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права собственности Федотова В. Ю. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м под кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Куйбышева, <адрес>, в соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг г., составленным ООО «Землемер», определив Федотову В. Ю. в пользование часть данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (участок 2), обозначенную точками <данные изъяты>, а в пользование Кондрашова А. В. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (участок 1), обозначенную точками <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 04.08.2014 г.
 
    Судья:                                                            Р.Ю. Качалова