Решение от 25 февраля 2014 года №2-155/2014

№2-155/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Харабали                         25 февраля 2014 г.
 
    Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лесниковой М.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Кусаиновой С.С.,
 
    с участием истцов Шабуровой Н.А., Солдатова С.А., Солдатовой М.А., Солдатова А.И.,
 
    ответчика Третьяковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Харабалинского районного суда Астраханской области гражданское дело по исковому заявлению Шабуровой Н.А., Солдатова С.А., Солдатовой М.А., Солдатова А.И. к администрации муниципального образования "Заволжский сельсовет", Третьяковой О.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме,
 
установил:
 
    Шабурова Н.А., Солдатов С.А., Солдатова М.А., Солдатов А.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования "Заволжский сельсовет", Третьяковой О.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме.
 
    В обоснование исковых требований указали, ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама и супруга ФИО22. После её смерти открылось наследство - 1\5 доли квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана истцам в порядке приватизации Арендным предприятием «Харабалинское» по договору от ДД.ММ.ГГГГ Квартира в порядке приватизации была передана родителям ФИО23 и Солдатову А.И., а так же троим несовершеннолетним детям Солдатовой Н.А., Солдатовой М.А. и Солдатову С.А.. Однако данный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ. Наследниками после смерти ФИО28 стали истец Шабурова Н.А., Солдатова М.А., ФИО3 С.А. и ФИО3 А.И., однако они отказались от своей доли наследства в пользу Шабуровой Н.А. Согласно извлечению из технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 93,6 кв.м., жилая площадь 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём. При подготовке документов для оформления наследства истцам было указано на то, что при жизни ФИО29. была проведена реконструкция в жилом доме, возведен пристрой к дому, в связи с чем общая и жилая площадь увеличились. Однако надлежащим образом данную реконструкцию при жизни ФИО30. оформить не успели, в связи с чем наследственное дело не заводилось, однако по факту Шабурова Н.А. вступила в наследство, приняла меры к сохранности имущества, оплачивает коммунальные платежи.
 
    Согласно заключению о техническом состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> целом техническое состояние строительных конструктивных элементов, пространственная жесткость и устойчивость жилого дома соответствует требованиям действующих документов, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии.
 
    Просят суд признать право собственности за Шабуровой Н.А. на 2/5 доли квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 93,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём. За Солдатовым С.А. признать право собственности на 1/5 долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 93,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём. За Солдатовой М.А. признать право собственности на 1/5 долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём. За Солдатовым А.И. признать право собственности на 1/5 долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 93,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём.
 
    Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Третьякова О.В., наследник первой очереди к имуществу ФИО31
 
    Истец Солдатов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, в деле принимает участие представитель по доверенности Солдатова М.А.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Заволжский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области, не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указал на признание исковых требований в полном объёме.
 
    По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16 декабря 1996 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.
 
    При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    В судебном заседании истцы Шабурова Н.А., Солдатов А.И., Солдатова М.А. исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить.
 
    Ответчик Третьякова О.В. исковые требования признала, последствия признания иска ей были разъяснены.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Шабурова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.; Солдатова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серии №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрирована по адресу: <адрес>; Солдатов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.; Солдатов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец пос. Р-<адрес> <адрес>, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Из приказа от ДД.ММ.ГГГГг. по Арендному предприятию "Харабалинское" следует, что передана в собственность в равных долях квартира, состоящая из трёх комнат по <адрес>, гражданам: Солдатову А.И., его жене ФИО36., дочерям Солдатовой М.А., Солдатовой Н.А., сыну Солдатову С.А. Квартира передана безвозмездно (л.д.5,8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., между Арендным предприятием "Харабалинское" в лице ФИО37. и Солдатовым А.И., Пивоваровой Л.Г., действующей за себя и несовершеннолетних детей: дочь Солдатову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Солдатову М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сына Солдатова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец продал, а покупатель приобрел в собственность в равных долях указанную квартиру. Договор зарегистрирован у нотариуса и в Заволжском сельском совете за № от ДД.ММ.ГГГГг. В пункте 5 договора указано, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации в исполнительном органе Заволжского сельского Совета народных депутатов (л.д.6-7).
 
    Таким образом, каждому из указанных в договоре передачи от ДД.ММ.ГГГГг. покупателей принадлежит 1/5 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Однако, свидетельство о государственной регистрации права собственности указанными лицами получено не было.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем представлено свидетельство о смерти серии № выданное ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9).
 
    Поскольку один из участников договора передачи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО42. умерла, то истцы лишены возможности зарегистрировать на квартиру право собственности, без судебной защиты.
 
    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.
 
    В соответствии со статьёй 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Таким образом, истцы правомерно обратились в суд за признанием права собственности на квартиру в равных долях за каждым по 1/5 доле.
 
    Истцом Шабуровой Н.А. заявлены требования о признании права собственности на 1/5 долю квартиры в порядке наследования после смерти матери Пивоваровой Л.Г.
 
