Решение от 08 июля 2014 года №2-1553/2014

дело № 2-1553/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    8 июля 2014 года город Чистополь
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
 
    при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
 
    с участием представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Кондратинской Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафигуллин А.В., Гарипов А.М., Шафигуллина А.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Шафигуллин А.В., Гарипов А.М. и Шафигуллина А.Р., действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> РТ. В обоснование указали, что они более 15 лет проживают в указанной квартире, предоставленной на основании ордера ТОО "Чистопольремстрой", в пользу которого производились все коммунальные платежи до 2012 года.
 
    В 2013 году при обращении в исполком Чистопольского муниципального района и Палату земельных и имущественных отношений с просьбой о предоставлении указанной квартиры в собственность, им было отказано, в связи с тем, что дом в котором расположена спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Город Чистополь" и рекомендовано для разрешения данного вопроса обратиться в суд.
 
    Истцы и представитель ответчика, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
 
    Представитель третьего лица удовлетворению иска не возражала.
 
    Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно абз.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из материалов дела усматривается, что ФИО8 на основании постановления Главы администрации г. Чистополя и Чистопольского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и решения профкома ТОО "Чистопольремстрой" на семью из 7 человек выдан ордер на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из трех комнат по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.44).
 
    Истцы состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры.
 
    Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства за № 678-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>А, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием –многоквартирный жилой дом, из категории земель населенных пунктов.
 
    Однако при обращении истцов в исполком Чистопольского муниципального района и Палату земельных и имущественных отношений с просьбой о предоставлении указанной квартиры в собственность им было отказано, поскольку дом, в котором расположена спорная квартира, не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования "Город Чистополь".
 
    Согласно заключению № 40, выданному ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.14).
 
    Таким образом, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. Отсутствие же жилого дома в реестре муниципальной собственности само по себе не может ограничивать права истцов на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    При таких данных исковые требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Шафигуллин А.В., Гарипов А.М., Шафигуллина А.Р. право общей собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ_______
 
    Решение вступило в законную силу «_____» ___________2014 года.