Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-1553/2013
Дело № 2-1553/2013 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2013 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чащиной Ю.А.,
при секретаре Засухиной Т.В.,
с участием истца Гуляева Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску Гуляева Е.В. к Администрации г. Кудымкара Пермского края, Краевому государственному автономному учреждению «Управление общежитиями Пермского края», Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Гуляев Е.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Кудымкара Пермского края, Министерству по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № в общежитии по адресу <адрес>. Желая реализовать свое право на жилище, просит признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> порядке приватизации.
Истец Гуляев Е.В. в судебном заседании на иске настаивал.
Представитель Администрации г. Кудымкара Пермского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указал, что до настоящего времени жилые помещения по <адрес>, в <адрес> в муниципальную собственность не приняты, жилое помещение в общежитии было предоставлено истцу временно и не подлежит приватизации, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Министерства, считает Министерство ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований Гуляева Е.В., указав, что согласно приказу Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № из оперативного управления ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №» в ведение КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» передано здание общежития по адресу <адрес>, в дальнейшем здание общежития было поделено на отдельные объекты недвижимого имущества – жилые помещения, фактически помещения утратили статус жилых помещений в общежитии. В соответствии с приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № жилые помещения, в том числе №, изъяты из оперативного управления КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» и переданы в муниципальную собственность г. Кудымкара; передаточный акт утвержден в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 12 ГК РФ предусматривает один из способов защиты гражданских прав – признание права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом на основе материалов дела установлено, что истец Гуляев Е.В. постоянно проживает в жилом помещении в общежитии по адресу <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с КГАУ «Управление общежитиями Пермского края».
Согласно приказу Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № СЭД№ здание общежития по адресу <адрес>, передано из оперативного управления ГКОУ НПО «Профессиональный лицей №» в ведение КГАУ «Управление общежитиями Пермского края».
Гуляев Е.В. проживает в спорном жилом помещении на момент рассмотрения спора, несет расходы по его содержанию, право пользования жилым помещением истца никем не оспаривается.
В соответствии с приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № (переименованного Указом губернатора Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края) жилые помещения, расположенные по адресу:<адрес>, изъяты из оперативного управления КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» и переданы безвозмездно в собственность муниципального образования «Городской округ-город Кудымкар».
Приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № № в одностороннем порядке утвержден передаточный акт имущества (жилых помещений).
Жилые помещения, в том числе комната №, расположенные по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность до настоящего времени не приняты в связи с имеющимися разногласиями об условиях передачи между Министерством по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Администрацией г. Кудымкара, в реестре муниципальной собственности отсутствуют.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - комнату №, по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения об исключении соответствующего дома их специализированного жилищного фонда и о принятии его в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных отношений.
Нераспорядительность, бездействие органа местного самоуправления в связи с непринятием спорного жилого помещения в муниципальную собственность, не может ограничивать право Гуляева Е.В. на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (комната) № по адресу:<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
По сведениям Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации по Пермскому краю» истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений на территории г. Кудымкара Пермского края.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в государственной собственности Пермского края, не было принято в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации Гуляевым Е.В. принадлежащего ему права на приватизацию жилого помещения, право истца на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При вынесении решения суд принимает во внимание, что в деле отсутствуют доказательства того, что Гуляев Е.В. был вселен в спорное жилое помещение самовольно или без иных законных оснований.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Гуляева Е.В. подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за ним право собственности на жилое помещение - комнату №, по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Гуляева Е.В. удовлетворить.
Признать за Гуляевым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Ю.А. Чащина
