Дата принятия: 05 февраля 2014г.
Номер документа: 2-155/2014
по делу № 2-155/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 05 февраля 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седых А.А. к Балацкой Т.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Седых А.А. обратился в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Балацкой Т.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Седых А.А. пояснил, что он является собственником жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.01.2014 года и договора купли-продажи от 16.01.2014 года, в котором значится зарегистрированной супруга бывшего собственника Б.Т.Н. - Балацкой Т.М.. О том, что она там зарегистрирована стало известно, только после того как ему передали домовую книгу. В указанном домовладении она не проживает, ее место жительства неизвестно. Как собственник он лишен возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Просит признать Балацкую Т.М. прекратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением.
Представитель ответчика Балацкой Т.М. - адвокат Жидкова О.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования законные и обоснованные, но она возражает против признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.01.2014 года /л.д. 6/ Седых А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 16.01.2014 года /л.д. 8/.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно домовой книге /л.д. 9-10/ в домовладении по адресу: <...>, значится зарегистрированной Балацкая Т.М. с 18.05.2009 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно договору купли-продажи от 16.01.2014 года Б.Т.Н. продал, а Седых А.А. купил жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <...> /л.д. 8/.
Свидетель Б.П.Е. пояснил в судебном заседании, что истца и прежнего собственника домовладения - Б.Т.Н. знает хорошо. С ответчиком Балацкой Т.М. не знаком. Со слов Б.Т.Н. ему известно, что тот проживал в доме один, позже выяснилось, что там зарегистрирована его супруга, где она находится ему не известно.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчик признается прекратившей право пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Балацкую Т.М., <...> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.М. Устюжин