Решение от 24 апреля 2014 года №2-155/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Тобольск Тюменской области                                                24 апреля 2014 года
 
    Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,
 
    с участием представителя истицы Аркатовой Екатерины Федоровны – Басова ФИО9, действующего по доверенности без номера от 03 февраля 2014 года,
 
    при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-155/2014 по исковому заявлению Аркатовой ФИО11, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Басов ФИО10, к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аркатова ФИО12, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Басов ФИО13, обратилась 24 марта 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру, <адрес>.
 
    Аркатова ФИО14, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Басов ФИО15, 14 апреля 2014 года уточнила свои исковые требования, адресовав их к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области и Муниципальному унитарному предприятию «Байкаловский комбинат коммунальных предприятий». В уточнённом заявлении она просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Свои требования истица Аркатова Е.Ф. мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Байкаловское КПП ей по договору о передаче квартиры в собственность предоставило двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> Данный договор не был зарегистрирован. Поэтому она, реализуя своё право на приватизацию, обратилась в Администрацию Тобольского муниципального района Тюменской области с просьбой передать ей квартиру в собственность. Однако, при сборе документов было установлено, что данное жилое помещение не является собственностью администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Всё это нарушает её право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
 
    Истица Аркатова ФИО16 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте проведения судебного заседания. В письменном заявлении истица Аркатова Е.Ф. просит рассмотреть её исковое заявление в её отсутствие, заявленное исковое требование она поддерживает, и просит удовлетворить.
 
    Представитель истицы Аркатовой ФИО29 – Басов ФИО17 в судебном заседании заявленное исковое требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, и просил это требование удовлетворить.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Аркатова ФИО18 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении в суд Аркатова И.Н. просит рассмотреть гражданское дела в её отсутствие, заявленное исковое требование её матерью Аркатовой Е.Ф. она просит удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчик Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области, надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание её представитель не явился. От представителя ответчика Е.В. Авиловой 10 апреля 2014 года поступил письменный отзыв на исковое заявление Аркатовой Е.Ф. об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований и просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
 
    Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истицы Аркатовой Е.Ф., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Аркатовой И.Н., представителя ответчика - Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
 
    Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению исковое заявление Аркатовой Е.Ф. по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.
 
    В соответствии с договором о передаче квартиры в собственность без номера от ДД.ММ.ГГГГ года, Байкаловский комбинат коммунальных предприятий в лице руководителя Самойлова ФИО20 предоставил Аркатовой ФИО19 в собственность на семью из двух человек двухкомнатную квартиру общей площадью 45,6 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №№ по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 квадратных метров, с кадастровым номером №. Квартира расположена в здании, кадастровый номер № (л.д.8).
 
    Наличие спорного объекта недвижимого имущества, находящегося по адресу - <адрес> подтверждено техническим паспортом на квартиру, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года Тобольским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Из паспорта следует, что общая площадь квартиры 44,9 квадратных метров и жилая площадь дома 33,1 квадратных метров, находится в одноэтажном доме из брёвен, квартира состоит из коридора, кухни и жилых комнат (л.д.21-22).
 
    Согласно выписке из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ года выданной администрацией Байкаловского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области на основании записей похозяйственных книг, Аркатова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу - <адрес> площадью 45,6 квадратных метров, ей принадлежит земельный участок общей площадью 800 квадратных метров.
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года заверенной начальником МО УФМС России по Тюменской области в городе Тобольске, Аркатова ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживающей по адресу - <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно справке Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 28 ДД.ММ.ГГГГ года регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу - <адрес> - органами технической инвентаризации не производилась (л.д.10).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№399, зарегистрированных прав на квартиру по адресу: Тюменская область, <адрес>, не имеется. Правопритязания на данную квартиру отсутствуют (л.д.11).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ года управлением Федеральной регистрационной службы государственной по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам Аркатова ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, постоянно проживающая по адресу - Тюменская область, <адрес> собственник земельного участка общей площадью 800 квадратных метров, расположенного по адресу: Тюменская область, <адрес> (л.д.7).
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области №37 от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района Тюменской области не значится (л.д.12).
 
    Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, объект - жилое помещение по адресу: <адрес> - в реестре государственного имущества Тюменской области не значится.
 
    Согласно ответу Территориального управления Росимущества в Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года, объект - жилое помещение по адресу: <адрес>, - в реестре Федерального имущества, учёт которого возложен на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, не значится.
 
    Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области, в государственной собственности Тюменской области, в государственной собственности Российской Федерации спорное жилое помещение по адресу: <адрес> - не значится, что затрудняет право Аркатовой ФИО24, на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает, поскольку ей с заявлением о приватизации обратиться не к кому, бесхозяйным спорное жилое помещение в установленном законом порядке, на основании ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не признано, в связи с чем Аркатова Е.Ф. реализовала своё право на обращение в суд за разрешением спора по квартире, в которой она зарегистрирована и проживает.
 
    Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
 
    На основании ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленное исковое требование Аркатовой Екатерины Федоровны, поскольку зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, она не может, ввиду отсутствия собственника квартиры, что нарушает её права.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Байкаловский комбинат коммунальных предприятий», с исковыми требованиями Аркатовой Е.Ф. согласно в полном объёме, в удовлетворении иска не возражает.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Аркатова ФИО25 заявленное исковое требование её матерью Аркатовой Е.Ф. просит удовлетворить в полном объёме.
 
    Ответчиком Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области возражений по иску Аркатовой Е.Ф., в суд не представлено.
 
    Иных доказательств, стороны суду не представили.
 
    На основании изложенного, в соответствии ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.2, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Аркатовой ФИО26, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ года действует Басов ФИО27, к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, <адрес> - удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать за Аркатовой ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, постоянно проживающей по адресу - <адрес>, право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.
 
    Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме 24 апреля 2014 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».
 
    Судья
 
    Тобольского районного суда
 
        Тюменской области                                                   И.Б. Перин