Решение от 27 июня 2014 года №2-1555/14

Дело № 2-1555/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
27 июня 2014 года                           г. Железнодорожный
 
    Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васильевой Е.В., при секретаре Боринос А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанович Д. И., Степанович Е. В. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО ИК «Альфа-Строй» заключен договор уступки прав требования №, по условиям которого им в совместную собственность переходит <адрес> по адресу: <адрес> Цена договора составляет <данные изъяты> Свои обязательства по договору ими были исполнены в полном объеме, путем перечисления установленной стоимости спорной квартиры. <адрес> введен в эксплуатацию. Однако, зарегистрировать право собственности на спорную квартиру они не могут, поскольку ООО ИК «Альфа-строй» не представлены в регистрационную службу все необходимые для этого документы. Для приобретения данной квартиры ими был взят кредит в АКБ «Абсолют Банк» в размере <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Абсолют Банк».
 
    В судебном заседании представитель истцов Медведев А.Ю. настаивал на удовлетворении иска.
 
    Ответчик – представитель ООО ИК «Альфа-Строй» в суд не явился, надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо - представитель Администрации <адрес> не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – представитель АКБ «Абсолют Банк» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. В отзыве на иск просил при вынесении решения указать на обременение жилого помещения ипотекой в силу закона в пользу АКБ «Абсолют Банк».
 
    Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Степанович Д.И. и Степанович Е.В. и ООО ИК «Альфа-строй» заключен Договор № об уступке прав по Договору об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым они приобретают право на получение в совместную собственность однокомнатной квартиры, ориентировочной площадью <данные изъяты> на № этаже по строительному адресу: <адрес> (л.д. №
 
    Согласно п. № Договора – стоимость квартиры определена <данные изъяты>
 
    Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, перечислив на расчетный счет ответчика вышеуказанную сумму (л.д. №
 
    Для приобретения данной квартиры истцами был взят кредит в АКБ «Абсолют Банк» в соответствии с кредитным договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    В соответствии с п. № Договора – сумма кредита составляет <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для оплаты имущественных прав требования на передачу квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес> <адрес> общую совместную собственность Степанович Д.И. и Степанович Е.В.
 
    ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, судом установлено, что обязательства по оплате квартиры истцами выполнены.
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истцы приобрели указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатили ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истцов ответчиком не представлено, ответчик с иском согласился, суд считает требования о признании права общей совместной собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Абсолют Банк» подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Степанович Д. И., Степанович Е. В. к ООО ИК «Альфа-Строй» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
 
    Признать за Степанович Д. И., Степанович Е. В. право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу АКБ «Абсолют Банк».
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
 
Федеральный судья                                                   Е.В. Васильева
 
Решение изготовлено в
 
окончательной форме
 
01 июля 2014 года.