Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-1553/2013
Дело № 2-1553/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.06.2013 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Савотиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фурсовой С.Н. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Фурсова С.Н. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является нанимателем <адрес>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 58,8 кв.м., жилая – 40,1 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат площадью кв.м., 10,9 кв.м., 19,1 кв.м. и 10,1 кв.м., кухни – 7,6 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., коридора - 7,5 кв.м., шкафа - 0,3 кв.м., шкафа - 0,4 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтированы два встроенных шкафа площадью 0,3 кв. и 0,4 кв.м.в коридоре, перегородки между туалетом 1,0 кв.м. и ванной 1,9 кв.м. с целью устройства санузла площадью 3,3 кв.м., частично демонтированы смежные перегородки с дверными проемами между коридором и туалетом, между коридором и ванной и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, изменив конфигурацию санузла, демонтированы перегородки между коридором и кухней, между коридором и жилой комнатой площадью 19,1 кв.м. и возведена новая перегородка по металлическому каркасу с дверным проемом, изменив конфигурацию жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., в результате чего образовались жилая комната 15,3 кв.м., кухня – 6,3 кв.м., санузел - 3,3 кв.м., коридор - 12,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 57,8 кв.м., в том числе жилая – 35,8 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают три человека, перепланировка квартиры происходила по общему согласию. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.
Истец Фурсова С.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.19,22).
Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направили своего представителя, извещены надлежащим образом (л.д. 18).
Третье лицо Фурсов В.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.21,24).
Третье лицо Фурсов Н.В в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.20,23).
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, Фурсова С.Н. является нанимателем <адрес>.
Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) усматривается, что в <адрес> зарегистрированы: Фурсова С.Н., Фурсов В.Д., Фурсов Н.В. (л.д.6).
Предъявление иска Фурсова С.Н. мотивировала тем, что в целях благоустройства квартиры она самовольно произвела перепланировку, в управомоченные органы не обращалась.
Как усматривается из материалов дела, истец обращалась с заявлением в Управу Советского района г. Воронежа, в отдел БТИ Советского района об оформлении самовольно выполненного переоборудования квартиры и подготовке технической документации для оформления перепланировки квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Как следует из ответа БТИ Советского района г.Воронежа, Фурсовой С.Н. разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д.16).
Согласно акта обследования, в <адрес> произведены следующие работы: демонтаж двух встроенных шкафа площадью 0,3 кв. и 0,4 кв.м. в коридоре, перегородки между туалетом 1,0 кв.м. и ванной 1,9 кв.м. с целью устройства санузла площадью 3,3 кв.м., частично демонтированы смежные перегородки с дверными проемами между коридором и туалетом, между коридором и ванной и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным проемом, изменив конфигурацию санузла, демонтированы перегородки между коридором и кухней, между коридором и жилой комнатой площадью 19,1 кв.м. и возведена новая перегородка по металлическому каркасу с дверным проемом, изменив конфигурацию жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., в результате чего образовались жилая комната 15,3 кв.м., кухня – 6,3 кв.м., санузел - 3,3 кв.м., коридор - 12,4 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила 57,8 кв.м., в том числе жилая – 35,8 кв.м. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, в котором указано, что произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию <адрес> с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д.9).
Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов <адрес> подтверждается, что произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 10-14).
В соответствии с заключением ФБУЗ «<данные изъяты>» инженерное оборудование в квартире систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляции сохранилось существующее, инсоляция жилых помещений не нарушена, функциональное назначение жилых, подсобных помещений квартиры не изменено, в связи с чем <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимеологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15)).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м., жилой – 35,8 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 15,3 кв.м. и 10,0 кв.м., коридора – 12,4 кв.м., кухни - 6,3 кв.м., санузла - 3,3 кв.м.
Сохранение <адрес> в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение месяца.
Судья: Е.А. Мещерякова
