Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-1555/2013
К делу № 2-1555/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2013 года Адлерский районный суд г. Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Надрага В. Л.,
при секретаре - Пасечниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ОРГАНИЗАЦИЯ о выделе доли домовладения в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО, ОРГАНИЗАЦИЯ о выделе доли домовладения в натуре, указав, что ей передана в собственность квартира №<адрес>, общей площадью 26,0 кв.м., жилой площадью 21.9 кв.м.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11 октября 1999 года признано, что согласно договора №17 от 22.04.1993г. о приватизации жилья квартира №<адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО, общеполезной площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м. составляет 1/2 долю домовладения в жилом доме №<адрес>.
Ответчики: ФИО., является собственником 1/3 доли жилого дома №<адрес>. ФИО является собственником 13/100 доли жилого дома №<адрес>. ФИО является собственником квартиры в д. №<адрес>.
Остальная часть жилого дома №№ принадлежит другому ответчику ОРГАНИЗАЦИЯ.
Домовладение, в котором расположена принадлежащая ей на праве общей долевой собственности доля домовладения, представляет собой домовладение усадебного типа 1957 года постройки, с коммунальными удобствами на прилегающем земельном участке. В настоящее время ей необходимо произвести капитальный ремонт своей доли, в связи с чем необходимо произвести выдел ее доли.
Просит суд прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом №<адрес>, выделив ей в натуре ее долю в указанном жилом доме.
Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала и просила суд их удовлетворить в соответствии с заключением эксперта от 24 мая 2013 года.
Ответчица ФИО действующая также в интересах ответчика ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО признала и не возражала против их удовлетворения в соответствии с заключением эксперта от 24 мая 2013 года.
Ответчик - ФИО а также представитель ответчика - ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, о причинах неявки не сообщили, суд считает
возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела и заключение эксперта от 24 мая 2013 года приходит к выводу, что исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ОРГАНИЗАЦИЯ о выделе доли домовладения в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Как указано в ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что на основании договора №17 о приватизации жилья от 22 апреля 1993г. ОРГАНИЗАЦИЯ передана в собственность квартира №<адрес>, общей площадью 26,0 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м.
Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 11 октября 1999 года признано, что согласно договора №17 от 22.04.1993г. о приватизации жилья квартира №<адрес> принадлежащая на праве собственности ФИО, общеполезной площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м. составляет 1/2 долю домовладения в жилом доме №<адрес>.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО, является собственником 1/3 доли жилого дома №<адрес> на основании договора купли №№ от 25.12.1992г. удостоверенного Адлерским ГНК и решением Адлерского районного суда г. Сочи от 19.11.1997г.
ФИО является собственником 13/100 доли жилого дома №<адрес> на основании договора дарения от 12.05.2001г. удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края Пряхиной О.А. в реестре за №№, зарегистрированного №.
ФИО является собственником квартиры в д. №<адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность №№ от 28.09.1993г. удостоверенного Адлерским МЛХ.
Судом установлено, что остальная часть жилого дома №№ принадлежит другому ответчику - ОРГАНИЗАЦИЯ, согласно сведениям <данные изъяты> по состоянию на 12 марта 2009 года.
Заключением эксперта от 24 мая 2013 года представлен вариант реального выдела 1/2 доли, принадлежащей ФИО., и расположенной в жилом доме №<адрес> Сочи, с отклонением от установленного размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий истице, и с учетом фактически сложившегося порядка пользования помещением в жилом доме.
Площадь, реально выделяемых ФИО в собственность помещений в жилом доме лит. «А» составляет: 26,3 кв.м.- общей площади, из них 21,9 кв.м.- жилой площади, подсобной площади: 4,4 кв.м.
При этом, ФИО следует реально выделить в собственность следующие помещения в жилом доме лит. «А»:
- помещения №3, жилая комната, площадью 8,7 кв.м., лит «А».
- помещение №4, кухня, площадью 4,4 кв.м., лит. «А».
- помещение №5, жилая комната, площадью 13,2 кв.м., лит. «А».
При данном варианте реального выдела 1/2 доли, принадлежащей истице в праве общей долевой собственности на жилой дом №<адрес>, мероприятия, обеспечивающие изолированную часть жилого дома с отдельным входом, не предусмотрены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ОРГАНИЗАЦИЯ о выделе доли домовладения в натуре следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ОРГАНИЗАЦИЯ о выделе доли домовладения в натуре - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО на жилой дом №<адрес>.
Выделить ФИО в натуре следующие помещения в жилом доме №<адрес>:
- помещения №3, жилая комната, площадью 8,7 кв.м., лит «А».
- помещение №4, кухня, площадью 4,4 кв.м., лит. «А».
- помещение №5, жилая комната, площадью 13,2 кв.м., лит. «А».
Площадь реально выделяемых ФИО в собственность помещений составляет: 26,3 кв.м.- общей площади, из них 21,9 кв.м.- жилой площади, подсобной площади: 4,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья/подпись/
Копия верна.
Судья: В.Л. Надрага
