Решение от 29 августа 2014 года №2-155/2014

    Дело № 2-155/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
29 августа 2014 года г. Весьегонск
 
    Весьегонский районный суд Тверской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Голубевой В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таганова ФИО4 к Администрации Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на нежилое здание,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Таганов А.Н. обратился в Весьегонский районный суд Тверской области с иском к Администрации Весьегонского района Тверской области о признании права собственности на нежилое здание.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в СХПК «Пример» строение – здание склада фуражного зерна, расположенное по адресу: <адрес>. Обязательства по договору выполнены в полном объеме, но он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, поскольку СХПК «Пример» ликвидировано.
 
    В судебное заседание истец, представитель ответчика и третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что СХПК «Пример» продало Таганову ФИО4 склад зернофуража, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Таганов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. оплатил СХПК «Пример» <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи (склад зернофуража).
 
    Постановлением № 24 от 23.07.2012г. Администрации Чамеровского сельского поселения Весьегонского района Тверской области определено местоположение объекта (здания склада фуражного зерна), расположенного на территории Чамеровского сельского поселения Весьегонского района Тверской области: <адрес>.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 05.12.2012г. Сельскохозяйственный производственный кооператив «Пример» прекратил деятельность 18.06.2010г.
 
    Согласно справке Весьегонского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» № 493 от 04.10.2012г. здание склада фуражного зерна, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 503,4кв.м.
 
    Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 26.05.2014г. следует, что на нежилое здание – складское помещение общей площадью 503,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, данные о зарегистрированных правах отсутствуют.На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).
 
    Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
 
    На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, не применяются.
 
    Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).
 
    В судебном заседании установлено, что истец приобрел у СХПК «Пример» нежилое здание – складское помещение общей площадью 503,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, СХПК «Пример» ликвидирован, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности, поэтому суд считает возможным исковые требования Таганова А.Н. удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Таганова ФИО4 – удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Тагановым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание – складское помещение общей площадью 503,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Весьегонский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Судья подпись К.Е. Землякова
 
Верно: судья К.Е. Землякова