Решение от 06 февраля 2013 года №2-155/2013г.

    Дело № 2-155/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2013 года                            г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Коробейниковой С.В.
 
    при секретаре Мешковой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таравковой О.Н., Лихачевой Е.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в переоборудованном состоянии с самовольно возведенной пристройкой в порядке наследования,
 
установил:
 
    Таравкова О.Н., Лихачева Е.В. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру, указывая, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, Таравковой О.Н., Таравковой Е.В. передана безвозмездно квартира № в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, общей площадью 47,20 кв. м., жилой 27,70 кв. м., в совместную собственность в равных долях. В ДД.ММ.ГГГГ они в квартире № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области самовольно произвели переустройство жилой пристройки Лит. А1 в кухню на месте коридора и возвели пристройку Лит. а. Квартира № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области расположена на земельном участке площадью 0,37 га., который принадлежит ФИО6 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследство после смерти ФИО6 приняла Таравкова О.Н., но получить свидетельство о праве на наследство по закону она не может, поскольку изменился объект права собственности. Поскольку возведенные самовольные постройки выполнены с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных и иных норм, не нарушают права и законные интересы других лиц. Просят признать за Таравковой О.Н. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры № в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, за Лихачевой Е.В. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу в переоборудованном состоянии с самовольно возведенной пристройкой в порядке наследования.
 
    В судебном заседании истец Таравкова О.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Истец Лихачева Е.В. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
 
    Третье лицо Опачанова Л.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями Таравковой О.Н., Лихачевой Е.В. согласилась и пояснила, что самовольно возведенная пристройка Лит. а ей никаких препятствий не создает.
 
    Третьи лица Опачанов В.А., Сканцева Н.А., Петрухина С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрухина Д.А. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями Таравковой О.Н., Лихачевой Е.В. согласны. Самовольно возведенная пристройка Лит. а им никаих препятствий не чинит.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Лихачевой Е.В., представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьих лиц Опачанова В.А., Сканцевой Н.А., Петрухиной С.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петрухина Д.А в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Таравковой О.Н., Лихачевой Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Судом установлено, что ФИО6, Таравковой О.Н., Таравковой Е.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 47,20 кв. м., жилой 27,76 кв. м. по адресу: с. <адрес> д. № кв. № Липецкого района Липецкой области. Договор зарегистрирован в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Земельный участок площадью 0,37 га, расположенный по адресу Липецкая область Липецкий район с. <адрес>, принадлежит ФИО6 на праве собственности, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Пружинский сельсовет Липецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно переоборудовано Лит. А1, самовольно возведена пристройка Лит. а. В результате, общая площадь квартиры увеличилась.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переоборудование Лит. А1, самовольное возведение пристройки Лит. а к квартире № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования технического состояния квартиры, расположенной по адресу <адрес> установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений «Лит. А1, а» отвечают требованиям прочности, устойчивости, и долговременной эксплуатации.
 
    В соответствии с экспертным заключением «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений (Лит. А1, а), квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение квартиры № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению ООО «Жилищно-коммунальная компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение Лит. а, переоборудование Лит. А1, расположенных по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно заключению ОАО «Липецкоблгаз» филиал «Бориногаз» от ДД.ММ.ГГГГ строение Лит. а, переоборудование Лит. А1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выполнено в соответствии с действующими нормами и требованиями. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение пристройки Лит. а, переоборудование Лит. А1 квартиры № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом суд приходит к выводу о том, что за Таравковой О.Н. и Лихачевой Е.В. возможно признать право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переоборудованном состоянии с самовольно возведенной пристройкой. Также суд приходит к выводу о том, что ФИО6 на момент его смерти принадлежала <данные изъяты> доля квартиры по вышеуказанному адресу в переоборудованном состоянии с самовольно возведенной пристройкой.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1 154 ГК РФ).
 
    Наследниками по закону после умершего являются: супруга – Таравкова О.Н., дочь – Лихачева Е.В. В установленный законом срок Таравкова О.Н. обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования и выдачей свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону ей получено не было, т.к. к квартире самовольно возведена пристройка, т.е. изменился объект права собственности.
 
    Лихачева Е.В. отказалась от принятия наследства в пользу Таравковой О.Н.
 
    Поскольку Таравкова О.Н. приняла наследство после смерти ФИО6, суд полагает, возможным признать за Таравковой О.Н. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в порядке наследования после смерти ФИО6 Всего за Таравковой О.Н. надлежит признать право собственности на <данные изъяты> доли квартиры № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области (<данные изъяты> доля по договору приватизации + <данные изъяты> доля в порядке наследования после смерти ФИО6) общей площадью 57,8 кв.м., жилой 27,7 кв.м. в переоборудованном состоянии, с самовольно возведенной пристройкой согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Таравковой О.Н. право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, за Лихачевой Е.В. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., в переоборудованном состоянии, с самовольно возведенной пристройкой, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья
 
    Решение в окончательной
 
    форме принято 13.02.2013 г.