Решение от 07 апреля 2014 года №2-1555/2014

    Дело №2-1555/2014          
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Д.В.Серова,
 
    при секретаре Т.Г.Кривчиковой,
 
    с участием представителя истцов адвоката Н.А.Щепаловой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйного А. П., Буйной Е. П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о государственной регистрации договора дарения и права собственности на имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском о государственной регистрации договора дарения от (дата) и государственной регистрации права собственности за истцами по 1/2 доле каждому на имущество, указанное в договоре дарения от (дата), заключенном между истцами и Ч.
 
    В обоснование своих доводов Истцы указали, что (дата) Ч. осуществила действия по передаче в дар истцам в равных долях имущества, принадлежащего ей на праве собственности, о чем подписала соответствующий договор дарения и акты приема - передачи.
 
    Однако, зарегистрировать данный договора дарения от (дата) стороны не успели, (дата) Ч. скончалась.
 
    Ч. близкий человек для истцов и является их тетей (женой их родного дяди А. со стороны матери Б. (Ч. в девичестве). Ч. являлась одинокой женщиной, поскольку у нее в 2008 году сначала умер муж (дядя истцов) А., а 2009 году единственный сын Е., который не был женат и не имел детей. Иных родственников, кроме родственников со стороны покойного мужа, у Ч. нет.
 
    Истцы всегда помогали Ч. и ее семье, а последние три года полностью ее содержали, поскольку смерть близких ей людей очень подорвала ее здоровье, она не могла работать и ее содержание, обеспечение необходимыми медикаментами, оплата коммунальных услуг осуществилась истцами.
 
    В благодарность за заботу и помощь Ч. в 2010 году завещала истцам свою квартиру, в которой проживала до момента смерти и имела намерение все остальное свое имущества истцам подарить.
 
    Данные действия по дарению имущества Ч. хотела осуществить давно, поскольку никого кроме родственников мужа у нее не было, а истцы помогали ей и оказывали помощь, в том числе материальную поддержку.
 
    В связи с тем, что в начале 2013 года Ч.почувствовала себя плохо, она решила не медлить и подарить все свое имущество своим племянникам по мужу - истцам, о чем подписала договор дарения и акты приема - передачи, передала все необходимые документы, однако, завершить сделку и зарегистрировать договор дарения стороны не успели, в связи со смертью Ч.
 
    Родственников, претендующих на имущество Ч. нет. Смерть Ч., а ранее смерть всей ее семьи - мужа и сына, явилась утратой для истцов, в связи с чем, обратиться за регистрацией договора дарения ранее истцы не могли в силу эмоциональных переживаний.
 
    В связи с вышеизложенным истцы обратились в суд с требованием о государственной регистрации договора дарения от (дата) и государственной регистрации права собственности за Истцами в разных долях по 1/2 доле каждому на имущество, указанное в договоре дарения от (дата).
 
    В судебном заседании представитель истцов адвокат Н.А.Щепалова заявленные в иске требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направило, о причинах неявки представителя суд не известило, возражений против иска не представило.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
 
    Судом установлено, (дата) Ч. осуществила действия по передаче в дар Истцам в равных долях имущества, принадлежащего ей на праве собственности, о чем подписала соответствующий договор дарения (л.д.10) и акты приема - передачи (л.д.11-12).
 
    Имущество, преданное в дар истцам состоит из:
 
    - квартиры (назначение объекта: жилое), условный номер ..., этаж: цокольный, по адресу: ... (свидетельство о праве собственности от (дата) серия 52-АБ №... (л.д.13);
 
    - земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 602 кв.м, кадастровый ..., по адресу: ..., участок 100 (свидетельство о праве собственности от (дата) серия ... (л.д.14);
 
    - садового домика, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 57.5 кв.м, инв. №..., условный номер ..., литер А, по адресу: ... (свидетельство о праве собственности от (дата) серия ... (л.д.15).
 
    Однако, зарегистрировать данный договора дарения от (дата) стороны не успели, (дата) Ч.скончалась, о чем выдано свидетельство о смерти III-ТН №... от (дата) (л.д.22).
 
    Родственные отношения Ч. с истцами (племянниками ее мужа) объективно подтверждаются: свидетельством о рождении А. I-Е №... от (дата) (л.д.17), свидетельством о рождении Я. ОП №... от (дата) (л.д.18), свидетельством о заключении брака с П. I-ТН №... от (дата) (л.д.19). Ч. приходится истцам «тетей» (женой их родного дяди А. со стороны матери Б. (Ч. в девичестве) (свидетельство о заключении брака II- ТН №... от (дата) (л.д.16).
 
