Решение от 21 февраля 2014 года №2-155/2014

    Дело № 2-155/2014
 
    Поступило в суд: 11.02.2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 февраля 2014 года                                                                            с.Венгерово
 
         Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Симаковой С.В.
 
    при секретаре: Кидло Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурикова Геннадия Григорьевича к Шевелёву Сергею Петровичу о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                Суриков Г.Г. обратился с заявлением в суд указав, ДД.ММ.ГГГГ он купил у Шевелёва С.П. 2-х комнатную квартиру находящуюся по адресу: <адрес>. В момент покупки был составлен письменный договор купли-продажи. Однако зарегистрировать данный договор не представилось возможным в связи с тем, что у Шевелёва С.П. отсутствовали правоустанавливающие документы на квартиру. Шевелёв С.П. купил данную квартиру за <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ у ФИО 2, а ФИО 2 за <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ у ФИО 1 Ей квартира принадлежала на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и АО «Спасское». Земельный участок принадлежал мужу ФИО 1 ФИО 3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности ни у одного из продавцов квартиры соответствующим образом не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в связи, с чем истец не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество на себя. Суриков Г.Г. просил суд признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Шевелёвым С. П. и Суриковым Г. Г. действительной, а также признать за Суриковым Г. Г. право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №.
 
    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам.
 
    Ответчик Шевелёв С.П. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объёме, не возражал признать право собственности за истцом на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
 
             Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Спасское» предоставило ФИО 1 <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.
 
    Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 за <данные изъяты> рублей продала свою квартиру ФИО 2
 
    Согласно договора купли продажи, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 продал квартиру расположенную по адресу: <адрес> Шевелёву С.П. за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно договора купли продажи, от ДД.ММ.ГГГГ года, Шевелёв С.П. за <данные изъяты> рублей продал вышеуказанную квартиру Сурикову Г.Г.
 
    Согласно Постановления администрации Сибирцевского 1-го сельского совета Венгеровского района Новосибирской области, и на основании решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ Сибирцевского 1-го Совета депутатов Венгеровского района Новосибирской области, «об адресном хозяйстве муниципального образования Сибирцевского 1-го сельсовета»», было постановлено присвоить названия улиц и номера домовладениям в с.Сибирцево 1-е Венгеровского района Новосибирской области; квартире присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно справки администрации Сибирцевского 1-го сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и справки СПК «1-Сибирцевский» № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира ни в администрации Сибирцевского 1-го сельсовета ни в СПК «1-Сибирцевский» на балансе не состоит.
 
    Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая-<данные изъяты> кв.м., присвоен инвентарный номер №.
 
    Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Сурикову Г.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
             Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что действительно Суриков Г.Г. в ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность у Шевелёва С.П. <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени семья Сурикова проживает в данной квартире.
 
              В соответствии со ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
 
    Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях установленных законом,- требования о государственной регистрации сделки влечёт её не действительность, однако суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Сурикова Г.Г. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель приобрел в собственность у Шевелёва С.П. кв. № в доме № по <адрес>, необходимые условия сделки были исполнены сторонами и у суда имеются все основания для признания сделки действительной и признании за заявителем право собственности на квартиру.
 
             С учётом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Признать действительной сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Шевелёвым С. П. и Суриковым Г. Г..
 
    Признать за Суриковым Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным в <адрес> право собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру в <данные изъяты> квартирном жилом доме расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через суд района в течение одного месяца.
 
    Председательствующий                                                                   С.В.Симакова