Решение от 08 мая 2013 года №2-1552-13

                                                                          Дело № 2-1552-13
 
Р Е Ш Е Н И Е ( заочное )
 
Именем Российской Федерации
 
    08 мая 2013 года                                                                                     г.Пятигорск
 
          Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи:          Омельченко В.В.,
 
    при секретаре:                                       Некрасове М.Ю.,
 
    с участием:
 
    истицы :      Звягинцевой Н.Н.,
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Звягинцева Н.Н. к Кузуб Л.Н. о реальном выделе доли жилого дома, -
 
у с т а н о в и л:
 
 
          Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Звягинцева Н.Н. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 после смерти ФИО2, и Кузуб Л.Н. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом
 
    <адрес> ФИО7 после смерти ФИО8, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Переход к указанным собственникам права собственности на доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
          Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешившим по существу исковые требования ФИО2 к Кузуб Л.Н. об определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком между землепользователями, и встречные исковые требования Кузуб Л.Н. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> в соответствии с принадлежащими собственникам жилого дома равными идеальными долями в праве собственности на строение, - были удовлетворены встречные исковые требования Кузуб Л.Н. к бывшему собственнику <данные изъяты> доли жилого дома - ФИО2, правопреемником которой является истица Звягинцева Н.Н. , об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> в соответствии с равными идеальными долями собственников жилого дома в праве собственности на строение, а в удовлетворении указанных исковых требований ФИО2 к Кузуб Л.Н. было отказано.
 
          Указанным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и в соответствии с определением судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования земельным участком     при жилом доме по <адрес> в <адрес> между ФИО2 и Кузуб Л.Н. в соответствии с равными идеальными долями собственников жилого дома в праве собственности на строение, и в личное пользование каждого из собственников указанного жилого дома были выделены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м.
 
          Апелляционным определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба, поданная на указанное решение суда представителем истицы ФИО2 - ФИО10, - оставлена без удовлетворения.
 
          Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения спора судом в целом состоит из: основного строения - жилого дома литер <данные изъяты>
 
          Основное строение - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литеры «<данные изъяты> состоит в целом из следующих помещений : <данные изъяты>
 
          Поскольку между собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями, однако соглашение о реальном разделе жилого дома между его собственниками в добровольном порядке достигнуто не было,     -
 
          Звягинцева Н.Н. обратилась в суд с иском к Кузуб Л.Н. о реальном выделе принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящей из находящихся в ее фактическом пользовании помещений, расположенных в основном строении литер «<данные изъяты> и пристройке литер <данные изъяты>» : жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора-кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванной №, площадью <данные изъяты> кв.м, и надворных построек - кухни литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарая литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, сарая литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и уборной литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты>.м, расположенных на выделенном в ее личное пользование земельном участке при указанном жилом доме.
 
         Истица Звягинцева Н.Н. в судебном заседании заявленные ею к ответчице Кузуб Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представленном ею в суд.
 
          Просила удовлетворить заявленные ею к ответчице Кузуб Л.Н. исковые требования, произвести реальный выдел принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>
 
    <адрес>, в соответствии со сложившимся между собственниками жилого дома порядком пользования помещениями жилого дома, надворными постройками и сооружениями, выделив в ее личную собственность часть жилого дома - основного строения литер <данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты>» в виде следующих помещений : <данные изъяты> и иные надворные постройки и сооружения, расположенные на территории земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>, которые находятся в фактическом пользовании Кузуб Л.Н.
 
          Ответчица Кузуб Л.Н. будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания путем направления судом в адрес ответчицы извещения о времени и месте назначенного судебного разбирательства по делу заказной корреспонденцией, в суд не явилась, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представила ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу, а также возражений в письменной форме против удовлетворения заявленных истицей Звягинцева Н.Н. исковых требований и доказательств, которые бы основывали основания возражений. С учетом мнений истицы, которой судом     разъяснены нормы, содержащиеся в ст.ст. 233-237 ГПК РФ, признавая причины неявки в судебное заседание ответчицы Кузуб Л.Н. не уважительными, а указанные действия ответчицы как злоупотребление процессуальными правами, - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Кузуб Л.Н., в порядке заочного производства.
 
          Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, - суд находит заявленные истицей Звягинцева Н.Н. к ответчице Кузуб Л.Н. исковые требования - обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
 
          В судебном заседании достоверно установлено, следует из документов, представленных истицей в обоснование заявленных исковых требований в качестве письменных доказательств, материалов обозренного судом инвентарного дела №, заведенного Пятигорским филиалом ГУП<адрес> «Крайтехинвентаризация» на     жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, - что указанный жилой дом на момент рассмотрения спора судом      принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Звягинцева Н.Н. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО6 после смерти ФИО2, и Кузуб Л.Н. - на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 после смерти ФИО8, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Переход к указанным собственникам права собственности на доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>
 
    <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
          Как следует из материалов указанного инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП<адрес> «Крайтехинвентаризация», имеющихся в нем технических документов на строение - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> в целом состоит из: основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты>     
 
          Основное строение - жилой дом литер «<данные изъяты> пристройками литеры <данные изъяты>» состоит в целом из следующих помещений : <данные изъяты>
 
          Из материалов обозренного в судебном     заседании гражданского дела № мирового судьи судебного участка № <адрес> по иску ФИО2 к Кузуб Л.Н. об определении порядка пользования земельным участком, и по встречному иску Кузуб Л.Н. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования земельным участком, следует, что       Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, разрешившим по существу исковые требования ФИО2 к Кузуб Л.Н. об определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком между землепользователями, и встречные исковые требования Кузуб Л.Н. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> в соответствии с принадлежащими собственникам жилого дома равными идеальными долями в праве собственности на строение, - были удовлетворены встречные исковые требования Кузуб Л.Н. к бывшему собственнику <данные изъяты> доли жилого дома - ФИО2, правопреемником которой является истица Звягинцева Н.Н. , об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении порядка пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес> в соответствии с равными идеальными долями собственников жилого дома в праве собственности на строение, а в удовлетворении указанных исковых требований ФИО2 к Кузуб Л.Н. было отказано.
 
