Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-1552/2013
Дело № 2-1552/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2013 года г. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Чуриной Е. В.
при секретаре судебного заседания Костюченко Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры. В указанной квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между коридором и шкафом; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате с образованием новых площадей коридора и жилой комнаты; монтаж перегородки в коридоре с образованием помещения кладовой; переустановка ванной с подключением к существующим инженерным сетям. Общая площадь квартиры не изменилась и составляет № кв.м., жилая изменилась с № кв.м. до № кв.м. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других жильцов, проживающих в данном жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии данную квартиру.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть данное дело в ее отсутствии.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению при вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии администрация района полагается на усмотрение суда.
В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования к участию в деле, была привлечена ФИО5, которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.
Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть без его участия, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МБУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора мены двухкомнатной квартиры на однокомнатную от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).
Как следует из справки о регистрации по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.36).
Согласно техническому заключению Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ, при перепланировке <адрес>, выполнены следующие работы: демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком между коридором поз.1, шкафом поз.3 и жилой комнатой поз.2; демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором поз.1 и шкафом поз.3; монтаж перегородки с дверным блоком в жилой комнате поз.2 с образованием новых площадей коридора поз.1 и жилой комнаты поз.2; монтаж перегородки в коридоре поз.1 с образованием помещения кладовой поз.3; переустановка ванной с подключением к существующим инженерным сетям (л.д. 18-26).
В соответствии с техническим паспортом на <адрес> после перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет № кв.м., жилая изменена с № кв.м. до № кв.м., что также подтверждается справкой МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-17).
Истец ФИО2 обратилась в Администрацию Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
Согласно ответу Администрации Ворошиловского района г.Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ, заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением (л.д.27).
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:
1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;
2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
Как следует из технического заключения Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 18-26).
На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 мая 2013 года.
Председательствующий Е.В. Чурина
