Решение от 24 апреля 2014 года №2-155/14

Дело № 2-155/14                                                                                 Мотивированное решение                                                                                                                                               изготовлено 25 апреля 2014 года                                                              РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    24 апреля 2014 года                пос.Коноша
 
            Коношский районный суд Архангельской области в составе:
 
    председательствующего Никановской И.А.,
 
    при секретаре Пестеревой С.А.,
 
с участием представителя истца Корниловой О.П.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Коноша гражданское дело по исковому заявлению Армашовой Л.С. к администрации муниципального образования «Ерцевское» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ: Армашова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Ерцевское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
    В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в колхоз «Победа» и ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена в бессрочное пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ её исключили из числа членов колхоза в связи с реорганизацией колхоза в товарищество «Нива». С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, уже более 28 лет, она зарегистрирована и проживает в квартире по вышеуказанному адресу. Ранее, когда коммунальные услуги предоставлялись колхозом, а это теплоснабжение и найм жилого помещения, она добросовестно их оплачивала. После реорганизации колхоза в ДД.ММ.ГГГГ, квартира не перешла в муниципальную собственность и она уже более 20 лет непрерывно содержит квартиру за свой счет.
 
    Истец Армашова Л.С. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца Армашовой Л.С. - Корнилова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец с ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе «Победа» <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцу действительно по договору найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое в ДД.ММ.ГГГГ она получила ордер и была зарегистрирована в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» прекратил свое деятельность и был упразднен, квартира в муниципальную собственность не была передана. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пока коммунальные услуги предоставлялись колхозом, истец добросовестно вносила коммунальные платежи. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в течение более 20 лет, истец содержит квартиру за свой счет, производит в ней ремонт, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец постоянно проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Ерцевское» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявлении, просят рассмотреть дело без участия представителя администрации МО «Ерцевское». Квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не состоит, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.
 
    Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
            В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
            В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Армашовой Л.С. на основании договора найма жилого помещения колхозом «Победа» предоставлена в бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой-<данные изъяты> кв.м.
 
            Исторической справкой архивного отдела МО «Коношский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» был упразднен с ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Согласно данным архивного отдела МО «Коношский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, из заработной платы Армашовой Л.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ производились удержания квартплаты.
 
            Как следует из показаний свидетелей З.М., Л.А., письменных материалов дела, после упразднения колхоза «Победа» в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, постоянно в ней проживает, содержит квартиру за свой счет, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию).
 
            Как следует из справки администрации МО «Ерцевское» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> на балансе МО «Ерцевское» не состоит.
 
            При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Армашовой Л.С. право собственности на <адрес>, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются доказательствами по делу. Армашова Л.С. в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, переданной колхозом «Победа», как своим собственным недвижимым имуществом, зарегистрирована и постоянно проживает в ней, несет расходы по содержанию жилого помещения.
 
    Суд, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Армашовой Л.С. к администрации муниципального образования «Ерцевское» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
 
    Признать право собственности Армашовой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.
 
    Председательствующий              И.А.Никановская