Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-155/2013
Дело №2-155/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Бийск 18 марта 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Уманца А.С.,
при секретаре Ермаковой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Татевусян А.М. к администрации *** сельсовета ***, администрации *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Татевусян А.М. обратилась в суд с иском к администрации *** сельсовета ***, администрации *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, признании права собственности на квартиру, указывая на то, что 24 сентября 1992 года между ней и Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства *** района был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому истец получила в собственность квартиру (далее по тексту решения - спорная квартира), расположенную по адресу:***. На момент подачи заявления на приватизацию, а также на дату заключения указанного договора в спорной квартире была зарегистрирована и проживала только одна Татевусян А.М., однако в договоре был указано количество членов семьи - два человека. В настоящее время истцу необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, для чего нужно определить количество собственников квартиры.
В судебное заседание, назначенное на 18.03.2013, истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков - администрации *** сельсовета ***, администрации ***, в судебное заседание, назначенное на 18.03.2013, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации *** также представил в суд возражение на иск, в котором просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в их части, предъявленной к администрации ***, ссылаясь на их необоснованность.
Также в судебное заседание, назначенное на 18.03.2013, не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - *** отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по***, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность от 24 сентября 1992 квартира, расположенная по адресу:***, была передана Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства *** в собственность Татевусян А.М..
Вместе с тем, согласно пункту первому указанного договора, спорная квартира передана в собственность с учетом количества членов семьи - два человека.
В соответствии со справкой администрации *** сельсовета *** за период с 11.05.1989 по дату приватизации - 24.09.1992, кроме Татевусян А.М. в спорной квартире никто не проживал и зарегистрирован не был.
Согласно информации *** отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по*** данные о зарегистрированных правах на спорную квартиру, заявленные в судебном порядке права требования, арест (запрещения) в отношении указанного жилого помещения, отсутствуют.
Согласно представленной архивной справке №54 от 06.03.2013 документы по приватизации жилья (в том числе заявления на приватизацию) по Многоотраслевому объединению коммунального хозяйства *** на хранение в архивный отдел администрации *** не поступали.
В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, единоличное участие Татевусян А.М. в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств.
В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Суд считает исковые требования истца, адресованные к администрации *** сельсовета ***, о признания договора приватизации недействительным в части указания в нем количества членов семьи - 2 человека, и признании за ней права собственности на спорную квартиру законными и подлежащими удовлетворению, поскольку это дает истцу возможность для регистрации права собственности на спорную квартиру в уполномоченных государственных органах.
Суд считает, что исковые требования истца, адресованные к администрации ***, не подлежат удовлетворению, поскольку указанный ответчик не является собственником спорного имущества, истцом не представлено доказательств нарушения либо оспаривания его прав, свобод и законных интересов администрацией ***. В этой связи суд считает необходимым в удовлетворении требований Татевусян А.М. в этой части отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 209, 218, Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Татевусян А.М. к администрации *** сельсовета ***, администрации *** о признании недействительным в части договора о передаче жилого помещения в собственность, признании права собственности на квартиру, удовлетворить частично.
Признать недействительным договор от 24 сентября 1992 года о передаче квартиры, расположенной по адресу:***, в собственность Татевусян А.М., в части передачи квартиры с учетом количества членов семьи два человека, заключенный с Многоотраслевым объединением коммунального хозяйства ***.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:*** за Татевусян А.М., *** года рождения.
В удовлетворении остальной части иска Татевусян А.М., отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд.
Судья А.С.Уманец
