Дата принятия: 16 октября 2019г.
Номер документа: 2-1554/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2019 года Дело N 2-1554/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Слепуховой Н.А.,
при секретаре
Кухаренковой К.Ю.,
с участием представителя истца Щербаковой Л.И.,
Титченкова В.А.
представителя ответчика - Управления Росреестра по Брянской области
Ланцевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Л.И. к Казенному учреждению "Управление автомобильных дорог Брянской области", МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Щербакова Л.И. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 1048 кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1014 кв.м. с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Для выполнения кадастровых работ, связанных с объединением указанных земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым был подготовлен межевой план.
31 октября 2016 года она обратилась с заявлением в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области об осуществлении государственного кадастрового учета вновь образованного объекта недвижимости при его объединении.
03 ноября 2016 года филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что вновь образованный (в ходе объединения) земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, распорядителем которого является ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Казенному учреждению "Управление автомобильных дорог Брянской области".
Возможной причиной пересечения границ может являться наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат в отношении земельного участка с кадастровым номером N.
На основании заочного решения Брянского районного суда Брянской области от 22 января 2018 года, была исправлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в решении суда не нашли отражения ряд координат характерных поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3, в связи с чем истец просит суд:
признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Казенного учреждения "Управление автомобильных дорог <адрес>";
внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из него площади земельного участка, с кадастровым номером N, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащего Щербаковой Л.И. на праве собственности, согласно каталога координат поворотных точек:
N точки
Координаты
X
Y
н3
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
В судебном заседании представитель истца Щербаковой Л.И. - Титченков В.А. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Брянской области -Ланцева Ю.А. просила отказать в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Брянской области, поскольку государственный кадастровый учет к компетенции органа регистрации прав стал относиться с 01.01.2017 года, то есть Управление Росреестра по Брянской области не нарушало прав истца. В связи с чем Ланцева Ю.А. считает Управление Росреестра по Брянской области ненадлежащим ответчиком.
Истец, представитель ответчика КУ "Управление автомобильных дорог Брянской области", представитель ответчика - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Брянской области, представитель НП "Ассоциация "Защита.Содействие.Развитие" в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).
Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Щербакова Л.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилищного строительства, площадью 1048 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.08.2010 г. N 207, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ N, а так же земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, площадь 1014 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.08.2010 г. N 206, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АЖ N.
Земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится в Федеральной собственности, распорядителем является Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Казенному учреждению "Управление автомобильных дорог Брянской области".
Кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план N от 25.10.2016 г. по результатам проведения кадастровых работ, связанных с объединением земельных участков с кадастровыми номерами: N и N.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Брянской области от 03 ноября 2016 года было вынесено решение N о приостановлении осуществления кадастрового учета вновь образованного земельного участка истца (в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами N, N) в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, межевание которого было выполнено НП "Ассоциация "Защита.Содействие.Развитие", кадастровый учет осуществлен 05.10.2007 г.
Причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных точек границы (то есть реестровая ошибка) в отношении земельного участка с кадастровыми номерами N, либо в отношении земельных участков с кадастровыми номерами N, N.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, в результате повторных измерений подтвердилась достоверность данных, содержащихся в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, связанных с объединением земельных участков с кадастровыми номерами N и N. Фактические границы указанных земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Причиной пересечения границ земельных участков N, N и N является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, допущенная при подготовке землеустроительной документации для постановки земельного участка с кадастровым номером N на государственный кадастровый учет. По сведениям ЕГРН границы земельных участков сдвинуты относительно фактического местоположения.
Заочным решением Брянского районного суда Брянской области от 22 января 2018 года данная реестровая ошибка исправлена, за исключением части границы земельного участка, поскольку в решении суда не нашли отражения ряд характерных поворотных точек земельных участков, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО3.
На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щербаковой Л.И. - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в определении координат земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании Казенного учреждения "Управление автомобильных дорог Брянской области".
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения из него площади земельного участка, с кадастровым номером N, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, принадлежащего Щербаковой Л.И. на праве собственности, согласно каталога координат поворотных точек:
N точки
Координаты
X
Y
н3
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
