Решение от 11 марта 2013 года №2-155/2013

Дело № 2-155/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров 11 марта 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Половец Е.Р.,
 
    при секретаре Касаткиной Е.Н.,
 
    с участием представителя истца Сушкова Н.И. по доверенности Павлова И.С.,
 
    третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Павловой Н.Н.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сушкова Н.И., от имени и в интересах которого на основании доверенности действует Павлов И.С., к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о прекращении долевой собственности на жилой дом, о проведении раздела жилого дома на две части, о выделении в собственность части жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Павлов И.С., действующий на основании доверенности от имени и в интересах Сушкова Н.И., обратился в Бобровский районный суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и разделе указанного жилого дома на части с выделением в собственность истца части жилого дома общей площадью 85,3 кв. м, жилой – 62,4 кв. м (л.д.3,4).
 
    Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 15.02.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Павлов В.И., Павлова Н.Н., Павлов В.В.(л.д.2).
 
    Согласно иску истцу Сушкову Н.И. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Вторая половина данного домовладения, то есть 1/2 доля в праве, ранее принадлежала СХА (колхоз) «<данные изъяты>», которая на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от <дата> признана банкротом. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на его долю в праве на жилой дом, однако отсутствие правообладателей соседней доли создает ему в этом препятствия. Администрация Хреновского сельского поселения, которой подлежал передаче в собственность жилой фонд СХА (колхоз) «<данные изъяты>» после банкротства, указывает, что 1/2 доля в праве на вышеуказанный жилой дом на балансе администрации не стоит. Согласно решению администрации Хреновского сельского Совета Бобровского района <номер> от <дата>, ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2787 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произвести его раздел, выделив в его собственность часть № 1 жилого дома общей площадью 85,3 кв. м, жилой – 62,4 кв. м, состоящую из <данные изъяты>, а также присвоить данной части жилого дома адресный ориентир согласно земельному участку: <адрес> (л.д.3,4).
 
    Истец Сушков Н.И., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.41).
 
    Представитель истца по доверенности Павлов И.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.
 
    Ответчик администрация Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.42).
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Павлова Н.Н. с иском согласна, не возражает его удовлетворить.
 
    Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Павлов В.И., Павлов В.В., надлежаще извещенные о дне и времени слушания дела (л.д.38,39), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, письменного мнения по существу иска не представили.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <данные изъяты> области <дата>, зарегистрированного в реестре за <номер>, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ <дата>, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Сушкову Н.И.(л.д.8).
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес>, составленному <данные изъяты> БТИ <данные изъяты> (л.д.16-18), в БТИ зарегистрировано право общей долевой собственности на данный жилой дом: <дата> за Сушковым Н.И. на 1/2 долю в праве на основании договора купли-продажи от <дата>, удостоверенного <данные изъяты>, р. <номер>, <дата> за ТОО «<данные изъяты>» на 1/2 долю в праве на основании регистрационного удостоверения <номер> от <дата>.
 
    Согласно архивной справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области от 21.06.2012 № 1236 (л.д.14) колхоз «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации Бобровского района <номер> от <дата> реорганизован в ТОО « <данные изъяты>», ТОО «<данные изъяты>» на основании постановления Главы администрации Бобровского района <номер> от <дата> реорганизовано в СХА (колхоз) «<данные изъяты>». На основании решения арбитражного суда Воронежской области от <дата> СХА (колхоз) «<данные изъяты>» признана банкротом.
 
    В соответствии со ст. 132 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» объекты, относящиеся к жилищному фонду социального использования, то есть социально значимые объекты, в конкурсную массу не входят и подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 данного закона, а объекты, не проданные в данном порядке, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
 
    Согласно справкам администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области № 3890 от 19.01.2013 и № 685 от 13.02.2013 жилой дом <адрес> на балансе администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области не стоит, и администрация не располагает сведениями о том, каким образом был решен вопрос о праве собственности на вышеуказанный жилой дом в соответствии с нормами закона при проведении процедуры банкротства СХА (колхоз) «<данные изъяты>» (л.д.15,25).
 
    Сведения о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствуют (л.д.34).
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Истец не имеет возможности во внесудебном порядке выделить в натуре свою долю из общего имущества, поскольку собственник другой 1/2 доли в праве на жилой дом <адрес> СХА (колхоз) «<данные изъяты>», являющаяся правопреемником ТОО «<данные изъяты>», признана банкротом, а принадлежащий ей жилой фонд не был передан в муниципальную собственность администрации Хреновского сельского поселения в соответствии ФЗ РФ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес>, составленному <данные изъяты>» БТИ <данные изъяты> (л.д.16-18), жилой дом имеет общую площадь 145,4 кв. м, жилую – 104,0 кв. м, в нем имеются две части: часть № 1 (принадлежащая Сушкову Н.И.) общей площадью 85,3 кв. м, жилой –62,4 кв. м, состоящая из <данные изъяты>, часть № 2 (принадлежащая ТОО «<данные изъяты>»), в которой зарегистрированы по месту жительства Павлов В.И., Павлова Н.Н., Павлов В.В. (л.д.23), общей площадью 60,1 кв. м, жилой – 41,6 кв. м, состоящая из <данные изъяты>
 
    Согласно решению администрации Хреновского сельского Совета Бобровского района <номер> от <дата> истцу Сушкову Н.И. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 2787 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и <дата> ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.11).
 
    На данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был составлен кадастровый паспорт <номер> от <дата> (л.д.12).
 
    На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. был составлен кадастровый паспорт <номер> от <дата> (л.д.13).
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произвести раздел указанного жилого дома с выделением в собственность истца Сушкова Н.И. части № 1 указанного жилого дома общей площадью 85,3 кв. м, жилой – 62,4 кв. м, состоящей из <данные изъяты> с присвоением ей адресного ориентира: <адрес>, в собственность СХА (колхоз) «<данные изъяты>» части № 2 указанного жилого дома общей площадью 60,1 кв. м, жилой – 41,6 кв. м, состоящей из <данные изъяты> с присвоением ей адресного ориентира: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Сушкова Н.И. удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Произвести раздел жилого дома общей площадью 145,4 кв. м, жилой – 104,0 кв. м.
 
    Выделить в собственность Сушкова Н.И., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 85,3 кв. м, жилой – 62,4 кв. м, состоящую из <данные изъяты> и присвоить ей адресный ориентир: <адрес>
 
    Выделитьв собственность СХА (колхоз) «<данные изъяты>» часть № 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,1 кв. м, жилой – 41,6 кв. м, состоящую из <данные изъяты>., и присвоить ей адресный ориентир: <адрес>.
 
    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 18.03.2013.
 
    Копию решения направить в адрес не присутствовавших в судебном заседании участников процесса.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Р. Половец.