Решение от 13 июня 2013 года №2-1554/2013

    Дело № 2-1554/2013              <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 июня 2013 года     
 
    Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Пержуковой Л.В., при секретаре Вишняковой Т.Н..,
 
    с участием представителя истца Коноваловой Т.Н - Пеньковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Коноваловой Т.Н. и Коноваловой А.А., действующей в своих интересах и в интересах Коновалова В.В., к администрации Московского района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Коновалова Т.Н., Коновалова А.А., действующая в своих интересах и в интересах Коновалова В.В., обратились в суд с иском к администрации Московского района г.Твери о сохранении квартиры <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что в данном неприватизированном жилом помещении они проживают с 1993 года. С целью приватизации данной квартиры истец обратился в БТИ для составления технического паспорта квартиры, при этом было установлено, что имеющаяся в квартире перепланировка была произведена без согласования с органами местного самоуправления. Она выразилась в устройстве ненесущих каркасных перегородок в жилых комнатах для выделения внутриквартирных коридоров и организации непроходных комнат. Данная перепланировка была произведена с согласия всех членов семьи, полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением и техническим заключением о состоянии квартиры после перепланировки. Истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебное заседание истцы не явились, письменно просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Коноваловой Т.Н. Пенькова О.В. иск поддерживала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не направил.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире №<адрес> г.Твери на условиях договора социального найма.
 
    Судом установлено, что без согласования с соответствующими органами в данной квартире была произведена самовольная перепланировка, выразившаяся в возведении перегородки в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. для организации коридора площадью 3,1 кв.м. (площадь жилой комнаты стала 13, 7 кв.м.); демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и коридором; возведении перегородки в жилой комнате площадью 13,8 кв.м. для организации коридора площадью 2, 1 кв.м., при этом площадь жилой комнаты стала 11,4 кв.м.
 
    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 25 декабря 2012 года и санитарно-эпидемиологическому заключению управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области перепланировка квартиры №№, расположенной по адресу: г.Тверь, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из технического заключения ООО «Техническая Экспертиза Зданий и Сооружений» №-ТО, выполненного в 2012 году, следует, что проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Несущие конструкции не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в квартире и жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру № <адрес> в г.Твери в перепланированном состоянии, выразившемся в возведении перегородки в жилой комнате площадью 17,1 кв.м. для организации коридора площадью 3,1 кв.м., демонтаже дверного блока в перегородке между прихожей и коридором; возведении перегородки в жилой комнате площадью 13,8 кв.м. для организации коридора площадью 2,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий подпись Л.В. Пержукова