Решение от 29 апреля 2014 года №2-155/2014

    Дело № 2-155/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Рамешки 29 апреля 2014 года
 
    Рамешковский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего Кирилловой Н.В.,
 
    при секретаре Шероновой Е.И.,
 
    с участием истцов Астаховой Л.В., Астаховой Е.В., Казаковой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астаховой Л.В. Астаховой Е.В. Казаковой С.В. к Производственно-коммерческой фирме «Стройремсервис», администрации городского поселения - поселок Рамешки, администрации Рамешковского района, Комитету по управлению имуществом Рамешковского района о признании договора на передачу квартиры в совместную собственность действительным, выделении долей в праве совместной собственности, признании права собственности на доли квартиры,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Астахова Л.В., Астахова Е.В., Казакова С.В., обратились в суд с иском, указав, что (дата) Производственно - коммерческая фирма «Стройремсервис» и ФИО1, Астахова Л.В. Казакова (Астахова) С.В. Астахова Е.В. заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым им в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: (адрес). Договор на передачу квартиры был зарегистрирован в БТИ (дата) Регистрационное удостоверение № ФИО1 умер (дата). На день смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован в указанной квартире вместе с .... Астаховой Л.В. и .... Казаковой С.В., Астаховой Е.В. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из его доли в праве общей собственности на квартиру. Наследниками первой очереди по закону являются: .... Астахова Л.В., .... Казакова С.В., Астахова Е.В. Других наследников не имеется. .... Казакова С.В. отказалась от наследства в пользу .... Астаховой Л.В., и .... Астаховой Е.В., которые приняли наследство после смерти ФИО1 Нотариусом заведено наследственное дело № Однако оформить наследственные права не представляется возможным в связи с тем, что в договоре на передачу квартиры в собственность отсутствует подпись Казаковой (Астаховой) С.В., и подпись Астаховой Л.В. за себя и за .... Астахову Е.В. Вместе с тем с договором на передачу квартиры в совместную собственность все члены семьи были ознакомлены и считали, что реализовали свое право на бесплатное получение занимаемого жилого помещения в собственность. О том, что в договоре должны расписаться все члены семьи их в известность никто не ставил. На протяжении всего времени со дня заключения договора о передаче квартиры в собственность и по настоящее время никто претензий по квартире не предъявлял. Кроме того, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в адресе квартиры, которая им передавалась исправлена ошибка в наименовании улицы, но оговорка об исправлении в договоре отсутствует. Устранить указанные недостатки не представляется возможным по причине смерти ФИО1 в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истцы Астахова Л.В., Астахова Е.В., Казакова С.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – ПКФ «Стройремсервис» в судебное заседание не явился. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПКФ «Стройремсервис» прекратило свою деятельность (дата)
 
    Представитель ответчика – администрации городского поселения – поселок Рамешки Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ответчик представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ....
 
    Представитель ответчика – администрации Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ответчик представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ....
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом Рамешковского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ответчик представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ....
 
    Третье лицо нотариус Рамешковского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие ....
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....
 
    Представитель третьего лица – Рамешковского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом ....
 
    Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом ....
 
    Свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что ФИО1, Астахова Л.В. Казакова (Астахова) С.В. Астахова Е.В. (дата) приватизировала квартиру №. Астахова Л.В., Астахова Е.В. приняли наследство после смерти ФИО1 .... Казакова С.В. отказалась от принятия наследства в пользу Астаховой Л.В. и Астаховой Е.В.
 
    Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Астаховой Л.В., Астаховой Е.В., Казаковой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Статья 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Сторонами не оспаривается тот факт, что ПКФ «Стройремсервис» предоставил для проживания истцам квартиру №
 
    ФИО1 работал в ПКФ «Стройремсервис», что подтверждается записями в трудовой книжке ....
 
    Судом установлено, что ФИО1 Астахова Л.В., Астахова Е.В., Астахова (Казакова) С.В. (дата) заключили с ПКФ «Стройремсервис» договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым квартира №, была передана в их совместную собственность ....
 
    ....
 
    ....
 
    Астахова С.В. .... сменила фамилию ....
 
    Согласно регистрационному удостоверению от (дата) договор приватизации указанной квартиры зарегистрирован (адрес) БТИ в реестр за №
 
    Стороны были согласны со всеми существенными условиями договора. Договор не был подписан Казаковой (Астаховой) С.В., и Астаховой Л.В. за себя и за .... Астахову Е.В. Кроме того, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) в адресе квартиры, которая передавалась Астаховым исправлена ошибка в наименовании улицы, но оговорка об исправлении в договоре отсутствует. Однако данные обстоятельства не являются основанием для признания договора недействительным.
 
    Право собственности на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано ....
 
    В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Между собственниками не было заключено соглашение о выделе долей из совместной собственности.
 
    Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    В договоре приватизации указано четыре сособственника: ФИО1, Астахова Л.В. Казакова (Астахова) С.В. Астахова Е.В. соответственно, каждый из них имеет право на .... долю квартиры №
 
    ФИО1 умер (дата)
 
    Как следует из справки нотариуса Рамешковского нотариального округа ФИО2 .... материалов наследственного дела № на имущество ФИО1 Астахова Л.В., Астахова Е.В. приняли наследственное имущество после смерти ФИО1 путем подачи заявления в нотариальную контору. Казакова С.В. отказалась от принятия наследства. .... Других наследников, принявших наследство, судом не установлено.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В порядке со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
 
    Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Таким образом, после смерти ФИО1 право собственности на .... долю квартиры перешло к наследникам Астаховой Л.В., Астаховой Е.В.
 
    Требования Астаховой Л.В., Астаховой Е.В., Казаковой С.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать договор от (дата) на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО1, умершему (дата), Астаховой Л.В. Казаковой (Астаховой) С.В. Астаховой Е.В. передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: (адрес) действительным.
 
    Выделить из совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) по .... доли каждому собственнику: Астаховой Л.В. Казаковой С.В. Астаховой Е.В. , ФИО1, умершему (дата).
 
    Выделить из .... доли на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), оставшуюся после смерти ФИО1, умершего (дата), по .... доли Астаховой Л.В. Астаховой Е.В.
 
    Признать за Астаховой Л.В. Астаховой Е.В. за каждой право собственности на .... доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
 
    Признать за Казаковой С.В. право собственности на .... долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Рамешковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 30.04.2014 г.
 
    Судья подпись
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу.