Решение от 19 марта 2014 года №2-1556/1419

    Дело № 2-1556/14 19 марта 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    Председательствующего судьи Головкиной Л.А.,
 
    С участием прокурора Ивановой В.А.,
 
    При секретаре Лапиной Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» об обязании устранить нарушения законодательства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «Жилкомсервис №» (далее ООО «ЖКС №») об обязании устранить нарушения законодательства, ссылаясь на то, что прокуратурой Красногвардейского района проведена проверка соблюдения обсуживающей организацией ООО «ЖКС №» жилого дома <адрес> в Санкт-Петербурге и соблюдения ответчиком законодательства в жилищно-коммунальной сфере при начислении собственникам многоквартирного дома платы за коммунальные услуги. Многоквартирный жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге передан ООО «ЖКС №» на основании акта приема-передачи многоквартирного дома от 31 июля 2008 года. В рамках проверки в прокуратуру района ответчиком представлен технический паспорт на дом <адрес> в Санкт-Петербурге по состоянию на 23 декабря 1999 года. По информации Филиала Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационное бюро Красногвардейского района от 20.11.2013 г. следует, что технический паспорт на жилой многоквартирный дом <адрес> в Санкт-Петербурге от 27.02.2008 г., составленный по состоянию на дату инвентаризации – 27.02.2008 г., хранится в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района. Таким образом, ненадлежащее исполнение управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №» своих обязанностей по качественному содержанию многоквартирного жилого дома нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений дома, выразившееся в недостоверности расчетов платы за коммунальные услуги.
 
    Представитель ответчика ООО «ЖКС №» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.
 
    Изучив и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как следует из материалов дела, прокуратурой Красногвардейского района проведена проверка соблюдения обсуживающей организацией ООО «ЖКС №» жилого дома 11 <адрес> в Санкт-Петербурге и соблюдения ответчиком законодательства в жилищно-коммунальной сфере при начислении собственникам многоквартирного дома платы за коммунальные услуги.
 
    Многоквартирный жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге передан ООО «ЖКС №» с целью обеспечения управления домом, оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании акта приема-передачи многоквартирного дома от 31 июля 2008 года.
 
    В рамках проверки прокуратурой района установлено, что технический паспорт на жилой многоквартирный дом <адрес> в Санкт-Петербурге от 27.02.2008 г., составленный по состоянию на дату инвентаризации – 27.02.2008 г., хранится в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301.
 
    Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, в силу п. 1 Положения, является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.
 
    Согласно п. 2 Положения государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
 
    Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
 
    Перечень технической документации определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170.
 
    Согласно пункту 1.5 данных Правил и норм в состав технической документации длительного хранения входят, в том числе, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.
 
    На основании п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.
 
    Так, при расчетах платы за коммунальные услуги по отоплению на индивидуальные нужды и общедомовые нужды используются следующие показатели площадей: площадь общего имущества дома в кв.м.; площадь всех помещений дома в кв.м.; общая площадь дома в кв.м.
 
    Таким образом, в отсутствие технического паспорта на жилой дом применение ООО «ЖКС №» при расчетах платы за коммунальные услуги, выставленной собственникам квартир в доме <адрес> в Санкт-Петербурге в счет-квитанциях, показателей площади общего имущества дома, всех помещений дома и общей площади дома является неправомерным.
 
    Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
 
    По информации Филиала Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационное бюро Красногвардейского района от 20.11.2013 г. следует, что технический паспорт на жилой многоквартирный дом <адрес> в Санкт-Петербурге от 27.02.2008 г., составленный по состоянию на дату инвентаризации – 27.02.2008 г. хранится в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района.
 
    Таким образом, ненадлежащее исполнение управляющей организацией ООО «ЖКС №» своих обязанностей по качественному содержанию многоквартирного жилого дома 11 <адрес> в Санкт-Петербурге нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений дома, выразившееся в не достоверности расчетов платы за коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Представитель ответчика ООО «ЖКС №» не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    В порядке ст.103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета сумму госпошлины в размере 200 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» получить в архиве Филиала СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Красногвардейского района технический паспорт на многоквартирный жилой дом <адрес> в Санкт-Петербурге на последнюю дату инвентаризации - 27.02.2008 г. в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей (Двести рублей 00 копеек).
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: подпись Головкина Л.А.