Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-155/2014
Дело № 2-155/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Большая Мурта 13 августа 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Демидовой С.Н.,
с участием представителя истца Кривцовой Г.С.,
представителя ответчика Смирновой Н.Н.,
при секретаре Корольковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой З.И. к конкурсному управляющему Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова З.И. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.
Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом её родителям предоставил для проживания колхоз «Память Ленина», который впоследствии был реорганизован в СПК «Память Ленина». Более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным. Несет расходы по обслуживанию и ремонту дома, содержит дом в надлежащем порядке. Права на указанный жилой дом никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Михайлова З.И. не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кривцова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что родители истца умерли.
В судебном заседании представитель ответчика - конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» Смирнова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Михайловой З.И. признала, не возражала о признании за ней права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание представитель ответчика – глава Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Садовская В.Н. не явилась, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Михайловой З.И., просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание представители третьих лиц – администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Михайловой З.И., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Кривцову Г.С., представителя ответчика Смирнову Н.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Михайловой З.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.
Как следует из представленных материалов, истец Михайлова З.И. со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилой дом.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, указанный жилой дом на балансе администрации Межовского сельсовета не числится.
Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края, указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности района не числится.
Согласно свидетельствам о смерти <данные изъяты>, родители истца умерли в <адрес>.
Согласно выписке из постановления администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, матери истца – ФИО9 в собственность предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства.
В судебном порядке непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом Михайловой З.И. указанным жилым домом никем не оспорено.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с <данные изъяты> Михайлова З.И. непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.
Поскольку истец более 15 лет владеет указанным жилым домом как своим собственным, за иными лицами право собственности на данный дом не зарегистрировано, какие-либо иные лица на дом не претендуют, конкурсный управляющий СПК «Память Ленина», администрация Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, третьи лица не возражают о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой З.И. удовлетворить.
Признать за Михайловой З.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Демидова
