Решение от 17 апреля 2014 года №2-155/2014

к делу №2-155/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Успенское 17 апреля 2014 года
 
    Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Цаюкова А.Е.,
 
    при секретаре Конарёвой Н.А.,
 
    с участием истца Никандровой Г.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никандровой Г. Д. к Калешкину В. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никандрова Г.Д. обратилась в Успенский районный суд с иском к Калешкину В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что в домовладении, расположенном <адрес> она зарегистрирована и проживает с 27 августа 1991 года. Данное домовладение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27 августа 1991 года и свидетельств о государственной регистрации права серии №, № от 02 июля 2013 года.
 
    В указанном домовладении зарегистрирован с 28 марта 1995 года <данные изъяты> Калешкин В. Ю.. Ответчик Калешкин В.Ю. фактически не проживает в домовладении с 2010 года.
 
    Ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку фактически не является членом семьи истца, в домовладении не проживает, и его личных вещей и предметов домашнего обихода в нем нет. Калешкиным В.Ю. были взяты кредиты в различных банках, оплату по которым он не производит, в связи с чем в адрес истца поступают письма банка. Также представители банка звонят и требуют погашения долга, угрожают арестом имущества, что негативно сказывается на здоровье истца, который страдает сахарным диабетом.
 
    Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении создает для истца помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим ей домовладением, она вынуждена нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей, планирует продать домовладение в связи с переездом на другое место жительства.
 
    Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако добровольно выполнить просьбу ответчик не пожелал.
 
    Истец просит признать Калешкина В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным <адрес>.
 
    Истец Никандрова Г.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчик Калешкин В.Ю. дважды по вызову в суд не явился, судебные уведомления возвращены по истечении срока хранения.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 02 июля 2013 года № № № Никандрова Г.Д. является собственником домовладения расположенного <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 27 августа 1991 года.
 
    Как следует из представленной суду копии паспорта истца, Никандрова Г.Д. зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении с 27 августа 1991 года.
 
    Согласно записи в домовой книге Калешкин В.ЮДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в жилом доме <адрес> с 28 марта 1995 года.
 
    Как следует из справки администрации Коноковского сельского поселения Калешкин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения числится в списке членов хозяйства расположенного <адрес>, с 10 января 2010 года временного отсутствует.
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
 
    Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.
 
    Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Калешкин В.Ю. не обладает правом пользования жилым помещением расположенном <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Никандровой Г. Д. к Калешкину В. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Калешкина В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий -