Решение от 12 марта 2014 года №2-1553/14

 
Дело № 2 - 1553/14
 
                                                        Р Е Ш Е Н И Е
 
                                         Именем Российской Федерации
 
    12 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего                 Челпановской М.А.,
 
    при секретаре                              Редькиной М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярош Г.С. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Масейкина Т.Е., действующая в интересах Ярош Г.С. на основании нотариальной доверенности, обратилась с иском в суд к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что *** умер Я., что подтверждается свидетельством о смерти. Я. постоянно проживал в г. Рубцовске Алтайского края по ... что подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Ярош Г.С. является наследником первой очереди как дочь умершего отца Я., что подтверждается свидетельством о рождении от ***, справкой о заключении брака № *** от *** свидетельством о браке от *** Заявление Ярош Г.С. нотариусу не подавалось, однако в установленный законом срок Ярош Г.С. фактически вступила во владение наследственным имуществом, то есть приняла наследство, оставшееся после смерти Я. После смерти наследодателя истец осталась проживать в жилом доме по ..., что подтверждается выпиской из домовой книги, принимала меры по сохранению наследственного имущества и за свой счет производила расходы по его содержанию, распорядилась вещами, принадлежавшими умершему, наследство ею фактически принято. В состав наследственного имущества вошел жилой дом, находящийся в .... Однако оформить наследство на вышеуказанное недвижимое имущество через нотариуса и зарегистрировать право собственности истцу не предоставляется возможным, поскольку жилой дом принадлежал умершему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированного в МП БТИ ***. В период проживания в указанном доме с целью улучшения жилищных условий, повышения комфортабельности была выполнена его реконструкция, возведены жилые пристрои - литер ***. Указанная реконструкция осуществлялась без согласования с органами архитектуры и градостроительства, то есть является самовольной. Привести жилой дом в прежнее состояние не имеется возможности. Просила признать за Ярош Г.С. право собственности на жилой дом, литер: *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
 
    Истец Ярош Г.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддержала.
 
    Представитель истца Ярош Г.С. - Масейкина Т.Е., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.
 
    Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление Ярош Г.С., в котором просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление Ярош Г.С.
 
    Третье лицо - нотариус Рубцовского нотариального округа Папоротная Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.
 
    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования Ярош Г.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** Я. является собственником целого бревенчатого дома, размером полезной площади *** кв.м., жилой площади *** кв.м., сарая шлаколитого, уборной дощатой, ограды штакетной, ворот дощатых, колодца буренного, расположенных на земельном участке мерою *** кв.м., находящихся в .... Указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном на момент его заключения, законом порядке.
 
    *** Я. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ***
 
    Наследником первой очереди к имуществу умершего Я. по закону является его - Ярош Г.С., что подтверждается свидетельством о рождении ***, справкой о заключении брака № *** от ***, свидетельством о заключении брака ***
 
    Нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Папоротная Е.Ю. на запрос суда сообщила, что наследственное дело к имуществу Я., умершего *** не заводилось, представить какую - либо информацию о лицах, принявших наследство, не предоставляется возможным, так как Папоротной Е.Ю., нотариусу Рубцовского нотариального округа Алтайского края, заявлений о принятии наследства либо об отказе от него, а также претензий кредиторов не поступало, завещания в архиве нотариуса нет, журнала учета консультаций не ведется.
 
    Своевременно Ярош Г.С. не оформила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу:..., между тем, истец фактически приняла наследство, а именно вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, поскольку проживала в спорном жилом помещении - в доме по ... с ***, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***
 
    Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.1111 Гражданского кодекса российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно выписке из технического паспорта, общая площадь дома, расположенного по адресу:..., составляет *** кв. м., жилая площадь *** кв.м.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от *** № ***, площадь земельного участка для жилого дома, местоположение:..., составляет *** кв.м., в графе сведения о правах в качестве правообладателя указан Я.
 
    В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на указанный жилой дом, однако сделать это не предоставляется возможным, так как в период проживания в доме с целью улучшения жилищных условий, повышения комфортабельности была выполнена его реконструкция, возведены жилые пристрои - литер *** что повлекло изменение общей и жилой площади жилого дома, жилой дом является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку ею выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.
 
    Согласно техническому заключению ***, выполненному ООО жилой дом по адресу: ... в г. Рубцовске построен без нарушения противопожарных и санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП *** «Жилые здания», пригоден для дальнейшей эксплуатации; а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.
 
    Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
 
    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объёме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
Исковые требования Ярош Г.С. удовлетворить.
    Признать за Ярош Г.С. право собственности на жилой дом №***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                               М.А. Челпановская