Дата принятия: 27 мая 2014г.
Номер документа: 2-155/2014
Дело № 2-155/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 27 мая 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Скрипиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляева А.А. и Гуляевой М.Я. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Лопандинской сельской администрации о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут обязанности нанимателей жилого помещения. года между ними и Лопандинской сельской администрацией был заключен договор социального найма помещений в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района. года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области данная квартира была передана им безвозмездно в общую долевую собственность, однако при их обращении в Росреестр для регистрации своих прав был получен отказ, т.к. спорная квартира не зарегистрирована за МО « Лопандинское сельское поселение», она также не находится и в государственной собственности. Таким образом, в связи с отсутствием собственника на спорную квартиру их право на приватизацию жилья не может быть реализовано.
Истцы Гуляев А.А. и Гуляева М.Я. не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, предоставили по доверенности Гуляеву С.А. право представлять их интересы в суде.
В судебном заседании представитель истцов Гуляев С.А. поддержал исковые требования, и пояснил, что его родители Гуляев А.А. и Гуляева М.Я. зарегистрированы и проживают в спорной квартире на основании договора социального найма, добросовестно несут обязанности нанимателей жилого помещения, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на квартиру, им разъяснили, что у МО «Лопандинское сельское поселение» нет права на заключение договора приватизации, так как спорная квартира за ним не значится, просит признать за Гуляевой М.Я., Гуляевым А.А. право общей долевой собственности (1/2 доли каждому) на квартиру расположенную по адресу: , так как они имеют на это право.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени, дате и месте судебного заседания, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени, дате и месте судебного заседания, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истцы зарегистрированы и проживают по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Лопандино, ул. Роговская, д. 10, кв.1, данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортами с указанием места регистрации.
Указанное жилое помещение было предоставлено им Лопандинской сельской администрацией на основании договора № 231 социального найма помещений в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района.
В соответствии с договором № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в общую долевую собственность (по 2 каждому) Гуляеву А.А., Гуляевой М.Я. квартиру в сборно-щитовом жилом доме общей площадью кв.м., расположенную по адресу:
Суд считает, что, не смотря на то, что Лопандинская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее истцам, это не является препятствием для последующего оформления Гуляевым А.А. и Гуляевой М.Я. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно постановления Лопандинской сельской администрации № года и кадастрового паспорта квартира, в которой проживают истцы, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер
Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу:
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуляева А.А. и Гуляевой М.Я. к Лопандинской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гуляевым А.А., года рождения, Гуляевой М.Я., года рождения, право общей долевой собственности (по 2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья - подпись
Копия верна
Судья М.Н. Баранов
