Дата принятия: 07 февраля 2013г.
Номер документа: 2-155/2013
Дело № 2-155/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2013 года г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Чагиной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» к Шадрину И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» обратились в суд с иском к Шадрину И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес). Свои требования обосновали тем, что Кузнецовой Татьян е Анатольевне в 2003 году была предоставлена жилая площадь (комната №) в общежитии № академии, на которой она впоследствии была зарегистрирована. Вместе с Кузнецовой Т.А. был заселен ее брат Шадрин И.Л.. Решением Костромского районного суда Костромской области от 23 апреля 2012 года Кузнецова Т.А. была признана утратившей право пользования жилым помещением (комнатой № общежития №) и снята с регистрационного учета. С ответчиком был заключен договор по найму жилого помещения от 01 апреля 2006 года сроком до 31 марта 2007 года, по истечение срока договор перезаключен подписанием нового сроком до 31 мая 2011 года. Ответчику 15 декабря 2011 года было направлено уведомление об отказе от продления договора найма в связи с решением не сдавать его в течение не менее года внаем в соответствии с абз.2. ст.684 ГК РФ. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит и не состоял, обучение не проходил. С мая 201 года выехал на иное место жительства (г. Приволжск Ивановской области), комнату освободил.
Представитель истца ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» Трифонова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик Шадрин И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении повестки на 15 января 2013 года, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Возражения на исковое заявление не представил.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.
На основании ст. 83 п. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 101 п. 3 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Так, из представленных суду материалов усматривается, что с Кузнецовой Т.А. 01 января 2003 года был заключен договор № от 01 января 2003 года аренды жилого помещения по адресу: (адрес) и оплате за коммунальные услуги, срок действия договора до 31 декабря 2003 года.
Решением Костромского районного суда Костромской области от 23 апреля 2012 года Кузнецова Т.А. утратила право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу (адрес) Решение суда вступило в законную силу 24 мая 2012 года.
С ответчиком Шадриным ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» заключила договор № от 01 апреля 2006 года найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) по адресу: (адрес) сроком действия с 01 апреля 2006 года по 31 марта 2007 года.
Суду также представлен договор № 123/24 от 01 июня 2010 года найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) по адресу: (адрес) сроком действия с 01 июня 2010 года по 31 мая 2011 года.
Согласно приказа ректора ФГБОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» № от 13 декабря 2011 года запрещено предоставлять для проживания жилые помещения в общежитии № расположенном по адресу (адрес), в течение не менее года с момента прекращения заключенных договоров найма. Направить лицам, проживающим в общежитии № и не состоявшим в трудовых отношениях соответствующие уведомления о непродлении договоров найма в срок до 15 мая 2012 года.
Во исполнение данного приказа Шадрину И.Л. 15 декабря 2011 года было направлено соответствующее уведомление.
Из свидетельства о государственной регистрации от19 октября 2011 года следует, что общежитие №, расположенное по адресу (адрес), принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «Костромская сельскохозяйственная академия» на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Костромской области от 17 ноября 1999 года №.
Из искового заявления следует, что ответчик Шадрин И.Л. освободил комнату и выбыл из общежития. Шадрин И.Л. в общежитии не проживает, личных вещей в комнате нет, выехал на другое постоянное место жительства.
Суду представлен акт об установлении проживания/непроживания от 26 июля 2012 года, из которого указано: комиссия по соблюдению требований о порядке и условиях проживания в общежитиях ФГБОУ ВПО «Костромской ГСХА» установила, что Шадрин И.Л. в комнате № в общежитии № по (адрес) не проживает, личных вещей в общежитии нет.
Из справки Отдела адресно-справочной работы Федеральной миграционной службы по Костромской области от 13 декабря 2012года Шадрин И.Л. имеет регистрацию по месту жительства по (адрес)
На основании данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области прав Шадрина И.Л. на объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.
Таким образом, никаких прав на спорное жилое помещение ответчик Шадрин И.Л. за последнее время не реализует и не намерен им воспользоваться, также как и не несет никаких обязанностей, в том числе по оплате жилья.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Шадрин И.Л. утратил право проживания в спорном жилом помещении с момента выезда на другое место жительства.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанной нормы ответчик подлежат снятию с регистрационного учета спорном жилом помещении.
Таким образом, суд находит требования ФГОУ ВПО КГСХА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Шадрина И.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» удовлетворить.
Признать Шадрина И.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)
Снять Шадрина И.Л. с регистрационного учета по адресу: (адрес)
Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения, может быть подано заявление о его отмене в суд, принявший заочное решение.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Ю. Соболева
