Решение от 05 мая 2014 года №2-155/2014

    Дело № 2-155/2014        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    05 мая 2014 года                         с. Староалейское
 
    Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего судьи Каплуновой О.И.
 
    при секретаре Никитиной Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лепихиной Н.А., Лепихина С.В. к ООО «Перспектива» о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    Лепихина Н.А., Лепихин С.В. обратились в суд с иском к ООО «Перспектива» о признании права собственности на квартиру, указывая в заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ они купили в совхозе «Третьяковский» квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В настоящее время правопреемником совхоза «Третьяковский» является ООО «Перспектива».
 
    В указанной квартире истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, считают её своей собственной. Они желают оформить свои права на жилое помещение, но ввиду неправильного оформления договора купли-продажи квартиры не имеют такой возможности. Жилое помещение на баланса сельскохозяйственного предприятия не состоит, о своих правах на него никто не заявляет.
 
    Истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебном заседание Лепихина Н.А. иск полностью поддержала и просила его удовлетворить.
 
    Истец Лепихин С.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Суд, проверив представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В судебном заседании установлено, что Лепихина Н.А. и Лепихин С.В. являются постоянными жителями <адрес> (л.д. 17), они состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Третьяковский» и Лепихиным С.В. был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес> (л.д. 12). В указанной квартире истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а с момента приобретения в собственность они стали ею не только пользоваться, но владеть как собственной.
 
    Ранее квартира состояла на балансе совхоза «Третьяковский», правопреемником которого является ООО «Перспектива». В настоящее время на балансе сельскохозяйственного предприятия жилое помещение не состоит, о чем свидетельствует справка (л.д. 16).
 
    С момента приобретения жилого помещения Лепихин С.В. и Лепихина Н.А. используют его по назначению, проживают в квартире, считают её своей собственной. Истцы поддерживают санитарное и техническое состояние квартиры, производят текущие и капитальные ремонты.
 
    Кроме Лепихина С.В. и Лепихиной Н.А. на квартиру третьи лица не претендуют, о своих правопритязаниях не заявляют.
 
    Квартира расположена на земельном участке, который, в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) принадлежит Лепихину С.В.. Вместе с тем, суд относит земельный участок к общей совместной собственности супругов, поскольку они состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, а участок передан в собственность одному из супругов в ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок супруги используют для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Установленные обстоятельства подтверждены в судебном заседании пояснениями Лепихиной Н.А., а также письменными доказательствами.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу <адрес>л.д. 13) общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно Выписки из похозяйственной книги (л.д. 15) по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают Лепихин С.В. и Лепихина Н.А.
 
    В соответствии со справкой ООО «Перспектива» (л.д. 16), спорная квартира на балансе ООО «Перспектива» не состоит.
 
    Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что следует признать право общей совместной собственности за Лепихиным С.В. и Лепихиной Н.А. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> поскольку кроме истцов о своих правах на спорное недвижимое имущество никто не заявил. Ответчик в установленный срок не представил суду свои возражения, что суд оценивает как признание иска.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Лепихиной Н.А., Лепихина С.В. к ООО «Перспектива» о признании права собственности удовлетворить.
 
        Признать право общей совместной собственности за Лепихиной Н.А., <данные изъяты>, и Лепихиным С.В., 27 <данные изъяты> на недвижимое имущество в виде жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.
 
Судья         О.И. Каплунова