          Указанным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и в соответствии с определением судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описок, допущенных в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования земельным участком     при жилом доме по <адрес> в <адрес> между ФИО2 и Кузуб Л.Н. в соответствии с равными идеальными долями собственников жилого дома в праве собственности на строение, и в личное пользование каждого из собственников указанного жилого дома были выделены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м.
 
          В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
          Согласно ч.2 ст. 247 ГК РФ, - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
          В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, следует из объяснений истицы Звягинцева Н.Н. , данного в судебном заседании, не было оспорено и опровергнуто со стороны ответчицы Кузуб Л.Н., что между собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, которыми на момент рассмотрения спора судом являются Звягинцева Н.Н. и Кузуб Л.Н., на протяжении длительного периода времени     сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома - основного строения литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>», а также надворными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке при указанном жилом доме, в соответствии с которым в фактическом пользовании истицы Звягинцева Н.Н. находятся : помещения жилого дома, расположенные в основном строении литер <данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты> : <данные изъяты>
 
          В фактическом пользовании ответчицы ФИО12 находятся : помещения жилого дома, расположенные в основном строении литер <данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты>» - жилая комната <данные изъяты>     
 
          Помещения указанного жилого дома, находящиеся в фактическом пользовании истицы Звягинцева Н.Н. и ответчицы Кузуб Л.Н. полностью изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и раздельные системы электро-, газо-, водо- и теплоснабжения.
 
          В соответствии со ст. 252 ГК РФ, - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
          С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, принимая во внимание то обстоятельство, что истицей Звягинцева Н.Н. неоднократно предлагалось ответчице Кузуб Л.Н. заключить соглашение о реальном разделе жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями жилого дома по <адрес> в <адрес>, надворными постройками и сооружениями, путем направления Звягинцева Н.Н. в адрес Кузуб Л.Н. экземпляра договора о разделе жилого дома, однако на момент рассмотрения судом заявленных истицей Звягинцева Н.Н. к ответчицей Кузуб Л.Н. исковых требований указанный документ ответчицей Кузуб Л.Н. подписан не был, что достоверно подтверждается представленными суду истицей Звягинцева Н.Н. документами в качестве письменных доказательств, - суд считает возможным согласиться с предложенным истицей Звягинцева Н.Н. вариантом реального выдела принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, с выделом части указанного жилого дома в личную собственность истицы, с учетом фактически сложившегося между собственниками жилого дома порядком пользования жилыми, подсобными помещениями дома, надворными постройками и сооружениями, т.к. данный вариант реального раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности не противоречит интересам сторон, не требует проведения каких-либо строительных работ по изоляции помещений, обустройству самостоятельных систем водоснабжения, самостоятельных систем электро -, водо-, тепло- и газоснабжения.<адрес> помещений жилого дома, выделяемых в личную собственность каждого из собственников жилого дома, максимально приближена в размеру идеальных равных долей собственников в праве собственности на строение. Кроме того, предлагаемый истицей Звягинцева Н.Н. вариант выдела принадлежащей ей на праве собственности доли в общем имуществе, которым является жилой дом по <адрес> в <адрес>, полностью соответствует требованиям ч.1 ст. 252 ГК РФ, т.е. производится по соглашению между участниками общей долевой собственности, и не противоречит определенному вступившим в законную силу решением суда порядку пользования земельным участком при жилом доме по <адрес> в <адрес>, поскольку выходы из помещений жилого дома, находящихся в фактическом пользовании каждого из собственников жилого дома, и те надворные постройки и сооружения, которыми фактически пользуется каждый из собственников жилого дома, расположены на территории тех земельных участков при жилом доме, которые указанным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> были выделены в личное пользование каждого из собственников жилого дома.
 
          На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм закона, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований истицы Звягинцева Н.Н. со стороны ответчицы Кузуб Л.Н., суд находит заявленные истицей Звягинцева Н.Н. к ответчице ФИО11 исковые требования - основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 56-59, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 209, 244, 247, 249, 252 ГК РФ, -
 
р е ш и л :
 
          Исковые требования Звягинцева Н.Н. к Кузуб Л.Н. о реальном выделе доли жилого дома, - удовлетворить.
 
          Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
          В личную собственность Звягинцева Н.Н. , в счет принадлежащей ей <данные изъяты> идеальной доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, выделить часть жилого дома в виде помещений, расположенных в основном строении литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты> жилую комнату №, площадью <данные изъяты>м, жилую комнату №, площадью <данные изъяты>.м, коридор - кухню №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухню №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванную №, площадью <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м,
 
          и надворные постройки - кухню литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай с подвалом литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м и уборную литер «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты>.м.
 
           В личной собственности Кузуб Л.Н., в счет принадлежащей ей <данные изъяты> идеальной доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>
 
    <адрес>, оставить часть жилого дома в виде помещений, расположенных в основном строении литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> : жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, подсобное помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухню №, площадью <данные изъяты>.м, ванную №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м,
 
          и надворные постройки - кухню литер <данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, сарай литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, навес литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м, уборную литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
 
          Режим долевой собственности в жилом доме по <адрес> в <адрес>, - прекратить.
 
          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
          Ответчица, не принимавшая участие в судебном заседании, вправе подать в Пятигорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения ею копии заочного решения суда.
 
         Судья:                                                                                         В.В.Омельченко