    Ч. на день смерти являлась одиноким человеком. В 2008 году умер муж Ч. (дядя истцов) А. (свидетельство о смерти II-ТН №... от 18.02.2008г. (л.д.20), а в 2009 году единственный сын Е. (свидетельство о смерти II-ТН №... от (дата) (л.д.21), который не был женат и не имел детей.
 
    Иных родственников, кроме родственников со стороны покойного мужа у Ч., нет. Иного судом не установлено и доказательств обратному суду не представлено.
 
    Истцы помогали Ч., а ранее и ее семье. В благодарность за заботу и помощь Ч. в 2010 году завещала истцам квартиру, в которой проживала до момента смерти, что подтверждается свидетельством о праве наследства по завещанию на Буйную Е.П. регистрационный №... от 29.08.2013г. (свидетельство о государственной регистрации права от 24.10.2013г. серия 52-АЕ №... (л.д.25)), свидетельством о праве наследства по завещанию на Буйного А.П. регистрационный номер 6-3882 от 29.08.2013г. (свидетельство о государственной регистрации права от 24.10.2013г. серия 52-АЕ №... (л.д.26)) и имела намерение все остальное свое имущества Истцам подарить.
 
    Так, по ходатайству адвоката Щепаловой Н.А. опрошен свидетель Н., который будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, показал, что лично знал Ч., вместе с ней работал и поддерживал с ней отношения до ее смерти. Истцы родные племянники мужа Ч., и она всегда считала их своими близкими родственниками, а после того как умерли ее муж и сын, они остались ее единственными родными людьми. Они всегда общались между собой, а после трагедии в ее семье они помогали ей как морально, так и материально, поддерживали ее. Они же организовывали похороны ее близких и ее самой. На ее похоронах они несли все расходы. Других родственников у нее нет, муж и сына умерли раньше ее. Ч. еще до смерти всегда говорила, что она все свое имущество оставила своим племянникам - истцам и они еще при ее жизни несли все расходы по содержанию этого имущества.
 
    Показание свидетеля в совокупности с представленными по предложению суда копией соглашения на оказание правовых услуг, в соответствии с которым составлялся проект договора дарения, свидетельствую о том, что Ч. подписала договор дарения и акты приема - передачи, добровольно передала все необходимые документы, однако завершить сделку и зарегистрировать договор дарения стороны не успели, в связи со смертью Ч.
 
    Иных родственников, претендующих на имущество Ч. нет, что подтверждается справкой нотариуса №... от (дата) (л.д.27).
 
    Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Статьей 164 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Ч., умершая (дата), при жизни была собственником имущества, переданного ею в дар истцам.
 
    Как указано выше, в январе 2013 года истцы совместно с Ч. обратились к адвокату для подготовки документов, необходимых для осуществления сделки дарения имущества.
 
    (дата) она подписала договор дарения своего имущества истцам, в котором содержатся все существенные условия для данного договора. В тот же день, (дата) подписаны акты приема-передачи указанного в договоре дарения имущества.
 
    Стороны от государственной регистрации сделки не уклонялась. Препятствие для государственной регистрации указанной сделки связано со смертью Ч.
 
    Согласно п.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Одариваемые (истцы), которым передано во владение имущество во исполнение договора дарения, вправе обратиться за регистрацией этого договора и перехода права собственности на имущество также в связи со смертью второй стороны сделки.
 
    Ч. при жизни выразила свою волю на передачу в дар имущества истцам, но умерла до государственной регистрации договора дарения и перехода к истцам права собственности на имущество.
 
    При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Однако, несмотря на то, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области указано в иске в качестве ответчика, судом не установлено, что Управлением допущено нарушение прав истцов или созданы незаконные препятствия в реализации прав.
 
    Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Буйного А. П., Буйной Е. П. о государственной регистрации договора дарения от (дата) и права собственности на имущество, указанное в договоре дарения от (дата) удовлетворить.
 
    Произвести государственную регистрацию договора дарения от (дата), заключенного между Ч., гражданкой РФ, (дата) года рождения, уроженкой ..., умершей (дата), и Буйным А. П., (дата) года рождения, уроженцем ..., Буйной Е. П., (дата) года рождения, уроженкой ..., и государственную регистрацию права долевой собственности за Буйной Е. П. и Буйным А. П. в равных долях по 1/2 доле каждому на имущество, указанное в договоре дарения от (дата), а именно:
 
    - квартиру (жилое), условный номер ..., этаж: цокольный, расположенную по адресу: ...;
 
    - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 602 кв.м., условный номер ..., расположенный по адресу: ...;
 
    - садовый домик, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 57.5 кв.м, инв. №..., условный номер ..., литер А, расположенный по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья                    подпись                   Д.В.Серов
 
...в