Дата принятия: 23 января 2014г.
Номер документа: 2-155/2014
Дело №2-155/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 января 2014 года г. Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Подлесной С.Л.
при секретаре Ивановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» к Томареву В.А., Томареву К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЖЭК Советского района» обратилось в суд с иском к Томареву В.А., Томареву К.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. Свои требования мотивируют тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Томарев В.А. Вместе с ним <адрес> зарегистрирован член его семьи: Томарев К.В. <ДАТА> года рождения. Ответчики не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период <ДАТА>, в результате чего образовалась задолженность в размере 80 272 руб. 97 коп. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80 272 руб. 97 коп., а также пени за каждый день просрочки в размере 10 557 руб. 19 коп.
Представитель истца ООО «ЖЭК Советского района» Кострюкова Т.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <ДАТА> в размере 81 272 руб. 97 коп., пени в сумме 10 557 руб. 19 коп. и госпошлину в размере 2 954 руб. 90 коп.
Ответчик Томарев В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку истец не качественно предоставляет услуги. В частности ранее плохо производилась уборка подъезда, но в настоящее время претензий нет. Не оспаривает, что не оплачивал за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период. Считает, что размер неустойки завышен, просит его снизить.
Ответчик Томарев К.В., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из смысла ч. 2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищество собственников жилья.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
По требованию ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭК Советского района» является управляющей компанией в отношении дома <адрес>. Томарев М.А. является собственником <адрес>.
Вместе с Томаревым М.А. в <адрес> зарегистрирован в качестве члена его семьи: сын - Томарев К.В. <ДАТА> года рождения, что подтверждается справкой, выданной МБУ «МФЦ» от <ДАТА> (л.д.№
Ответчики в период с <ДАТА> не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА> в размере 81 272 руб. 97 коп., что подтверждается копией выписки из лицевого счета (л.д.№
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В судебном заседании установлено, что ответчики Томарев В.А., Томарев К.В. свои обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги не исполняют, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.
Ответчик Томарев В.А. не оспаривает, что не оплачивал за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО «ЖЭК Советского района» к Томареву М.А., Томареву К.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с <ДАТА> г. в размере 81 272 руб. 97 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету за период с <ДАТА> размер пени составляет 10 557 руб. 19 коп.
Суд полагает возможным применить ст. 333 ГПК РФ и уменьшить размер пени с 10 557 руб. 19 коп. до 2 000 рублей, так как сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками. Соответственно с ответчиков в пользу ООО «ЖЭК Советского района» подлежит взысканию пени в размере 2 000 рублей в солидарном порядке
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭК Советского района» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 954 руб. 90 коп., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА> г.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 954 руб. 90 коп., то есть по 1 477 руб. 45 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» к Томареву К.В., Томареву К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Томарева В.А., Томарева К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА> г. в размере 81 272 руб. 97 коп., пени за просрочку оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 000 руб., а всего 83 272 (восемьдесят три тысячи двести семьдесят два) рубля 97 копеек.
Взыскать с Томарева В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» госпошлину в размере 1 477 (одна тысяча четыреста семьдесят семь) рублей 45 копеек.
Взыскать с Томарева К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» госпошлину в размере 1 477 (одна тысяча четыреста семьдесят семь) рублей 45 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья С.Л. Подлесная