    Рассматривая данные требования, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Из письменного ответа нотариуса НО "Нотариальная палата <адрес>" нотариальный округ "<адрес>" <адрес> ФИО43. от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что после смерти ФИО44, умершей ДД.ММ.ГГГГг. заведено наследственное дело. Наследственное имущество состоит из денежного вклада с предусмотренной компенсацией. Наследниками по закону являются: дочь- Третьякова О.В.. Солдатова М.А., Солдатова Н.А. и сын Солдатов С.А. Третьякова О.В. подала заявление ДД.ММ.ГГГГг. о принятии наследства по закону на указанное имущество. От остальных наследников, указанных в заявлении о принятии наследства, либо отказе от наследства в нотариальную контору не поступало. ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом ФИО45. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю денежного вклада - Третьяковой О.В. На 3/4 доли указанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
 
    Родственные отношения между наследодателем ФИО46. и истцами подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Из свидетельства о рождении Солдатовой Н.А. следует, что в графе отец записан Солдатов А.И., в графе мать ФИО49 (л.д.10); в свидетельстве о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГг. заключен брак между ФИО50. и Солдатовой Н.А., супругам присвоена фамилия Шабуровы (л.д.11); в свидетельстве о рождении Солдатова С.А. в графе отец записан Солдатов А.И., в графе мать ФИО53 (л.д.12); в свидетельстве о рождении Солдатовой М.А. в графе отец записан Солдатов А.И., в графе мать ФИО56 (л.д.13).
 
    На квартиру по адресу: <адрес> получен технический паспорт, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 93,6 кв.м., жилая площадь 53,3 кв.м. В квартире произведена реконструкция, разрешение на которую не получено, а именно: возведен самовольно пристрой к дому (л.д. 15-17).
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю, кадастровому паспорту на земельный участок: Солдатову А.И., принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 762 кв.м.
 
    Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствуют, как и не имеется правопритязаний; заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений).
 
    Из адресной справки, выданной ОУФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Солдатов С.А. с ДД.ММ.ГГГГг.; Шабурова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГг.; Солдатов А.И. с ДД.ММ.ГГГГг.
 
    На основании статей 1110 - 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Статьёй 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с частями 1 и 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    На основании статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
 
    Судом достоверно установлено, что истец Шабурова Н.А. является наследником первой очереди после смерти матери Пивоваровой Л.Г., вступила в права наследования, путем совершения действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Кроме того, между наследниками имущества Пивоваровой Л.Г. спора по наследству не имеется, так как достигнуто соглашение по поводу вступления в права наследования на 1\5 долю квартиры Шабуровой Н.А.
 
    При таких обстоятельствах, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Шабурова Н.А. фактически приняла наследство после смерти матери в виде 1\5 доли квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, путём совершения действий, свидетельствующих о его принятии.
 
    Поскольку в квартире, на которую истец просит признать право собственности, произведена реконструкция, но при жизни наследодателя не была оформлена по закону, поэтому на требования истца распространяет свое действие норма статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Материалами дела установлено, что реконструкция квартиры произведена с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных норм и правил.
 
    Согласно техническому заключению ГП <адрес> "Проектно-Производственное архитектурно-планировочное предприятие" Харабалинский филиал сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии; в целом техническое состояние строительных конструктивных элементов, пространственная жесткость и устойчивость здания жилого дома соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов СНиП2.02.01-83, СНиП3.03.01.-87, СНиП 11-22-81, СНиП 21.ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-25).
 
    Реконструкция квартиры № <адрес> по адресу: <адрес>, произведена в границах ранее сформированного и предоставленного земельного участка, что подтверждается извлечениями из технического паспорта. Правами третьих лиц реконструированный жилой дом и земельный участок, на котором он расположен, не обременен, ограничения использования земельного участка не установлены.
 
    Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции квартиры не установлено. Правами третьих лиц квартира не обременена.
 
    Исследованные доказательства признаются судом достоверными и объективными, поскольку соответствуют требованиям закона.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Заволжский сельсовет», ответчик Третьякова О.В. исковые требования признали в полном объёме, просили удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им понятны.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объёме.
 
    Судом установлено, что признание ответчиками иска не нарушает действующие нормы законодательства, не нарушает и не ущемляет права граждан и иных лиц. Более того, непринятие признания ответчиками иска умаляет предусмотренное статьёй 46 Конституции Российской Федерации право истца на судебную защиту и противоречит требованиям реального обеспечения его прав и свобод правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации).
 
    Каких-либо иных споров в отношении наследственного имущества, а также нарушения чьих-либо прав не установлено.
 
    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
решил:
 
    признать право собственности за Шабуровой Н.А. на 2/5 доли квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 93,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём.
 
    Признать право собственности за Солдатовым С.А. на 1/5 долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 93,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём.
 
    Признать право собственности за Солдатовой М.А. на 1/5 долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 93,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём.
 
    Признать право собственности за Солдатовым А.И. на 1/5 долю квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 93,6 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., с надворными постройками при нём.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.
 
    Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
 
    Судья подпись              М.А. Лесникова
 
    Копия верна:
 
    Судья      М.А. Лесникова
 
    Секретарь     С.С. Кусаинова